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2016  |  1

主題:溫商黃秀曼:密會(huì)車(chē)建新 把紅星美凱龍帶到溫州

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【人物名片】黃秀曼永嘉烏牛人。1995年回溫創(chuàng)辦溫州巨日鞋業(yè)有限公司,任溫州鞋革行業(yè)協(xié)會(huì)女鞋分會(huì)會(huì)長(zhǎng)。2007年起轉(zhuǎn)戰(zhàn)湖南、河北等地投資。2011年4月回溫創(chuàng)辦鹿聯(lián)集團(tuán)有限公司、溫州紅聯(lián)家居有限公司、溫州紅星國(guó)際家居廣場(chǎng)有限公司(該公司新建溫州紅星美凱龍全球家居生活廣場(chǎng)項(xiàng)目)。

又一次跨產(chǎn)業(yè)投資

熟悉黃秀曼的人都知道,他是個(gè)多面手。早在創(chuàng)辦“巨日”鞋業(yè)之前,他就已經(jīng)在北京涉足無(wú)紡布行業(yè)。而如今,黃秀曼的投資觸角已經(jīng)延伸到河北、湖南等地,包含建材、房地產(chǎn)等領(lǐng)域,一年里幾乎有一半以上的時(shí)間在外地奔波。

去年,黃秀曼出差的頻率卻明顯降了下來(lái),因?yàn)樗麨闇刂輲Щ亓艘粋(gè)總投資超10億元的大項(xiàng)目——溫州紅星凱美龍全球家居生活廣場(chǎng)。在黃秀曼看來(lái),溫州仍然是一片熱土,他決定在未來(lái)幾年,將投資重心逐漸轉(zhuǎn)移回到家鄉(xiāng)。

杭州“密會(huì)”紅星美凱龍CEO

2008年,一次偶然的機(jī)會(huì),身在北京的黃秀曼,在朋友的介紹下,認(rèn)識(shí)了紅星家具集團(tuán)董事長(zhǎng)、首席執(zhí)行官車(chē)建新。當(dāng)時(shí),該集團(tuán)旗下的紅星美凱龍已是中國(guó)家居流通業(yè)第一品牌。攀談間,兩人暢聊各自理想和事業(yè)。黃秀曼說(shuō),論家居行業(yè),車(chē)建新是他的啟蒙老師。

席間,車(chē)建新向黃秀曼透露了有意進(jìn)軍溫州市場(chǎng)。根據(jù)紅星美凱龍官網(wǎng)資料顯示,紅星美凱龍自1986年創(chuàng)業(yè)以來(lái)已在全國(guó)90個(gè)城市開(kāi)辦了124家商場(chǎng),僅在浙江地區(qū)就有11家,分布在杭州、寧波等8個(gè)地級(jí)市,但沒(méi)有溫州。

車(chē)建新的一番話(huà),讓有投資“多面手”之稱(chēng)的黃秀曼嗅到了商機(jī)。之后,黃秀曼開(kāi)始搜集關(guān)于中國(guó)家居行業(yè)的各種資料,惡補(bǔ)“功課”,并實(shí)地走訪紅星美凱龍?jiān)谌珖?guó)各地的家居商城。

2010年的一天,自感時(shí)機(jī)成熟的黃秀曼,得知車(chē)建新正在杭州出差,他立即從溫州趕到杭州,向車(chē)建新第一次透露了自己的想法。

兩人一拍即合。之后,黃秀曼回溫成立溫州紅聯(lián)家居有限公司。2011年,溫州紅聯(lián)家居與紅星美凱龍正式簽約,并為紅星美凱龍入駐溫州的第一家商城命名為“紅星美凱龍全球家居生活廣場(chǎng)溫州1號(hào)店”。

這個(gè)商場(chǎng)占地面積36772平方米,單體建筑面積逾13.8萬(wàn)平方米,是紅星美凱龍?jiān)谡憬?nèi)最大的商場(chǎng),亦為我市目前為止單體面積最大的商場(chǎng)。

總得在溫州留個(gè)“窩”

“不得不承認(rèn),在前幾年,與溫州相比,外地的投資環(huán)境好比‘暖春’!2003年,黃秀曼開(kāi)始在湖南創(chuàng)辦水泥廠,投資過(guò)億!绊(xiàng)目審批開(kāi)綠色通道,能免的稅都給免了!秉S秀曼認(rèn)為,當(dāng)年的確有很多溫商因此轉(zhuǎn)戰(zhàn)中西部地區(qū)。

