鮮少的居住地塊掛牌自然能夠吸引不少開發(fā)企業(yè)的“覬覦”，繼12月18日中洋地產底價競得北大街6.5萬方居住用地后，2013年最后一宗重點居住用地R13052的歸屬也成為大家關注的焦點。12月24日下午，該地塊“塵埃落定”。

從北大街到五水商圈再到市北高新科技園，本地房企、外來房企集體搶占市北新城，想要分杯'羹'。從最初的保利、萬科、華強的“三足鼎立”到如今大大小小樓盤“花開遍地”，作為年末土拍市場的一記重磅炸彈，港閘在迎來發(fā)展“第二春”的同時，也給即將到來的2014年帶來了全新的挑戰(zhàn)。如此多的樓盤，如此激烈的競爭，誰才能突出重圍？

根據國土資源局網站公告顯示，12月24日出讓的地塊R13052位于港閘區(qū)站前二號路南、幸福大道東，地塊總面積為104081.6平方米，規(guī)劃建筑面積186600平方米，起掛價3090元/平方米。示意圖中，該地塊位于火車站南側，與近日中洋競得的居住用地相隔不遠，項目東南側為目前熱力開發(fā)的北大街。

截止今日下午13時許，公告上還未有企業(yè)參與競拍，而后13時54分，競買人1號參與競拍，隨后掛牌結果出爐，公告顯示江蘇地華房地產開發(fā)有限公司以底價競得該居住地塊，競得總價3.22億，搜房測算樓面價為1723.54元/平方米。

經信息確認，江蘇地華房地產開發(fā)有限公司系江蘇雨潤食品產業(yè)集團有限公司的姊妹企業(yè)。早在今年6月9日，雨潤置業(yè)就以4.33億元的價格一舉拿下如皋三大地塊用來建設高端住宅及商業(yè)綜合體項目，而今又以高調的姿態(tài)大舉入駐港閘區(qū)，給本就戰(zhàn)火紛飛的市北新城再添一把火。

從港閘政府今年年末推出的土地情況來看，火車站前將成為未來重點發(fā)展對象，因此此次雨潤的入駐，在完善港閘居住市場的同時，也將從中大大受益。從地圖上看，該地塊所屬區(qū)域還屬于待開發(fā)階段，往北幾乎無商品房項目開發(fā)，周邊規(guī)劃的商業(yè)、商務用地目前正在掛牌出讓中，其中最具關注度的為規(guī)劃中的南通世貿中心城市綜合體項目，根據知情人士爆料，該項目由美國富頓集團開發(fā)建設，將選址在北大街西、永興大道南、二號路北地塊，項目用地面積約146畝，總投資約3億美元，未來這里講匯集一座不低于250米的地標性建筑、5A寫字樓、五星級酒店、商務酒店、品牌展示中心、會議展覽中心及商業(yè)等產業(yè)，前景備受看好。而12月24日出讓的居住用地R13052就在其附近，區(qū)域的整體規(guī)劃及商業(yè)發(fā)展將為其提供強有力的支撐，前景可觀。

江蘇地華房地產開發(fā)有限公司成立于2002年5月是集房產設計、開發(fā)、建筑、裝飾、物業(yè)管理等為一體的綜合性房產公司，現已列入江蘇省50強企業(yè)之一。2002年以來，集團堅持高質量、高效率、高品味的定位，不斷向市場推出雙五星精品住宅，即五星級的品質和五星級的物業(yè)服務，同時，還建造了多個高端商業(yè)樓盤。隨著公司多元化發(fā)展的腳步，目前業(yè)務已涉及京滬蘇皖 等國內大中城市，業(yè)務范圍也納入酒店及高爾夫球會等產業(yè)。

（來源：搜房網）