是否有一條商業(yè)街承載昆明人熟悉的記憶？是否有一條商業(yè)街是老人和年輕人都喜歡的？是否有一條商業(yè)街最有昆明味道？盤(pán)龍區(qū)將要打造的東華田園坊精品購(gòu)物餐飲美食街區(qū)就有望成為這樣一條昆明人自己的商業(yè)街。

現(xiàn)狀：老舊小區(qū)失去昔日繁華

東華街道辦事處轄區(qū)新迎小區(qū)的田園路、新寧巷在上個(gè)世紀(jì)90年代曾是昆明市著名的商業(yè)街。那里曾經(jīng)云集了各種品牌服飾、特色餐飲，是昆明人休閑娛樂(lè)的好去處，人流密集、商業(yè)氛圍濃郁。

隨著近20年昆明市城市規(guī)模的發(fā)展，新型居民小區(qū)逐漸取代了老舊居民小區(qū)，不斷升級(jí)換代的商業(yè)業(yè)態(tài)陸續(xù)在昆明落地，田園路、新寧巷這個(gè)曾經(jīng)熱鬧繁華的商業(yè)街區(qū)逐漸失去了吸引力，各項(xiàng)硬件及配套設(shè)施逐漸在新一輪的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中愈發(fā)顯得老邁陳舊。原有建筑和商鋪外立面形象雜亂、門(mén)頭參差不齊、綜合光線混亂、供排水不暢、消防設(shè)施欠缺、道路坑洼不平、行道樹(shù)參差不齊、綠化景觀雜亂破損、車輛亂停亂放現(xiàn)象突出、路燈設(shè)施陳舊失修光線陰暗，交通通行存在安全隱患、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差等。同時(shí)，由于規(guī)劃的限制，居民結(jié)構(gòu)以及居民消費(fèi)觀念的改變等因素，曾經(jīng)熱鬧繁華的田園路、新寧巷商業(yè)片區(qū)如今已是一片衰敗的頹象。

目標(biāo)：靚麗轉(zhuǎn)身 面向大眾

新迎小區(qū)的居民盼望能有一個(gè)漂亮、干凈的居住環(huán)境，逐漸失去了吸引力的商業(yè)街區(qū)面臨不進(jìn)則退的艱難選擇。

按照省、市關(guān)于把昆明建設(shè)成為世界知名旅游城市的相關(guān)要求，根據(jù)盤(pán)龍區(qū)加快都市經(jīng)濟(jì)核心引領(lǐng)區(qū)建設(shè)的發(fā)展定位，為大力發(fā)展商貿(mào)經(jīng)濟(jì)，精心培育城市商圈，加強(qiáng)特色商業(yè)街區(qū)品牌、文化的發(fā)展與建設(shè)，促進(jìn)全區(qū)都市商業(yè)貿(mào)易、珠寶玉石、餐飲休閑等特色商業(yè)街區(qū)商貿(mào)業(yè)層次的有效提升，盤(pán)龍區(qū)決定打造一條面向普通大眾的特色街區(qū)，隨后舉行了東華田園坊精品購(gòu)物餐飲美食街區(qū)建設(shè)方案(征求意見(jiàn)稿)聽(tīng)證會(huì)，參加聽(tīng)證會(huì)的市民代表、商戶代表均支持建設(shè)方案，并從各自的角度提出了很好的意見(jiàn)建議。

根據(jù)建設(shè)方案，東華田園坊精品購(gòu)物餐飲美食街區(qū)建設(shè)將堅(jiān)持“政府主導(dǎo)，規(guī)劃先行，市場(chǎng)化運(yùn)作”的方針，依托現(xiàn)有田園路、新寧巷街區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，因地制宜，圍繞特色商業(yè)街區(qū)特色化、專業(yè)化、便利化、品牌化等特點(diǎn)，充分發(fā)揮特色商業(yè)街區(qū)購(gòu)物、娛樂(lè)、旅游、商務(wù)、文化、休閑等多項(xiàng)功能為一體的集聚作用，形成多功能、多業(yè)態(tài)集聚優(yōu)勢(shì)，同時(shí)注重加強(qiáng)市場(chǎng)管理和營(yíng)銷，建立和完善特色街區(qū)管理制度和運(yùn)行機(jī)制，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)管理公司，鞏固、保障街區(qū)建設(shè)成果，促進(jìn)片區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)繁榮壯大，增強(qiáng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

