12月29日上午，杭州“兩山板塊”發(fā)展高峰論壇，在臨平隆重舉行。

兩山板塊發(fā)展高峰論壇現(xiàn)場(chǎng)

本次論壇由《樓市》雜志社，以及綠城集團(tuán)、中鐵置業(yè)、萊茵達(dá)集團(tuán)、眾安房產(chǎn)、金帝房產(chǎn)、萬(wàn)寶城、金都集團(tuán)等“兩山板塊”主流開(kāi)發(fā)商共同發(fā)起，余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任沈華強(qiáng)、規(guī)劃處處長(zhǎng)沈志軍，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、中房協(xié)城市開(kāi)發(fā)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王平，省內(nèi)著名房產(chǎn)專(zhuān)家、透明售房市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)、透明售房網(wǎng)首席評(píng)論員丁建剛等眾多政府與專(zhuān)家嘉賓共聚一堂，對(duì)“兩山板塊”作為杭州宜居板塊案例深入剖析和全面解讀，200多位有著置業(yè)計(jì)劃的聽(tīng)眾到場(chǎng)聆聽(tīng)。

以“兩山‘飛地’”為主題，論壇發(fā)布了“兩山板塊”的案名及價(jià)值解讀：在杭州著名的臨平山、超山的兩山之間，一塊距離錢(qián)江新城25分鐘車(chē)程的人文風(fēng)景宜居寶地，將成為杭州最具宜居價(jià)值的板塊呈現(xiàn)在杭州人面前。

“飛地”效應(yīng)：25分鐘車(chē)程至錢(qián)江新城，實(shí)際距離小于心理距離

2012年3月29日，秋石快速路二期半山隧道通車(chē)，從而使兩山板塊——320國(guó)道（臨平大道）——半山隧道——秋石高架——秋濤路順利連通，到杭州市區(qū)的車(chē)程時(shí)間大為減少為25分鐘。星河路隧道年底進(jìn)入施工階段，同時(shí)兩山板塊內(nèi)還規(guī)劃有地鐵一號(hào)線延伸段（九號(hào)線），更加便捷的兩山交通指日可待。

不在主城區(qū)，卻如同主城區(qū)的“兩山板塊”，本次論壇將其稱(chēng)之為“兩山‘飛地’”。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、中房協(xié)城市開(kāi)發(fā)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王平在論壇上指出：“飛地”現(xiàn)象是城市化在推進(jìn)過(guò)程中，出現(xiàn)了空間上與中心區(qū)斷開(kāi)，職能上卻與中心城市保持聯(lián)系的城市擴(kuò)展方式，“兩山板塊”盡管地屬臨平，但隨著城市化進(jìn)程，隨著世紀(jì)大道，隨著半山隧道開(kāi)通，無(wú)論是實(shí)際距離和心理距離，“兩山板塊”更適合作為杭州主城區(qū)的“飛地”，成為杭州人置業(yè)性?xún)r(jià)比首選板塊。

兩山人文：以如同存在于主城區(qū)的距離，享受著人文生態(tài)的生活

出主城區(qū)25分鐘的路程，臨平山、超山的山光水色的存在猶如神跡。臨平有景點(diǎn)14處。山頂有細(xì)礪洞，又稱(chēng)龍洞。山上下有錢(qián)镠磨劍石、白龍?zhí)�、藕花洲等�?shù)景。山西麓有安隱寺，唐宣宗時(shí)建，有名泉曰“安平”。蘇軾曾有詩(shī)詠泉。寺前有唐經(jīng)幢、古羅漢松、古黃楊樹(shù)、唐梅等。兩山中的另一山——超山，人文風(fēng)景亦揚(yáng)名海內(nèi)外。以觀賞“古、廣、奇”三絕的梅花而著名。每當(dāng)初春二月，花蕾爆發(fā)，白花平鋪散玉，十余里遙天映白，如飛雪漫空，天花亂出，故有“十里香雪�！敝�美譽(yù)，為江南三大探梅勝地之一。

以如同存在于主城區(qū)的距離，享受著人文生態(tài)的生活。論壇上，專(zhuān)家沙龍討論中指出，在PM2.5值居高不下、生態(tài)環(huán)境日益嚴(yán)峻的今天，人文山水與城市繁華恰到好處的距離，構(gòu)成了“兩山板塊”成為城市“宜居”的范例。

兩山產(chǎn)業(yè)：長(zhǎng)三角宜居宜業(yè)的和諧發(fā)展示范區(qū)

在論壇上，余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任徐堅(jiān)，更是具體展開(kāi)對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)、配套設(shè)施的描述，從“宜業(yè)、宜居、宜游”三方面，將兩山板塊“產(chǎn)城融合”的發(fā)展思路闡述得淋漓盡致。尤其是“789”計(jì)劃的實(shí)施，即根據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)的公共設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，將在2020年前，建成一批保障性商業(yè)設(shè)施——7個(gè)居住區(qū)商業(yè)中心、8條特色商業(yè)街區(qū)、9個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，預(yù)示著兩山板塊將擁有更加成熟的配套。

余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任沈華強(qiáng)對(duì)于“兩山板塊”的規(guī)劃與發(fā)展，透露了7大利好消息：星河路隧道、新星幼兒園兩所分園年內(nèi)開(kāi)工，禾豐港整治工程提上日程、育才小學(xué)總部遷建、體育運(yùn)動(dòng)中心和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心動(dòng)工建設(shè)、公共服務(wù)中心投入使用。這些項(xiàng)目將全面提升這個(gè)區(qū)塊的居住環(huán)境品質(zhì)和公共配套水平。

此外，作為目前余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)最大體量的商業(yè)項(xiàng)目，約26萬(wàn)方城市綜合體——萬(wàn)寶城，將形成“兩山板塊”的中心商圈，“兩山板塊”地段價(jià)值將由此躍升。

（來(lái)源：杭州網(wǎng)）