記者12月6日從油田商貿(mào)中心指揮部辦公室獲悉，油田商貿(mào)中心拆遷改造已經(jīng)啟動，740戶商戶面臨搬遷，相關(guān)的搬遷補(bǔ)償辦法已經(jīng)出臺，商戶在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)搬遷均有獎勵。建成后的油田商貿(mào)中心，將成濮陽市一處高端城市商業(yè)綜合體。
將建成高端城市商業(yè)綜合體
油田商貿(mào)中心位于大慶路與中原路交會處。濮陽市油地高層領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)席會議第二次會議提出，對商貿(mào)中心進(jìn)行改造。商貿(mào)中心改造的目的在于培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，著力在第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)新突破。
油田商貿(mào)中心所使用的土地性質(zhì)原為劃撥國有用地，市國土局于2003年5月22日與中原石油勘探局訂立了國有土地使用權(quán)出讓合同，將使用權(quán)出讓給中原石油勘探局，用途為商業(yè)，出讓期限為10年。因此，出讓合同至2013年5月22日期限已滿。相對應(yīng)的，油田房產(chǎn)租賃中心與商戶訂立的租賃合同，最長期限不能超過2013年5月22日，超出期限部分屬于無效。
商貿(mào)中心指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，油田商貿(mào)中心改造過程中不得建商住樓，而是要建成一個(gè)高端的城市商業(yè)綜合體，商貿(mào)中心的建筑將成為濮陽市一個(gè)地標(biāo)性建筑。
搬遷戶可獲一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
商貿(mào)中心指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為保證拆遷補(bǔ)償工作順利進(jìn)行，指揮部決定，對油田商貿(mào)中心范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行評估，按照評估價(jià)值給予適當(dāng)補(bǔ)償。費(fèi)用包括裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和另尋場地補(bǔ)助費(fèi)。
裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)。按照誰投資補(bǔ)償誰的原則，對商戶投資的裝飾裝修部分按評估結(jié)果給予補(bǔ)償。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)。按照經(jīng)營面積，對商戶給予每平方米40元一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)(不足20平方米的，按20平方米計(jì)算)。此外，有限電視遷移每戶80元，固定電話遷移每戶80元，空調(diào)掛機(jī)移機(jī)每臺120元，空調(diào)柜機(jī)移機(jī)每臺180元。
另尋場地補(bǔ)助費(fèi)。對商戶按照每戶每月500元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予6個(gè)月的另尋場地補(bǔ)助費(fèi)。每戶按現(xiàn)有經(jīng)營面積不足30平方米的，按一戶計(jì)算，30平方米以上的，每超出30平方米按增加一戶計(jì)算。超出部分不足15平方米的，仍按一戶計(jì)算。超出部分在15平方米以上但不足30平方米的，按增加一戶計(jì)算，以此類推。
對于接受安置并進(jìn)入油田新商貿(mào)城經(jīng)營的，不再享受另尋場地補(bǔ)助費(fèi)。
按時(shí)搬遷有獎勵
市委、市政府要求，搬遷工作于本月底完成。為了鼓勵商戶盡快搬遷，商貿(mào)中心指揮部還制定了獎勵政策。
經(jīng)營面積40平方米及以下的，在第一個(gè)5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵1000元；在第二個(gè)5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵700元；在第三個(gè)5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵400元。
經(jīng)營面積40~100平方米的，在第一個(gè)5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵2000元；在第二個(gè)5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵1000元； 在第三個(gè)5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵500元。
經(jīng)營面積100平方米及以上的，在第一個(gè)5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵3000元；在第二個(gè)5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵2000元；在第三個(gè)5日內(nèi)完成搬遷的，每戶獎勵1000元。
逾期不搬的，不再享受獎勵。
商戶可搬遷至油田新商貿(mào)城
商貿(mào)中心指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，商戶與油田房產(chǎn)租賃中心租賃協(xié)議由于期限屆滿而解除，雙方不再有任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但是，油地高層領(lǐng)導(dǎo)充分考慮到廣大商戶的利益，在任丘路與馬頰河交匯處東南角建設(shè)了一處油田新商貿(mào)城，用于安置商貿(mào)中心現(xiàn)有經(jīng)營商戶。新商貿(mào)城基本上可以容納商貿(mào)中心現(xiàn)有商戶。
據(jù)了解，油田新商貿(mào)城已經(jīng)基本建設(shè)完畢，商戶與指揮部簽訂完搬遷協(xié)議并愿意入住新商貿(mào)城的，即可辦理入住裝修手續(xù)。但是，商貿(mào)中心內(nèi)的餐飲商戶不能入住新商貿(mào)城。
拆除補(bǔ)償工作不適用國務(wù)院第590號文
有商戶問，油田商貿(mào)中心的拆除工作，是否適用于國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號)，對此，商貿(mào)中心指揮部負(fù)責(zé)人明確指出，不適用。
他介紹，國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的適用對象是由于各種原因，無期限使用國有土地，由政府對國有土地上的單位、個(gè)人的房屋實(shí)施征收；征收與補(bǔ)償完成后，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。而油田商貿(mào)中心拆遷補(bǔ)償?shù)那疤�，采取的是國有土地使用�?quán)出讓期限屆滿后按時(shí)收回國有土地使用權(quán)，所以法定程序?yàn)橄仁栈貒型恋厥褂脵?quán)，再另行拆除建筑物、構(gòu)筑物。國務(wù)院《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(國務(wù)院55號)第39條規(guī)定：“土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿，提前收回及土地滅失等原因而終止�！钡�40條規(guī)定：“土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記證�！�
記者在此提醒商戶，拆遷補(bǔ)償工作中，商戶如有問題，可找油田商貿(mào)中心指揮部辦公室。地點(diǎn)位于大慶路與任丘路交會處路尚東苑賓館101、102房間，聯(lián)系電話：4499902。
（來源:濮陽早報(bào)）
