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主題:解析地下商業(yè)的入口規(guī)劃

施煜

積分:70  聯(lián)商幣:75
  |   只看他 樓主

 在城市建設用地趨于緊張和地下交通逐漸發(fā)達的催化下,地下商業(yè)逐漸成為商業(yè)地產(chǎn)的一支主力軍。由于空間差異及消費者的消費心理差異,地下商業(yè)與地面商業(yè)在形式上存在著較大的差異,因此對于地下商業(yè)而言,入口的設置顯得尤為重要。在規(guī)劃設計中,除了衡量發(fā)揮商業(yè)用途最大化下,還要滿足城市的功能、交通、景觀等各方面的要求。

    由于其形體大部分或完全位于地下,入口實際上是地下建筑中重要的識別要素,建筑物的外觀形象方面起著別的要素所無法替代的作用,因此地下商業(yè)建筑的入口空間形式需要多樣化,過渡舒適,并且又能為人提供明確的向?qū)?所以入口形式對于地下商業(yè)建筑尤為重要。

    地下商業(yè)入口類型

    根據(jù)地下商業(yè)建筑出入口不同標高來區(qū)分,地下商業(yè)入口可以分為水平進入出入口和下沉式入口:

1.水平進入出入口

    入口處與室外地坪的標高基本保持一致,沒有太大高差變化,可以認為是水平進入地下商業(yè)建筑的入口。水平進入的出入口,進入者沒有心理上的突兀感,親切自然。但是室內(nèi)的垂直交通組織很重要,如果處理不當,也會給顧客帶來負面的心理影響。

2.下沉式出入口

    進入地下商業(yè)建筑的垂直交通空間位于室外,通過室外的樓梯或電梯到達地下商業(yè)建筑入口,水平進入商場的營業(yè)層。有高差變化的出入口易給進入者心理的提示和情緒上的準備與鋪墊。

    地下商業(yè)入口的分類亦可以根據(jù)與地面建筑關系來進行區(qū)分,可以分為獨立式、嵌入式和地面建筑內(nèi)部進入三種方式:

1、獨立式入口:

    又分有形獨立式入口和無形獨立式入口,有形獨立式入口的主要特征是在地面部分有可見的構(gòu)筑物,而無形獨立式入口其顯著特征是地平線以上無構(gòu)筑物,其建筑本身不易被人察覺。

2、嵌入式入口:

    這種入口不論其主體是否附屬于地面建筑,它本身必定是鑲嵌在地面建筑首層,其設計處理手法同傳統(tǒng)商業(yè)建筑的入口設計并無太大的區(qū)別。

3、由地面建筑內(nèi)部進入

    當?shù)叵律虡I(yè)建筑其本身具有地上部分時,就可以通過自身的地面部分進入地下建筑,使地上建筑和地下建筑在其交匯處融為一體,讓人們不知不覺地走入地下建筑空間中。該形式的入口最為常見,普遍存在于國內(nèi)一二線城市地鐵上蓋購物中心。如上海的來福士購物中心,從商場內(nèi)部、地鐵出口以及外部出入口皆可到達商場B1層,該形式的地下商場不僅可以借用交通地理條件吸引各方人流,亦能夠為整個商場吸引客流。

    地下商業(yè)建筑入口空間的功能特征

1.誘導功能

    商業(yè)區(qū)經(jīng)營競爭日愈激烈,因此要求地下商場入口設計處理應具有激發(fā)誘導購物心理行為的競爭能力。視線誘導主要通過在地上的強烈醒目的標志或精美裝修,吸引人的視線,使人對地下建筑的性質(zhì)和內(nèi)容有所感知。一般是通過在入口建筑上部或頂部設置巨幅廣告和霓虹燈店牌,以及其它形式的標志物,向顧客或游人展示地下商業(yè)建筑的特性,建立起更早的視覺反應和認知信息。

    誘導空間主要指地下建筑的前沿誘導空間。地下建筑的入口適當后退,與地面景觀形成既是平面凹進,又是立體凹進的外部空間環(huán)境,通過綠化、噴泉、迭水等手段的美化,創(chuàng)造出供人流集散、顧客駐足、停留、觀覽、休息等多功能使用的親切、舒適的下沉空間,既提高了地下建筑本身的檔次,又調(diào)節(jié)了城市環(huán)境。這種形式的下沉廣場是達到地上、地下空間自然過渡的十分有效的誘導空間。

2.標志功能(可識別性)

