12月23日，TCL集團(tuán)及其全資子公司TCL實(shí)業(yè)與香港上市公司花樣年集團(tuán)簽署協(xié)議，TCL集團(tuán)入股花樣年地產(chǎn)，并向其出讓惠州TCL房地產(chǎn)的全部股權(quán)及債權(quán)，預(yù)計(jì)該交易將為TCL帶來股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益約7000萬元。

在過去幾年里，很多家電企業(yè)都因涉足房地產(chǎn)收獲頗豐。但隨著房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境的日趨復(fù)雜，部分企業(yè)開始調(diào)整自己的策略。TCL集團(tuán)旗下的惠州TCL房地產(chǎn)是一家在廣東省惠州市注冊(cè)成立的中外合資有限責(zé)任公司，主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。在上述交易完成后，TCL集團(tuán)惠州TCL房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)將由花樣年集團(tuán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，TCL集團(tuán)將認(rèn)購(gòu)花樣年集團(tuán)15%的股份，成為花樣年集團(tuán)的第二大股東。TCL集團(tuán)還將保留深圳TCL房地產(chǎn)公司及其子公司，主要經(jīng)營(yíng)公司自用的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目及兩個(gè)參股的在建地產(chǎn)項(xiàng)目。

重組房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是為了公司更專注于主營(yíng)業(yè)務(wù)，并有望為TCL集團(tuán)帶來較好的投資收益。TCL集團(tuán)相關(guān)人士表示，“TCL在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上沒太大投入，也沒有專業(yè)能力，但在工業(yè)地產(chǎn)上還是有些資源，所以選擇從直接經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)為財(cái)務(wù)投資。”

其實(shí)，除TCL集團(tuán)外，家電企業(yè)涉足房地產(chǎn)的案例并不罕見。在房地產(chǎn)繁榮時(shí)期，不少企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)甚至成為利潤(rùn)貢獻(xiàn)的主力。康佳曾以3.42億元競(jìng)得昆山市周莊鎮(zhèn)全旺路南側(cè)地塊，被用于房地產(chǎn)及商業(yè)等配套產(chǎn)業(yè)開發(fā)；海爾地產(chǎn)集團(tuán)的投資開發(fā)項(xiàng)目已從青島逐步拓展到濟(jì)南、重慶、蘇州等國(guó)內(nèi)多個(gè)城市；海信房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要在山東省內(nèi)，遍及青島、濟(jì)南等城市。由于在當(dāng)?shù)囟际驱堫^企業(yè)，這些企業(yè)在拿地時(shí)更具優(yōu)勢(shì)，通過投資房地產(chǎn)可獲得豐富的現(xiàn)金流回報(bào)。

不過，近年來地方上的房地產(chǎn)政策趨緊，一些企業(yè)開始萌生退意，還有一些企業(yè)則通過出售土地快速回收投入，以拉升公司業(yè)績(jī)。

（來源：北京晨報(bào)）