一個城市的發(fā)展離不開商業(yè)的升級擴容，從天長路為核心的老牌商業(yè)區(qū)，到城南、城東板塊的新興商業(yè)區(qū)，全新商業(yè)模式的不斷涌現(xiàn)。近幾年來，滁州的商業(yè)發(fā)展正經(jīng)歷著日新月異的變化。

滁州商業(yè)地產(chǎn)遍地開花

中心城區(qū)篇：1912加盟老商圈 老商圈有望升級

作為一個城市的核心區(qū)域，滁州中心城區(qū)的商業(yè)發(fā)展史由來已久。以天長路為核心縱橫發(fā)展，主要的商業(yè)地產(chǎn)有水石廣場、大金新百、白云商廈等，是眾多滁州人休閑、購物的首要選擇。隨著市民的經(jīng)濟水平不斷提高，對于消費的需求也日趨多樣化，老商圈過于傳統(tǒng)的商業(yè)模式已不能滿足他們的需求，升級是老商圈迫在眉睫需要解決的問題。

此時，以滁州1912為代表的新興商業(yè)體應(yīng)勢加盟滁州老商圈，這些項目定位為城市中央時尚休閑區(qū)或一站式生活MALL，建成后將涵蓋商務(wù)辦公、餐飲酒店、旅游購物、休閑娛樂、公寓、會所等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。新商業(yè)體的加入為滁州市民帶來了全新概念的體驗式商業(yè)，極大豐富了休閑購物的選擇，為市民的日常生活帶來更多便捷。

城東、城南篇：商業(yè)地產(chǎn)遍地開花 發(fā)展有待時日

跟隨大滁城東拓南擴的建設(shè)步伐，城東、城南板塊的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)迎來了遍地開花的時代。目前，城南區(qū)域有國金世貿(mào)廣場、港匯中心、中普城市廣場、金鵬99城市廣場、長江財富廣場等商業(yè)項目，而城東區(qū)域有滁州國際商城、儀邦廣場、創(chuàng)達義烏商貿(mào)城、中國供銷滁州農(nóng)產(chǎn)品物流園等。

目前，兩大熱點板塊的商業(yè)地產(chǎn)多數(shù)正在建設(shè)中，將在未來兩三年內(nèi)投入使用。從價格來看，均價從4000-30000元/㎡不等，城南板塊的價格略高于城東板塊。從購買力看，70-80%為本地市民，少數(shù)為來自南京、合肥等周邊城市的投資客。

滁州的商業(yè)版圖仍在不斷擴張中，越來越多的商鋪、城市綜合體……，作為一個只有五六十萬常住人口的四線城市能否“養(yǎng)得起”這么多的商業(yè)地產(chǎn)，我們不得不提出疑問。一些人表示，有政府政策支持和規(guī)劃所在，投資前景很看好；一些人則表示，不看好，憑借滁州市有限的人口和經(jīng)濟發(fā)展速度，這些商業(yè)體真正繁榮起來不知道要多久。究竟滁州城南、城東區(qū)域的商業(yè)將會如何發(fā)展，我們只有拭目以待，讓事實說話了。

（來源：新安房產(chǎn)網(wǎng)）