據(jù)商務(wù)部新聞辦公室披露，12月23日，商務(wù)部新聞發(fā)言人沈丹陽就中美商貿(mào)聯(lián)委會(huì)成果等若干經(jīng)貿(mào)熱點(diǎn)接受媒體聯(lián)合采訪，并表示，將合理引導(dǎo)外資投向養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài)。

期間，就外資房地產(chǎn)開發(fā)商正在加大對(duì)華投資力度的現(xiàn)象問題，沈丹陽回應(yīng)，今年以來外商投資房地產(chǎn)業(yè)總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，但外資在全國房地產(chǎn)開發(fā)總投資的比重仍保持在較低水平，外商投資房地產(chǎn)在全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的份額也沒有發(fā)生明顯變化。

沈丹陽又稱，明年，商務(wù)部在按照現(xiàn)有政策繼續(xù)合理引導(dǎo)外資在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資的同時(shí)，將會(huì)同有關(guān)部門針對(duì)市場(chǎng)中出現(xiàn)的新問題、新情況，采取有針對(duì)性措施，防范投機(jī)性投資，加強(qiáng)對(duì)跨境投融資活動(dòng)的監(jiān)控，規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資，合理引導(dǎo)外資投向養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、教育地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài)。

“與此同時(shí)，商務(wù)部將指導(dǎo)和要求地方商務(wù)主管部門密切關(guān)注外資商業(yè)地產(chǎn)投資及并購已建物業(yè)項(xiàng)目，研究外資投向物流地產(chǎn)和工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)和影響，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的防范�！�

據(jù)了解，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中除了養(yǎng)老地產(chǎn)較受關(guān)注外，以房養(yǎng)老也成為了房地產(chǎn)業(yè)今年來爭(zhēng)相探討的問題。而就在今年9月13日，《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》正式出臺(tái)，其中明確提出要充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的基礎(chǔ)作用，逐步使社會(huì)力量成為發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的主體。

該文件提出，逐步放寬限制，鼓勵(lì)和支持保險(xiǎn)資金投資養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域。開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)。

（來源：第一財(cái)經(jīng)網(wǎng)站）