不久前，寶嘉以13.9億元拿下三墩宅地，戴上了三墩板塊“地王”的桂冠。綜觀杭城，越秀、萬通、濱江、寶嘉、方正等房企點(diǎn)燃了今年的北軟戰(zhàn)火。而這樣天時(shí)地利人和的區(qū)塊，杭州另外一處寶地，西湖、拱墅和余杭交界處的三墩北，正在嶄露頭角。在寶嘉、港中旅、美都等房企接連拿地的磅礴氣勢(shì)下，這個(gè)“三國(guó)”交界地的冰山一角漸漸露出水面。

浙大紫金港板塊背靠申花 西湖名校區(qū)誕生地

“我們的項(xiàng)目算是新三墩，我們叫它浙大紫金港板塊，附近是不少名校的誕生地，也有政府規(guī)劃的五里塘綜合體，現(xiàn)在看起來荒涼，但是未來發(fā)展明朗�！备壑新每偨�(jīng)理助理兼營(yíng)銷總監(jiān)彭偉表示，“我們背靠的是申花，生活配套有銀泰�！�

據(jù)相關(guān)資料顯示，2013年三墩出讓的4宗宅地都位于浙大紫金港校區(qū)以北，其中，港中旅競(jìng)得17號(hào)地塊，美都競(jìng)得15、16號(hào)宅地，今年11月21日，首開收購浙江美都置業(yè)51%的股權(quán)，共同進(jìn)行三墩項(xiàng)目開發(fā)；而最近，寶嘉又以139325萬元總價(jià)，競(jìng)得了96號(hào)地塊。

有種“忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開”的壯景，幾個(gè)項(xiàng)目相隔不遠(yuǎn)，被繞城高速、古墩路、留祥高速路、振華路相圍相依，附近有杭師大附屬中學(xué)、三墩中學(xué)、三墩小學(xué)。而五里塘綜合體，規(guī)劃總面積約1.96平方公里，區(qū)塊布局從北至南依次形成三大片區(qū)：綜合性商務(wù)功能區(qū)、現(xiàn)代居住功能區(qū)和綜合教育功能區(qū)，學(xué)校、商業(yè)、住宅三合一。

良渚新城一路向南 商住文化產(chǎn)業(yè)一體化

良渚新城板塊位于三墩北，與三墩相隔一條古墩路，目前在售項(xiàng)目有美都石榴派、平瑞瑞和園、佳苑玉都風(fēng)景、美都望城等。該區(qū)塊住宅項(xiàng)目為主，配套單一，生活北望良渚而鬧，南入三墩而遠(yuǎn)，呈孤島狀問津了了。直到去年，永旺夢(mèng)樂城拿下余杭53號(hào)地塊，正式為板塊的商業(yè)配套添了花，據(jù)永旺夢(mèng)樂城知曉人士表示，項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年年初動(dòng)工，計(jì)劃在2015年秋天或者年底開業(yè)，屆時(shí)永旺超市會(huì)入駐。

而永旺夢(mèng)樂城旁邊的兩宗商住地，由浙江高越工業(yè)設(shè)計(jì)聯(lián)合體和中青創(chuàng)分別拿下，也為良渚新城的“新”發(fā)展埋下了伏筆，據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士透露，中青創(chuàng)以擅長(zhǎng)打造產(chǎn)業(yè)文化平臺(tái)為己任。而更精彩的是，萬科在今年9月份，以6.8億元折合樓面價(jià)4847元/平方米拿下的54號(hào)地塊，就與這三個(gè)項(xiàng)目成為一個(gè)正方形，各據(jù)一角，蓄勢(shì)待發(fā)。

當(dāng)商業(yè)遇上住宅，當(dāng)住宅遇上文化，良渚新城的發(fā)展注定會(huì)透露出深深的時(shí)尚氣息。據(jù)曾經(jīng)的資料顯示，該區(qū)塊的定位是制造業(yè)基地、農(nóng)副產(chǎn)品物流中心、新浙大及城西和諧示范區(qū)、余杭生態(tài)科技島區(qū)塊（余杭創(chuàng)新基地）等，良渚新城的一路向南，將極大縮短與三墩的距離，且自身所帶的優(yōu)勢(shì)勢(shì)必將“城鄉(xiāng)結(jié)合部”的印象淡出歷史舞臺(tái)。

（來源：新華網(wǎng)）