重現(xiàn)羅馬文明-拉斯維加斯凱撒宮購(gòu)物中心

拉斯維加斯凱撒宮購(gòu)物中心以古羅馬文化底蘊(yùn)的街道為特色，聚集了大量一線品牌與大量的高檔餐飲娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)商家。每天吸引近5萬(wàn)客流，平均每平方米年?duì)I業(yè)額超過(guò)13000美元（08年統(tǒng)計(jì)）。作為大型購(gòu)物中心，這是一個(gè)難以企及的成就，而它的成功很大程度上是歸功于主題創(chuàng)意的成功開發(fā)，創(chuàng)造出一個(gè)經(jīng)典文明重現(xiàn)的主題購(gòu)物中心。

建筑設(shè)計(jì)

項(xiàng)目一期：

凱撒宮購(gòu)物中心一期以古羅馬文明為主題元素，顧客一進(jìn)入凱撒宮購(gòu)物中心，仿佛置身于古羅馬的地中海，漫步徜徉于古羅馬城市建筑景觀。在建筑材料上使用印花混凝土制成，其圖案看似羅馬街道的粗糙地面。在建筑外觀上面，將所有商家的外觀裝飾成羅馬街道的異域景觀，另外配備了具有古羅馬建筑風(fēng)格的百葉窗、陽(yáng)臺(tái)、燈籠和瓦片屋頂?shù)冉ㄖ�小品，讓整個(gè)購(gòu)物中心的建筑形態(tài)回到古羅馬時(shí)代。古羅馬的文化除了烙制在建筑與景觀之上，同時(shí)還會(huì)通過(guò)游行閱兵等形式，強(qiáng)化古羅馬的文化主題。

羅馬神話噴泉廣場(chǎng)又稱為上帝廣場(chǎng)，主題取材于羅馬神化故事。在噴泉的圓形大廳內(nèi)巴克斯、阿波羅、維納斯和冥王星浦魯托的雕像，這些雕像每隔一段時(shí)間就在音頻動(dòng)畫的奇特效果下復(fù)活，在7分鐘的時(shí)間里，顧客可以看到這些雕像動(dòng)著嘴唇和身體的其它部分并傾聽著他們聊天。在噴泉廣場(chǎng)周圍分布了大量的高檔購(gòu)物精品店，周邊還設(shè)置了露天咖啡吧，讓顧客在亦真亦幻的環(huán)境里實(shí)現(xiàn)超值消費(fèi)體驗(yàn)。

項(xiàng)目二期：

1996年，凱撒宮購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商開發(fā)了二期工程，豐富了購(gòu)物中心的創(chuàng)意主題。工程延續(xù)了古羅馬文化的形象，并主打“失落的帝國(guó)：亞特蘭蒂斯”主題，以一個(gè)190平方米的水族館為載體，呈現(xiàn)出引人入勝的亞特蘭蒂斯文化氛圍，如加勒比海赤道以北的大量魚類、長(zhǎng)有翅膀的塞壬女妖、奔馬、女神、武士等由玻璃纖維制成的雕塑，結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)再現(xiàn)當(dāng)年亞特蘭蒂斯的下沉。該主題創(chuàng)意與延伸同樣取得了良好的效果，吸納了大量高端餐飲、娛樂(lè)品牌入駐，完整地體現(xiàn)了整個(gè)購(gòu)物中心的商業(yè)功能。

項(xiàng)目三期：

凱撒宮購(gòu)物中心三期從建有Trevi 和Triton 式的噴泉的令人傾倒的廣場(chǎng)，到壯觀的倒映著絢爛的天空的水池，這里簡(jiǎn)直就是奇跡中的奇跡！走上雄偉的螺旋式自動(dòng)扶梯，一切盡收眼里。

虛擬的地中海碧海藍(lán)天：

虛擬地中海碧海藍(lán)天。街道上方的拱形屋頂被繪成布滿云彩的天空，電腦控制的照明 裝置每小時(shí)循環(huán)地將“天空”由菊黃的黎明照成湛藍(lán)的中午晴空，再轉(zhuǎn)為紫色的黃昏。另一方面“人造天空”的設(shè)計(jì)也突破了時(shí)空界，一個(gè)小時(shí)過(guò)完一天的輪回。而店鋪群的外觀 了周圍多變的環(huán)境，更具有獨(dú)特的感官體驗(yàn)。

除此之外，購(gòu)物中心的許多細(xì)節(jié)無(wú)不彰顯著羅馬文化的神韻：

古羅馬式柱子

各式各樣的羅馬景觀小品

購(gòu)物中心里面，當(dāng)購(gòu)物者閑逛于街道和布滿精品店和美食店的小巷時(shí)，他們會(huì)享受到一場(chǎng)視覺(jué)、知覺(jué)和美學(xué)的盛宴。戲劇化的視覺(jué)效果和娛樂(lè)活動(dòng)時(shí)不時(shí)地出現(xiàn)在廣場(chǎng)上和娛樂(lè)大廳里，所有這些都極為貼近那些低調(diào)但精心設(shè)計(jì)的，為了表現(xiàn)和反映古羅馬建筑主題和經(jīng)典設(shè)計(jì)主題的店面。 

購(gòu)物中心的內(nèi)部店鋪設(shè)計(jì)

地基、進(jìn)出口大廳、附帶升起平臺(tái)的展示櫥窗和各種帶有傳統(tǒng)特色的零售硬件設(shè)施都 需經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，以營(yíng)造出特色店與購(gòu)物中心廣場(chǎng)之間的過(guò)渡，使景觀融為一體。地產(chǎn)所有者允許租戶用圖畫、標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)示保持自己的特色，然而，每個(gè)店面都要經(jīng)過(guò)審查，在與 購(gòu)物中心整體的設(shè)計(jì)美感一致時(shí)，才得以批準(zhǔn)。

在租戶負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、裝飾、設(shè)置店面，但需在限定范圍內(nèi)執(zhí)行，并且房地產(chǎn)已完成的部分不能改變。大理石門柱大小也因店鋪面積的需要而不同。

第一、二期購(gòu)物中心的店面的圖案燈光、燈光與天空顏色的搭配以及相對(duì)較暗的燈光 都需經(jīng)過(guò)認(rèn)真的思考和嚴(yán)格的推敲。公共區(qū)域不允許使用直射光和環(huán)繞型燈光，避免在拱形天花板上留下影子。店面嚴(yán)格 禁止使用向上照射的燈光。

整體而言，凱撒宮購(gòu)物中心成功的將古羅馬文化融入到建筑的每個(gè)細(xì)節(jié)中，不論是一期的古羅馬文化的移花接木，還是二期的亞特蘭蒂斯的傳奇再現(xiàn)，再加上三期奢華的結(jié)合了時(shí)尚和餐飲的三層建筑，都讓凱撒宮購(gòu)物廣場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了傳統(tǒng)購(gòu)物中心的境界，成為世界上獨(dú)一無(wú)二的主題式購(gòu)物中心。（更多內(nèi)容敬請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)：微評(píng)商業(yè)地產(chǎn)）