時(shí)代發(fā)展是崛起一座新城的外在動(dòng)力，在舊城改造的同時(shí)，合肥東城的基礎(chǔ)設(shè)施逐漸更完善。此外，保利、恒大、寶業(yè)、華盛等品牌房企入駐，龍?zhí)痢垗彴鎵K的打造，東部商圈正在崛起。根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)東部的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將有五大中心，分別是大東門(mén)商業(yè)圈、大興城市副中心、火車(chē)站商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、龍崗綜合經(jīng)濟(jì)區(qū)和中部綜合特色街區(qū)。
合肥東城：一個(gè)老牌城區(qū)的蝶變
合肥東城區(qū)曾是合肥工業(yè)、商業(yè)最為發(fā)達(dá)的核心區(qū)域，這塊土地承載了太多老一輩合肥人的夢(mèng)想與驕傲。合肥真正意義上的現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展其實(shí)是從東城開(kāi)始的。過(guò)去合肥市的老工業(yè)區(qū)，經(jīng)過(guò)半個(gè)世紀(jì)工業(yè)文明的熏陶，這個(gè)地區(qū)有豐厚的城市文明積淀。但隨著城市的發(fā)展，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善，工業(yè)企業(yè)逐步退出了城區(qū)。
隨著合肥的城市發(fā)展，建設(shè)重點(diǎn)開(kāi)始轉(zhuǎn)移。在轉(zhuǎn)移的過(guò)程中東城被忽視，“臟、亂、差”經(jīng)常成為這片土地的代名詞。
此外，區(qū)域內(nèi)主干道的改擴(kuò)建，打通重點(diǎn)道路的斷頭路，完善區(qū)域內(nèi)支路網(wǎng)建設(shè)，構(gòu)建便捷通暢的交通網(wǎng)絡(luò)體系。勝利路高架、銅陵路高架和輕軌建設(shè)，全面完成6橫6縱主干道的東擴(kuò)和南北暢通，基本形成空中、地下立體交通系統(tǒng)，一個(gè)老城區(qū)的蝶變即將開(kāi)始。
東城區(qū)工業(yè)比較集中，集聚了很多知名了物流中心，裕溪路高架擁有華東國(guó)際建材城、周谷堆批發(fā)市場(chǎng)、安糧鋼材市場(chǎng)、紅旗建材批發(fā)市場(chǎng)、裕隆機(jī)械大市場(chǎng)、義烏小商品市場(chǎng)等，裕溪路高架構(gòu)筑的交通網(wǎng)絡(luò)，拉近了這些市場(chǎng)與市區(qū)的距離。
根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)東部的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將有五大中心，分別是大東門(mén)商業(yè)圈、大興城市副中心、火車(chē)站商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、龍崗綜合經(jīng)濟(jì)區(qū)和中部綜合特色街區(qū)，未來(lái)東城崛起在即。
五大中心打造合肥東城 為東部商圈崛起助力
伴隨著合肥東城概念的提出，老城區(qū)正加速發(fā)展，從原來(lái)的老工業(yè)區(qū)中不斷蛻變，逐漸向商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)變。
在未來(lái)商業(yè)規(guī)劃上，瑤海區(qū)副區(qū)長(zhǎng)鐘仁勤曾介紹道：一是大東門(mén)商圈，二是以火車(chē)站為中心的火車(chē)站商貿(mào)區(qū)，三是龍崗商圈，四是大興城市副中心，五是老城區(qū)的中部商業(yè)街區(qū)。
東部商業(yè)業(yè)種復(fù)雜，業(yè)態(tài)形式較多，表明東城具備了完整的基礎(chǔ)，具有輻射能力，不缺商戶、不缺消費(fèi)人口，缺的只是新的商業(yè)業(yè)態(tài)，需要商業(yè)升級(jí)。
東城的各個(gè)商業(yè)區(qū)域定位必須明確，如果形成一個(gè)帶或者圈，不同的商業(yè)互補(bǔ)，能夠把區(qū)域商業(yè)做大，產(chǎn)值就能做大。
在“十二五”期間，瑤海區(qū)將在區(qū)內(nèi)興建三個(gè)千億級(jí)商貿(mào)區(qū)。大興就是其中之一，大興千億級(jí)城市副中心，將按照城市副中心的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)大興鎮(zhèn)區(qū)域。
地鐵經(jīng)濟(jì)連通東部大商圈地鐵作為城市新的交通方式，成為城市商業(yè)圈的連通者。由于地鐵周邊人流密集、流動(dòng)速度快，許多投資者開(kāi)始關(guān)注地鐵物業(yè)形態(tài)，隨之便產(chǎn)生了眾多地鐵商業(yè)類(lèi)型，諸如酒店、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)街、購(gòu)物中心等多種商務(wù)、商業(yè)形態(tài)。地鐵商業(yè)潛力非同一般。
品牌房企入駐合肥東城 加速東部商圈崛起
恒盛、保利等高端住宅項(xiàng)目的相繼注入，寶業(yè)東城廣場(chǎng)，圣大國(guó)際廣場(chǎng)、浙商城等商業(yè)項(xiàng)目圈定新型綜合體，合肥東城逐漸由過(guò)去的工業(yè)集中區(qū)，轉(zhuǎn)變?yōu)樾屡d住宅、商業(yè)集中區(qū)，東城正在用一種狂奔的速度崛起。
2013年3月21日保利地產(chǎn)入駐合肥東城，2013年8月恒大地產(chǎn)又以每畝850萬(wàn)元，總計(jì)超過(guò)30億元的最終成交價(jià)拿下老火車(chē)站地塊。根據(jù)初步的項(xiàng)目規(guī)劃方案，恒大集團(tuán)將會(huì)在這里建設(shè)一個(gè)大型城市區(qū)域綜合體——恒大中央廣場(chǎng)，將會(huì)建起2幢230米高的酒店和辦公雙塔樓，成為瑤海區(qū)的新地標(biāo)。
隨著長(zhǎng)江東大街、裕溪路高架等交通動(dòng)脈先后貫通，地鐵也將在橫穿大東門(mén)商圈，舊城的改造如火如荼。一些商業(yè)中心也正是看到了東城的發(fā)展前景，圣大國(guó)際商貿(mào)中心、壩上街、寶業(yè)東城廣場(chǎng)等品牌開(kāi)發(fā)商聚集，未來(lái)東城將會(huì)更加繁榮，東部商圈將會(huì)更好的崛起。
（來(lái)源：萬(wàn)家熱線）