    地下商業(yè)建筑入口的標志性有助于促進市民對地下商業(yè)建筑的認同,并能方便的找到入口,樹立地下商業(yè)建筑的外部形象。尤其是完全處于地下的商業(yè)建筑,地面上沒有完整的建筑形象,此時地下商業(yè)建筑入口實體本身就應該具有可識別性,即具有與眾不同的形態(tài),可以給遠距離的觀察者以視覺上的刺激,強化地下商業(yè)建筑的外觀特征。具體手法除利用形、質(zhì)、色、光等造型要素外,常輔以文字牌匾、雕飾圖案等標志物,還可采用傳統(tǒng)符號來強化主題,以提高標志性。如日本虹之町地下街兩個平行的出入口上方設置了拱型玻璃雨棚,在與入口相對的墻上繪制彩色條紋,與頂部拱型金屬骨架相呼應,入口形態(tài)呈現(xiàn)出很強的表現(xiàn)力,使人遠遠地就能發(fā)現(xiàn)“虹之町”地下街的入口。

3.交通樞紐功能

    地下商業(yè)建筑出入口是人流集散、方向轉(zhuǎn)換及空間過渡的交通樞紐。地下商業(yè)建筑的出入口是交通空間序列的第一要素。是實現(xiàn)由外部空間向內(nèi)部空間過渡這一正向序列的開端,也是實現(xiàn)由內(nèi)部空間向外部空間過渡這一逆向序列的結(jié)尾,具有強烈的組織空間能力。

4.安全疏散功能

    封閉的地下空間環(huán)境在防災上具有疏散困難、救援困難、排煙困難和從外部滅火困難等特點,這也是地下空間內(nèi)部災害相對地面上同類建筑更難防范和抗御的重要因素。地下商業(yè)建筑的人流較為集中,合理設置出入口十分重要。安全出口應有足夠的數(shù)量并保證足夠的寬度,應均勻布置;安全出口的寬度應與所服務的面積上最大人流密度相適應,以保證人流在安全允許的時間內(nèi)全部通過。


    地下商業(yè)建筑入口設計原則


    地下商業(yè)建筑入口的設計,應該適應周圍環(huán)境,滿足城市的功能、交通、景觀等各方面的要求。同時,作為連接地上地下空間的過渡空間,入口的設計必須滿足地下商業(yè)建筑功能空間的要求以及人流的通行要求。

一、入口的設計應該適應周圍環(huán)境:

    入口布局的位置是地下商業(yè)建筑布局的一個重要組成部分,基地周圍環(huán)境因素對其起主要制約作用,如城市干道的位置,街道界面的連續(xù)性和標志性,道路轉(zhuǎn)角的處理方式,城市重要建筑和景觀廣場的位置,周邊已有建筑和歷史文脈的制約條件等等。入口設計需根據(jù)周邊的建筑空間環(huán)境因地制宜,選擇合適的入口模式。周邊的城市環(huán)境對于入口的影響是比較顯著的,開闊的城市空間對允許入口的設置限制較少,而密度較高的城市空間對入口的設置具有嚴格的要求。

二、入口的設計應該滿足地下商業(yè)空間的功能要求:

    1、地下商業(yè)建筑的入口數(shù)量首先需要滿足防火規(guī)范要求,滿足規(guī)范要求后,還可以根據(jù)地下商業(yè)建筑布局,在人流密集的區(qū)域多設置安全出口,保證緊急情況下人員疏散順利進行,減少不必要的事故發(fā)生。

    2、在確定地下商業(yè)建筑地面入口位置時,應充分考慮、研究擬建地段的人群活動規(guī)律與特性,并對人的心理進行分析。地下商業(yè)建筑的入口位置更應該順從行人的活動規(guī)律,才能使更多的顧客順其自然地進入,提高商場經(jīng)濟效益。

    3、根據(jù)心理學家的分析,人在潛意識中基本上都存在“懶惰”的心理,最明顯的表現(xiàn)就是覓路方式中人們喜歡“抄近路”,有時甚至不愿多走一步,當主導人流面對一個封閉的面時,常常會采用避讓的態(tài)度,以至于失去找尋入口的“耐心”所以主要入口需要面對主導人流,才會迎合人們的這種心理。

    4、地下商業(yè)街建筑的地面出入口,既是人員安全疏散的必經(jīng)之道,也是自然送風(補風)的進風口,因此必須避開火災時排出到地面煙氣的影響,宜設置在主導風向的上風方向,且與地面排煙口保持20m~30m以遠的距離。


稿件來源:匯誠行商業(yè)



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