昨天，蕭山迎來節(jié)后的首場土地出讓會(huì)，共有3宗地塊出讓，分別位于義蓬村、北干街道和蜀山街道，除了2號(hào)地塊為帶住宅的綜合體地塊，其余兩宗均為商業(yè)用地。最終，2號(hào)地塊被浙江明境控股集團(tuán)有限公司以加價(jià)30萬元拿下；3號(hào)地塊由杭州市蕭山區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營總公司以加價(jià)30萬元摘得，折合樓面價(jià)1654.2元/平方米；4號(hào)地塊則加價(jià)10萬元花落杭州天佑農(nóng)業(yè)科技有限公司，折合樓面價(jià)2707.9元/平方米，3宗地塊總成交額達(dá)6.1億元。

蕭政儲(chǔ)出（2014）2號(hào)地塊是一宗商住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，出讓面積47268㎡，商住地容積率在1.8以上2.2以下；商地容積率在1.5以上1.8以下。起拍價(jià)為18964萬元。這宗地塊位于義蓬街道義蓬村。義蓬是蕭山的副城區(qū)，屬于新開發(fā)的大江東板塊，距離蕭山城區(qū)較遠(yuǎn)，隨著錢江九橋、錢江十橋的開工建設(shè)和大江東新城規(guī)劃的啟動(dòng)，未來區(qū)域價(jià)值或?qū)⑻嵘��?/p>

另外10日蕭山蜀山街道還有一宗商地出讓，即蕭政儲(chǔ)出（2014）4號(hào)地塊，該宗地塊出讓面積為5461㎡，容積率在2.0以上，2.5以下，起拍價(jià)為3687萬元，折合樓面價(jià)2700.6元/㎡。

從昨天出讓的3宗地塊條件看，比較受關(guān)注的還是位于北干街道的3號(hào)地塊。3號(hào)地塊是一宗純商業(yè)地塊，與年前爭搶頗為激烈的綠城九龍倉地塊較近，東至市心中路，南至金惠路，西至規(guī)劃道路縱四路，北至環(huán)城北路，與蕭山區(qū)政府、人民廣場隔街相望，算是蕭山區(qū)的核心位置；且該宗地塊周邊配套齊全，蕭山圖書館、歌劇院、綠都世貿(mào)廣場、眾安恒隆廣場等環(huán)伺。從體量上看，3號(hào)地塊的規(guī)模也較有發(fā)揮空間，出讓面積達(dá)68562平方米，可建建筑面積有23.2萬方。

3號(hào)地塊未來或?qū)㈤_發(fā)成為大型商業(yè)綜合體，與周邊商業(yè)配套相合，將形成蕭山更為核心的優(yōu)質(zhì)地段。另外，3號(hào)地塊還有特別出讓規(guī)定：1、所有建筑物不得預(yù)（銷）售；2、地上建筑中，除科技孵化中心B#樓、C#樓（建筑面積合計(jì)約為78389平方米）外，其余所有建筑物約153500平方米不得分割轉(zhuǎn)讓。

（來源：每日商報(bào)）