近日，蘇州出臺《關(guān)于進一步加強全市商業(yè)房地產(chǎn)項目管理意見》的文件規(guī)定，對于可分割出售類的商業(yè)房地產(chǎn)項目在預(yù)售前劃出一部分房產(chǎn)作為風(fēng)險防范資產(chǎn)予以凍結(jié)，具體為：建筑面積在10萬平方米以下的，不得低于地上總建筑面積的30%；建筑面積在10萬平方米以上的，按地上總建筑面積3萬平方米劃定。凍結(jié)時間為三年。凍結(jié)期內(nèi)不得銷售、抵押和轉(zhuǎn)讓。同時，文件還規(guī)定：提高新建商業(yè)房地產(chǎn)項目貨幣資本金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，全面禁止“售后包租”。

作為蘇州本土的商業(yè)地產(chǎn)龍頭，中茵股份2013年該公司大部分項目落址蘇州昆山。不過，該公司董秘吳年友向記者表示，本次蘇州“限售”政策對于公司影響不大，2014年公司商業(yè)地產(chǎn)重點布局在江蘇徐州。

“公司蘇州項目大多數(shù)都已經(jīng)出售了，”吳年友指出，中茵股份蘇州昆山幾個項目多數(shù)已經(jīng)銷售，剩余待銷售的體量較小，加上公司并不存在”售后包租”行為，所以本次蘇州針對商業(yè)地產(chǎn)的新政策對公司影響較小。

他強調(diào)，2014年中茵的業(yè)務(wù)重心將主要放在徐州項目。該項目將是公司2014年度商業(yè)地產(chǎn)的主要貢獻主體。

（來源：大智慧阿思達克通訊社）