金大地1912項目位于黃山路與懷寧路交匯處，雄跨蜀山區(qū)、高新區(qū)和政務區(qū)三區(qū)。項目總建筑面積達26.7萬方，構建為A/B/C三塊不同城市功能的街區(qū)。該項目銷售中心位于黃山路的南邊，直達這里的公交車眾多，有10路、20路、56路、118路、158路、518路等，五爪塘站下車即可到達項目。商鋪臨街十字街口，便捷的交通對于底商的發(fā)展是非常重要的因素。

在五爪塘，項目的商業(yè)分成2塊，黃山路北邊的為1912酒吧街，這里業(yè)態(tài)較為豐富，餐飲有俏江南、戰(zhàn)鍋策、賀滋屋等，除此之外還有中國國際影城可以前來觀看電影，星巴克也是消費者的最愛。

在達懷寧路，項目用一條天橋鏈接了東西兩邊的商業(yè)，除了方便的同時也可以帶來了更好的消費體驗。臨近懷寧路的底商已經有眾多商業(yè)開業(yè)，沿線商鋪的開業(yè)率達到80%左右，位于懷寧路邊的商業(yè)主要以社區(qū)配套為主，經營著生活用品等業(yè)態(tài)，小區(qū)業(yè)主較多，社區(qū)商業(yè)既可以滿足業(yè)主的生活需求，也能夠得到很好的投資回報。

項目周邊也有較為成熟的社區(qū)，西邊的博澳麗苑旁邊還有沃爾瑪，一路之隔的是合肥皇冠假日酒店，有著豐富的經營業(yè)態(tài)。項目北邊靠近長江西路還有豐盛華庭，其自身也帶有萬方社區(qū)商業(yè)，而在它旁邊的華聯(lián)超市也可以吸引周邊的消費者，周邊項目眾多形成的商業(yè)圈氛圍濃厚。

住宅區(qū)北邊靠近黃山路的商鋪目前還未有商家入駐，這些商鋪還未建設完成，預計今年中下旬即可完工。由于北邊的商鋪離黃山路較遠，而且門前未有公交站牌，相比東邊的商鋪人氣是有所缺乏。對于擁有成熟的社區(qū)底商與特色的商業(yè)街而言，還難以留住消費者。一個好的商圈需要有能夠留住人流的綜合體，一個業(yè)態(tài)豐富的一站式消費綜合體，不僅能夠吸引市民前來消費，還可以提升區(qū)域的商業(yè)競爭力。

金大地1912項目周邊還有永輝超市入住，周邊上千米的商業(yè)街區(qū)，上萬平米的商業(yè)綜合體可以給消費者更多的消費體驗，上百間的主題KTV包間以及時尚精品購物等眾多新穎的業(yè)態(tài)，可以看出項目周邊將會形成一個合肥特色的商業(yè)圈。

（來源：合肥房產網）