副城組團獲政策傾斜 余杭蕭山利好

隨著城市發(fā)展的需求及其交通脈絡(luò)的延伸，主城外圍的余杭、蕭山土地市場魅力倍增，成為眾多房地產(chǎn)企業(yè)布局杭州的首站。

如何讓蕭山、余杭與主城區(qū)進一步融合？這是本屆“兩會”代表們關(guān)注的一大話題。杭州市委書記龔正表示，市政府在調(diào)研治堵治氣的問題時，就有老市長提出來，標(biāo)本兼治的治本，就是要減少主城區(qū)的容量。以后，杭州的建設(shè)重點、資源等將向副城、組團、中心鎮(zhèn)等傾斜。

回顧2013年，余杭、蕭山成交額均超兩百億創(chuàng)歷史新高。尤其值得關(guān)注的是，此前相較余杭來說更為封閉的蕭山土地市場，在2013年可謂異軍突起。多條地鐵規(guī)劃布局、本土購買力堅挺、優(yōu)質(zhì)地塊推出等多項利好的驅(qū)使下，恒大、農(nóng)工商、華潤、萬科、綠城、九龍倉等諸多房產(chǎn)大鱷紛紛入駐，搶灘蕭山。

2013年余杭經(jīng)營性用地成交表 

  2013年蕭山經(jīng)營性用地成交表    

但同時也可以看到，蕭山與余杭受關(guān)注、遭圍搶的地塊多為主城區(qū)延伸段或地鐵沿線區(qū)域，與主城區(qū)的對接程度直接影響蕭山和余杭的房地產(chǎn)市場熱度，也導(dǎo)致兩個城區(qū)的地價、房價受熱不均。此次兩會提到的政策傾斜，無疑是最大利好。

“其實相較商業(yè)配套、綜合體建設(shè)，抑或是路網(wǎng)、交通配套，對購房者而言更重要也更實在的其實是公共服務(wù)。”一位資深房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，購房者的需求才是房地產(chǎn)投資者投資區(qū)域時考慮的關(guān)鍵，如果公共服務(wù)能夠進一步均等化，那才是蕭山、余杭真正的房地產(chǎn)大年。

有網(wǎng)友更是總結(jié)：“蕭山余杭近來在土地市場上的表現(xiàn)已逐漸亮眼，而建設(shè)種重點、資源又向兩地傾斜，可想而知，接下來開發(fā)商會將更多的目光聚焦于兩區(qū)�！�

（來源：浙江土地網(wǎng)）