1月24日，合肥市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2013年合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析，數(shù)據(jù)顯示，全年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)健康發(fā)展，呈現(xiàn)出投資加速、成交放量、供應(yīng)充足的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

房地產(chǎn)投資突破千億大關(guān)

2013年，合肥市房地產(chǎn)開發(fā)投資在樓市持續(xù)熱銷的刺激下，全年投資總量創(chuàng)歷史新高，增速逐月攀升，投資額達(dá)1105.81億元，同比增長(zhǎng)21%，比上年提高17.2個(gè)百分點(diǎn)，為自2011年6月以來(lái)最高增幅。全市新開工房地產(chǎn)項(xiàng)目107個(gè)，與上年持平，完成投資404.72億元，同比增長(zhǎng)74.7%，高出全市房地產(chǎn)投資增幅53.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，計(jì)劃總投資10億元以上的大項(xiàng)目35個(gè)，同比增加17個(gè)，完成投資301.5億元，同比增長(zhǎng)1.8倍。全年銷售面積達(dá)1628.09萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31%。其中住宅銷售面積1451.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)29.9%。

房地產(chǎn)開發(fā)向外圍轉(zhuǎn)移

受土地資源和限購(gòu)政策的影響，合肥市房地產(chǎn)開發(fā)重心已經(jīng)開始從中心城區(qū)(四城區(qū))向外圍轉(zhuǎn)移。從投資情況看，全年中心城區(qū)完成投資646億元，同比僅增長(zhǎng)3.2%;而除四城區(qū)外的縣(市)和開發(fā)區(qū)完成投資459.8億元，同比增長(zhǎng)59.6%，高于中心城區(qū)56.4個(gè)百分點(diǎn)。從銷售情況看，中心城區(qū)商品房銷售面積780.49萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.7%;各縣(市)和開發(fā)區(qū)商品房銷售面積847.61萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)54.1%，高于中心城區(qū)41.4個(gè)百分點(diǎn)。

樓市預(yù)測(cè)

今年房地產(chǎn)市場(chǎng)或穩(wěn)中有升

對(duì)于2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)預(yù)測(cè)，合肥市統(tǒng)計(jì)局分析，房地產(chǎn)作為拉動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有升的角色還要繼續(xù)，國(guó)家的宏觀調(diào)控政策將由“堵”轉(zhuǎn)“疏”，由國(guó)家“統(tǒng)一部署”轉(zhuǎn)向地方“自主性”，這些都將對(duì)健康發(fā)展的合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)起到積極的作用。但也存在房產(chǎn)稅、信息聯(lián)網(wǎng)等調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制在今年出臺(tái)的預(yù)期加強(qiáng)等不確定性因素。

（來(lái)源：新安房產(chǎn)網(wǎng)）