昨日晚間，新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告宣布，公司擬以3億元購買馬來西亞柔佛州梅蒂尼B區(qū)9幅地塊，建設(shè)南洋度假中心；另外，擬和黑石共同出資350億韓元（約合2億元人民幣）設(shè)立韓國錦繡山莊株式會社，獲取韓國濟州島用地面積約為110萬平方米的土地使用權(quán)。

在馬來西亞方面的投資公告顯示，新華聯(lián)擬與馬來西亞的IBZI發(fā)展(柔佛)有限公司(IBZI DEVELOPMENT (JOHOR) SDN.BHD.)簽訂《租契購買協(xié)議》等相關(guān)協(xié)議。擬以約1.55億馬來西亞令吉(約合3億元人民幣)購買IBZI持有的馬來西亞柔佛州梅蒂尼B區(qū)9塊地塊的租契，擬建設(shè)南洋度假中心。

公告介紹，本次擬購買的馬來西亞項目用地位于馬來西亞柔佛州依斯干達經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，為梅蒂尼B區(qū)共9塊地塊，土地總用地面積11.70英畝(約合4.73萬平方米)，總建筑面積約為2,062,537平方英尺(約合19.16萬平方米)，用地性質(zhì)為住宅與少量商業(yè)，所收購的租契總年限為99年，沒有任何權(quán)利負擔(dān)。本次交易購買對價為154,690,275.00馬來西亞令吉(約合3億元人民幣)。

對于該次投資的目的與影響，新華聯(lián)表示，本次擬投資的項目用地位于依斯干達經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的梅蒂尼B區(qū)，享受依斯干達經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)定的各項優(yōu)惠政策。同時，該地區(qū)規(guī)劃宏偉、配套完善，已進駐樂高主題公園、梅蒂尼購物廣場、依斯干達教育城、鷹閣醫(yī)院、新柔佛州行政中心等項目，新加坡凱德置地、中國卓達集團等知名企業(yè)也已在該地區(qū)發(fā)展項目，能為公司項目未來銷售產(chǎn)生正面的輻射效應(yīng)。

其續(xù)稱，馬來西亞政治局勢穩(wěn)定，經(jīng)濟穩(wěn)定上升，文化多元包容，公司選擇馬來西亞作為海外擴張的第一步，是符合公司穩(wěn)健海外擴張的發(fā)展戰(zhàn)略要求的。新華聯(lián)認為，擬投資的馬來西亞項目用地預(yù)期盈利可觀，能為公司未來帶來新的利潤增長點。

除了計劃在馬來西亞購地外，1月7日，新華聯(lián)還表示擬與韓國黑石度假村株式會社簽訂《共同合作協(xié)議書》等相關(guān)協(xié)議，約定由新華聯(lián)下屬全資子公司香港新華聯(lián)國際置地有限公司和黑石共同出資350億韓元（約合2億元人民幣）設(shè)立韓國錦繡山莊株式會社。其中新華聯(lián)國際出資315億韓元，占90%股權(quán)；黑石出資35億韓元，占10%股權(quán)。

同時，約定擬通過新設(shè)的韓國錦繡山莊株式會社獲取韓國濟州島用地面積約為110萬平方米的土地使用權(quán)，交易價格擬不超過595億韓元（約合3.4億元人民幣）。而該公司擬定經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)與文化旅游項目開發(fā)與經(jīng)營。

對于此次韓國投資項目，新華聯(lián)表示，公司基于國際化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的需要，擬與韓國當(dāng)?shù)仄髽I(yè)黑石公司共同投資設(shè)立境外子公司，從事境外房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。合資公司的設(shè)立將有利于公司開拓韓國市場，全面提升公司的核心競爭力和行業(yè)地位。

（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）