據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年常州市土地成交金額合計(jì)248.27398億元，常州市區(qū)共掛牌159幅地塊，其中2幅中止掛牌，3幅流拍。
2013年度常州市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中提到，2013年常州計(jì)劃供應(yīng)保障性住房用地和經(jīng)營(yíng)性用地的總量為600.5萬(wàn)方，其中中心城區(qū)為218萬(wàn)方，新北區(qū)為170.5萬(wàn)方，武進(jìn)區(qū)為212萬(wàn)方。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年中心城區(qū)成功出讓的土地面積為152.5364萬(wàn)方，新北區(qū)為88.5671萬(wàn)方，武進(jìn)區(qū)為254.6179萬(wàn)方。2013年全年，常州市區(qū)的土地出讓面積已經(jīng)完成了全年出讓計(jì)劃的82.6%。其中，中心城區(qū)基本完成了計(jì)劃的25.4%，而新北區(qū)僅完成了計(jì)劃的51.9%，武進(jìn)區(qū)則超額完成了計(jì)劃。
住宅性質(zhì)用地供應(yīng)萎縮 商業(yè)用地漸成主流
據(jù)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)2013年常州土地市場(chǎng)總供應(yīng)住宅性質(zhì)土地23幅。其中，武進(jìn)區(qū)18幅，中心城區(qū)5幅，而新北區(qū)則為0幅。隨著政府針對(duì)住宅市場(chǎng)的調(diào)控措施不斷出臺(tái)，住宅用地的供應(yīng)比例開(kāi)始下降。
在住宅用地?cái)?shù)量開(kāi)始下降的時(shí)候，商業(yè)地塊出讓悄然上升。2013年全年常州市土地市場(chǎng)共出讓商業(yè)用地85幅，占總出讓地塊數(shù)的53.5%。和一線(xiàn)城市相比，二、三線(xiàn)城市在這場(chǎng)全球經(jīng)濟(jì)風(fēng)暴中受到的沖擊相對(duì)較小，可見(jiàn)，二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展蘊(yùn)含著巨大商機(jī)，商業(yè)地產(chǎn)股將異軍突起。
對(duì)于現(xiàn)如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，目前的商業(yè)地產(chǎn)短期內(nèi)付出一定的代價(jià)是不可避免的，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，如果能堅(jiān)持下來(lái)，代價(jià)都是值得的，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，未來(lái)幾年堅(jiān)持下來(lái)的有實(shí)力的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張。
挺進(jìn)小城鎮(zhèn)區(qū)域發(fā)展有活力
近兩年來(lái)，從傳統(tǒng)的地段為王到新興的區(qū)域內(nèi)綜合體，常州的發(fā)展日益成熟。值得注意的是，2013年下半年武進(jìn)掛牌的地塊大多分布在武進(jìn)的嘉澤、禮嘉、橫林、鄭陸、遙觀鎮(zhèn)。這些小城鎮(zhèn)地塊的順利出讓?zhuān)厝荒軌驇?dòng)武進(jìn)小城鎮(zhèn)各項(xiàng)配套的完善，推動(dòng)小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與成熟。而區(qū)域內(nèi)商業(yè)的發(fā)展，也順應(yīng)了常州商業(yè)規(guī)劃的總體需要。
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