近年來，經(jīng)區(qū)皇冠街道辦事處結(jié)合自身優(yōu)勢加大對商貿(mào)服務(wù)業(yè)項目的規(guī)劃和引進(jìn)建設(shè)力度，以商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展推動經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。經(jīng)過不懈努力，商貿(mào)服務(wù)業(yè)在皇冠街道辦的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中已占據(jù)重要位置，逐漸成為帶動皇冠街道辦經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的新引擎。

科學(xué)規(guī)劃

經(jīng)區(qū)中心商圈呼之欲出

10月15日，總投資13.5億元的集購物、餐飲、居住、娛樂等多種消費功能于一體的特大型商業(yè)綜合項目———九龍城休閑購物廣場一層商場正式開業(yè)，12月底將全部投入運營；

10月19日，2013威海第一屆韓樂坊文化藝術(shù)節(jié)暨韓樂坊不夜城活動在“中國首家韓文化主題商業(yè)公園”———韓樂坊中心文化廣場舉行；

11月8日，韓國戶外品牌NEPA在經(jīng)區(qū)開設(shè)了中國首家分店；

11月20日，招商銀行威海經(jīng)區(qū)支行在萬象城舉行開業(yè)典禮……

一個個商業(yè)項目的強(qiáng)勢開弓，讓皇冠街道辦這顆明珠更加熠熠生輝。

皇冠街道辦地處經(jīng)區(qū)區(qū)域中心，隨著全市城市中心不斷向南拓展，皇冠街道正逐漸成為中心城區(qū)。近年來，皇冠街道辦認(rèn)清發(fā)展形勢，結(jié)合自身區(qū)位優(yōu)勢，按照建設(shè)“威�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)新中心橋頭堡”的目標(biāo)定位，力促重點服務(wù)業(yè)項目的引進(jìn)建設(shè)，大力發(fā)展中心商圈經(jīng)濟(jì)。

只有種好梧桐樹，才能引得鳳凰來。為此，皇冠街道辦緊緊抓住經(jīng)區(qū)大規(guī)模進(jìn)行城中村改造的有利時機(jī)，強(qiáng)化對街道辦土地的規(guī)劃管理，合理規(guī)劃街道辦服務(wù)業(yè)網(wǎng)點布局，積極拓展商貿(mào)業(yè)發(fā)展空間，從而有效打破用地不足對商貿(mào)業(yè)發(fā)展的制約。據(jù)悉，通過舊村改造，皇冠街道辦新增商業(yè)面積75萬平方米。

合理的用地布局、扎實的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓皇冠街道辦這個平臺產(chǎn)生了磁場效應(yīng)，一些外地的服務(wù)業(yè)大項目主動來到皇冠街道辦商洽投資事宜。

威海永旺購物中心就是一個典型的例子。2007年，皇冠街道辦舊村改造剛剛起步，該項目的中方代表就找到經(jīng)區(qū)管委，希望能在皇冠街道辦轄區(qū)內(nèi)設(shè)立一家大型現(xiàn)代化商場。經(jīng)區(qū)管委與皇冠街道辦長峰社區(qū)進(jìn)行溝通后，同意將土地租賃，建設(shè)威海永旺購物中心。2010年6月11日，威海永旺購物中心開業(yè)，當(dāng)日銷售額就超過100萬元。

此后，皇冠街道辦又規(guī)劃實施了“四三五一”商貿(mào)發(fā)展計劃，積極培育以樂天瑪特為中心的站前商貿(mào)區(qū)、以峰匯國際商務(wù)樓為中心的長峰商貿(mào)區(qū)、以家家悅購物廣場為中心的楊家灘商貿(mào)區(qū)、以美國BESTWEST酒店和富港大廈為中心的港口商貿(mào)區(qū)等“四大商貿(mào)區(qū)”；重點發(fā)展韓國風(fēng)情街、韓國美食街、長峰茶藝街“三條特色街區(qū)”；力促長峰家具城、特乙甲全球家具廣場、樂天家居、家世界裝飾建材城、海港漁具市場等“五大專業(yè)市場”提檔升級；全力建設(shè)集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、商務(wù)等功能于一體的韓文化主題商業(yè)公園———韓樂坊。一個與市中心遙相呼應(yīng)的，有特點、有規(guī)模的經(jīng)區(qū)中心商圈正在人們面前逐漸展現(xiàn)。

“今年，皇冠街道辦按照‘退二進(jìn)三’的發(fā)展政策，進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域發(fā)展環(huán)境，計劃將街道辦為數(shù)不多的幾家工業(yè)企業(yè)搬遷出去，‘騰籠換鳥’，為商貿(mào)業(yè)爭取更多更好的發(fā)展空間�！被使诮值擂k副主任梁志華說。

優(yōu)化服務(wù)

以項目推動服務(wù)業(yè)崛起

皇冠街道辦在優(yōu)化招商環(huán)境的同時，通過領(lǐng)導(dǎo)帶頭招商、獎勵個人招商、督導(dǎo)社區(qū)招商等舉措，重點引進(jìn)帶動能力強(qiáng)、財稅貢獻(xiàn)大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目。

前三季度，全處新引進(jìn)的6個重點現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目全部動工建設(shè)，其中招商銀行、浙江喜洋洋商城、煙臺春竹酒店3個內(nèi)資項目到位資金1.2億元，匯鑫融資租賃、國輝融資租賃、韓國NEPA品牌等項目到賬資金達(dá)1237萬美元。

為確保項目早落地、早開工、早運營，皇冠街道辦優(yōu)化服務(wù)，完善黨委班子成員包項目、科室包企業(yè)和周調(diào)度、月匯總的項目服務(wù)制度，靠前協(xié)調(diào)解決項目推進(jìn)中的土地征用、手續(xù)報批、優(yōu)惠政策等工作，加速項目建設(shè)。

瀏覽皇冠街道辦商貿(mào)業(yè)項目進(jìn)度表，一個宏偉的發(fā)展藍(lán)圖展現(xiàn)在記者面前：今年，皇冠街道辦共有14個重點服務(wù)業(yè)項目順利開工，完成投資15.83億元。其中，除九龍城休閑購物廣場、韓樂坊、韓國NEPA、招商銀行、匯鑫融資租賃、國輝融資租賃6個項目已正式營業(yè)外，銀座商城、樂天雙子星辦公基地、BESTWEST酒店、漁具批發(fā)城等4個項目已完成主體施工，2014年將全部投入使用。這些重點項目的引進(jìn)、建設(shè)、運營，必將成為經(jīng)區(qū)實現(xiàn)服務(wù)業(yè)大繁榮、大發(fā)展的生力軍，以及推動中心商圈經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢崛起的重要力量。

隨著發(fā)展環(huán)境日益優(yōu)化，皇冠街道辦的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)實現(xiàn)集聚膨脹，有力拉動了轄區(qū)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，今年前三季度，皇冠街道辦完成固定資產(chǎn)投資41.1億元，社會消費品零售總額38億元，同比分別增長33.8%和13.9%。

（來源：威海日報 記者：黃娜）