凱德集團總裁兼首席執(zhí)行長林明彥在記者會上透露，將投資超過400億在上海、廣州和深圳等中國一線城市發(fā)展綜合項目，總計地段面積將超過360公頃。

此外，林明彥還表示，集團接下來在中國主要發(fā)展方向，將是以綜合項目為主，包括把集團的住宅開發(fā)、凱德商用、來福士城以及雅詩閣等業(yè)務(wù)板塊重新整合，展開集居住、商業(yè)、商務(wù)和購物等于一體的綜合項目。

同時，林明彥認為，快速的城市建設(shè)與人口集中導(dǎo)致對高品質(zhì)的綜合項目需求也不斷提升，綜合項目策略既可以滿足城市發(fā)展的需求，又可以對集團的資金管 理和應(yīng)用有著一定幫助。這主要是因為住宅開發(fā)的現(xiàn)金回流快，但購物商場開發(fā)的資金回流卻慢。通過綜合項目，兩者將能起著互補作用。

據(jù)此，林明彥預(yù)計，在資本重新配置下，凱德集團的股本回報率(ROE)目標可從目前的6.2%，升到8%至12%。

另悉，凱德集團旗下凱德商用2013年第三季度PATMI(除稅及少數(shù)股東權(quán)益利潤)為4億港元，相比2012年第三季度的3.85億港元增長了4%；2013年第三季度的營運PATMI為4.02億港元，較2012年第三季度增長了4.4%。

（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）