有接近萬達(dá)的人士向記者透露，萬達(dá)對于每個開業(yè)的場都有租金遞增的要求，廣州白云萬達(dá)已經(jīng)開業(yè)三年，到了一個新的增長點(diǎn)，而服裝品牌的承租能力明顯比體驗(yàn)類品牌更高，在同等條件下，體驗(yàn)業(yè)態(tài)出的最高租金也只有購物業(yè)態(tài)租金的50%。

對此，天河城高層昨日就對記者表示，服裝品牌在租金貢獻(xiàn)上占比還是很大，一下子很難大面積減少服裝品牌，只能慢慢調(diào)整。市場的體驗(yàn)元素也并不是很多，所以天河城會增加更多的體驗(yàn)活動來吸引消費(fèi)者。太古匯相關(guān)負(fù)責(zé)人也透露：“為了增加體驗(yàn)，我們會經(jīng)常安排不同的裝飾和活動。比如說在中秋、國慶、圣誕、春節(jié)等重要節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行主題裝飾和演出等，希望營造獨(dú)特的節(jié)日體驗(yàn)氛圍。”據(jù)介紹，近期，太古匯就搭建了一座古色古香的“龍門”和養(yǎng)著錦鯉的魚缸。

“萬達(dá)廣場二樓去服飾化的策略有些行不通，”廣東流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰認(rèn)為：“中國市場這么大，不可能用一種方法、一種布局去應(yīng)對所有的商業(yè)項(xiàng)目。而且加大體驗(yàn)業(yè)態(tài)也必須有個度，要有一個合理的比例，以保證商戶和功能的整體匹配性和協(xié)調(diào)性。”

 （來源：羊城晚報 孫晶）