不過(guò),黃秀曼的主業(yè)還是留在溫州的巨日鞋業(yè),再加上與朋友間的往來(lái),他對(duì)家鄉(xiāng)的一舉一動(dòng)始終關(guān)注!白罱鼛啄,溫州的投資環(huán)境明顯好了許多!秉S秀曼感慨,“別說(shuō)溫州的政策比外地好,哪怕是旗鼓相當(dāng),我也愿意優(yōu)先在家鄉(xiāng)投資興業(yè)。”

“我六四年出生,算虛歲都51了,總得在溫州留個(gè)‘窩’。”談到回歸,談到與紅星美凱龍的合作,黃秀曼說(shuō)自己的理由很簡(jiǎn)單,就是想把根留在溫州。

又一次的跨產(chǎn)業(yè)投資,在新的領(lǐng)域從零開(kāi)始,黃秀曼坦言自己沒(méi)有把握。根據(jù)計(jì)劃,黃秀曼將在紅星美凱龍全球家居生活廣場(chǎng)溫州1號(hào)店投入大部分的資金,建成后邀請(qǐng)紅星美凱龍的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì),借助他們的優(yōu)秀管理能力。

“當(dāng)年曾有人建議我投資溫州的房地產(chǎn),我拒絕了,因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)會(huì)使溫州這座城市失去活力;如今又有人笑我,把錢(qián)投在家居行業(yè),收益時(shí)間太長(zhǎng)。我說(shuō),穩(wěn)定的投資才最彌足珍貴!秉S秀曼說(shuō),邀請(qǐng)紅星美凱龍做溫州1號(hào)店的“管家”,可以說(shuō)是借“雞”生蛋。

做溫州家居行業(yè)的“領(lǐng)頭羊”

溫州的家具建材市場(chǎng)主要分布在城市的北部和南部,大小市場(chǎng)36家,經(jīng)營(yíng)面積約40萬(wàn)平方米,家具廠家285家,布局分散。黃秀曼認(rèn)為,總的來(lái)看,溫州地區(qū)家具建材市場(chǎng)較不規(guī)范,市場(chǎng)缺乏管理,同類(lèi)市場(chǎng)各自為主,疏于聯(lián)動(dòng),商業(yè)運(yùn)作手段單一落后,嚴(yán)重缺乏家具建材主力市場(chǎng)。

溫州紅星凱美龍選址在甌海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)104國(guó)道的原溫州黃河皮革有限公司廠區(qū)地塊。據(jù)甌海區(qū)招商局介紹,這也是我市首個(gè)正式實(shí)施土地“退二進(jìn)三”功能變更的項(xiàng)目。2012年下半年,該項(xiàng)目完成“退二進(jìn)三”功能變更手續(xù),同年9月起進(jìn)行全程代辦。從2012年9月項(xiàng)目立項(xiàng)開(kāi)始到2013年5月辦理施工許可證,項(xiàng)目前期工作僅耗時(shí)8個(gè)多月時(shí)間。

去年下半年,商場(chǎng)完成了商鋪招商工作,現(xiàn)正處于商鋪裝修階段,預(yù)計(jì)在今年三四月份開(kāi)業(yè)。黃秀曼說(shuō),選址之所以毗鄰溫州家具市場(chǎng),是因?yàn)榧揖有袠I(yè)在慈湖一帶已經(jīng)形成一定的市場(chǎng)氛圍,希望建成后的溫州紅星凱美龍全球家居生活廣場(chǎng)帶領(lǐng)周邊商業(yè)圈,打造浙南與閩北地區(qū)家居、建材的銷(xiāo)售中心。

“做任何行業(yè),要做市場(chǎng)的引領(lǐng)者,而不是跟風(fēng)者!秉S秀曼說(shuō),溫州紅星凱美龍全球家居生活廣場(chǎng)將采用家居連鎖MALL的全新運(yùn)營(yíng)模式,有點(diǎn)類(lèi)似于銀泰百貨。實(shí)行統(tǒng)一收銀,統(tǒng)一售后服務(wù),讓市民享受一站購(gòu)齊家具的便捷。

采訪將要結(jié)束之際,記者問(wèn)黃秀曼:“今年準(zhǔn)備要在溫州繼續(xù)投資哪些新項(xiàng)目?”黃秀曼笑了笑,只是說(shuō):“肯定還會(huì)繼續(xù)投資!被蛟S從“溫州1號(hào)店”的名字不難看出,黃秀曼在溫州家居行業(yè)掀起的這場(chǎng)革命,才剛剛開(kāi)始。

(來(lái)源:溫州都市報(bào))


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