“原有的大樹(shù)一棵也不能砍，綠化面積只能增加不能減少；不打算重新招商，要用良好的環(huán)境留住現(xiàn)有的商戶�！碧飯@坊特色街區(qū)將最大限度地整合片區(qū)資源，提升城市形象，改善商業(yè)環(huán)境，重振田園路、新寧巷商業(yè)街區(qū)的城市景觀和商業(yè)功能，重點(diǎn)發(fā)展大眾化餐飲和精品屋。

進(jìn)展：道路整治提升先行

對(duì)臨街商鋪進(jìn)行“穿衣戴帽”改造；道路兩側(cè)綠化進(jìn)行重新調(diào)整提升；排污、排水等管道進(jìn)行疏通修繕；人行道地磚進(jìn)行更新鋪設(shè)；機(jī)動(dòng)車道重鋪柏油并規(guī)劃停車泊位；安裝垃圾桶、休息椅凳等公共設(shè)施；實(shí)施燈光亮化提升工程……東華田園坊精品購(gòu)物餐飲美食街區(qū)的建設(shè)將從道路綜合整治開(kāi)始。前期工作下月啟動(dòng)，并將于春節(jié)后正式開(kāi)工建設(shè)。

新寧巷、田園路現(xiàn)有的街道商鋪形象雜亂、門(mén)頭參差不齊、店門(mén)多為陳舊的卷簾門(mén)，商業(yè)氛圍弱，臟亂不堪，改造后街道打造成現(xiàn)代都市時(shí)尚街區(qū)，田園路街道將沿用新寧巷設(shè)計(jì)風(fēng)格。

新寧巷現(xiàn)有很多大樹(shù)樹(shù)根裸露在外，破壞地面鋪磚，影響市政道路景觀。此次改造將大行道樹(shù)圍合成花池，能改進(jìn)樹(shù)根裸露在外的現(xiàn)狀，還能增加市政綠化面積。綠化升級(jí)改造將采用紅葉石楠配黃連翹做植被造型，解決目前植物雜亂的問(wèn)題，在花池邊間隔鋪設(shè)防腐木坐椅，供行人休憩，提升綠化景觀觀賞性和參與性。同時(shí)采用金屬方鋼架引入炮仗花，使綠化立體化。

由于道路寬不到7米，停車是一大難題。綜合各方意見(jiàn)后，現(xiàn)有道路只承擔(dān)流通功能，不允許停車，同時(shí)考慮在田園路與新寧巷交匯處的奧斯迪公司庭院內(nèi)建一個(gè)可容納250輛車輛停放的立體化停車庫(kù)，實(shí)行車輛統(tǒng)一停放，以此來(lái)解決新寧巷、田園路車輛停放道路帶來(lái)的問(wèn)題。

盤(pán)龍區(qū)住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，施工將采取半幅保通的施工方式，夜里12點(diǎn)后避免大面積開(kāi)挖，計(jì)劃60天的工期力爭(zhēng)能盡量縮短，以減少對(duì)周圍居民生活、出行造成的影響。待道路綜合整治完成后，該片區(qū)淹水的問(wèn)題也將得到有效解決。為解決市民擔(dān)心的酒吧擾民問(wèn)題，建設(shè)中將增加隔音設(shè)施，之后多部門(mén)也將加強(qiáng)管理，如規(guī)定酒店?duì)I業(yè)時(shí)間，到點(diǎn)關(guān)門(mén)打烊。

明年上半年，全新的東華田園坊精品購(gòu)物餐飲美食街區(qū)將走進(jìn)昆明人的生活。

（來(lái)源：昆明信息港 記者：羅昆婭）