近日，世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司世邦魏理仕在漢發(fā)布研究報(bào)告《2013演變中的零售格局》，報(bào)告顯示，武漢商業(yè)格局未來(lái)將呈現(xiàn)多極化發(fā)展的趨勢(shì)，此外，武漢成為僅次于上海北京成都的快時(shí)尚品牌“第四城”。

武漢商業(yè)格局多極化發(fā)展 快時(shí)尚品牌加速擴(kuò)張

世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，2013年第三季度武漢商業(yè)市場(chǎng)錄得優(yōu)質(zhì)物業(yè)供應(yīng)量135800平米，吸納量約122000平米，空置率為1.1%。預(yù)計(jì)未來(lái)三年內(nèi)將有363.5萬(wàn)平方米新增供應(yīng)入市，其中280.5萬(wàn)平方米新增供應(yīng)位于區(qū)域商圈及非核心商圈。

世邦魏理仕認(rèn)為，武漢商業(yè)市場(chǎng)已完成從百貨向購(gòu)物中心的轉(zhuǎn)型，并出現(xiàn)如萬(wàn)達(dá)漢街、光谷世界城、花園道、武漢天地等多個(gè)特色主題商業(yè)項(xiàng)目。武廣商圈和江漢路商圈繼續(xù)保持市級(jí)核心商圈的領(lǐng)先地位，王家灣、鐘家村、中南、街道口、光谷、徐東六大商圈則穩(wěn)定發(fā)展為區(qū)級(jí)商圈，未來(lái)，還將出現(xiàn)后湖、CBD、永清、青山、四新和南湖等新型商圈。

隨著新世界K11三期、恒隆等項(xiàng)目建成，國(guó)際一線品牌在武廣商圈的聚集度將進(jìn)一步提升，推動(dòng)武漢核心商圈再次升級(jí)；另一方面隨著新興區(qū)域的迅速發(fā)展及大量新增供應(yīng)入市，未來(lái)武漢將有更多新興商圈成型。

該報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截至目前，UNIQLO、H&M、ZARA、C&A等十個(gè)國(guó)際主要快時(shí)尚品牌在漢開店共29家，僅次于上海、北京和成都。其中武昌、漢口區(qū)域的成熟商圈為國(guó)際快時(shí)尚品牌首次進(jìn)駐武漢的重點(diǎn)選址區(qū)域，而楚河漢街項(xiàng)目則成為武漢本地快時(shí)尚品牌聚集度最高的項(xiàng)目。

武漢居民消費(fèi)率創(chuàng)新高 電商刺激實(shí)體店一站式消費(fèi)

據(jù)市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，在整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的大環(huán)境下，武漢市上半年的經(jīng)濟(jì)逆勢(shì)回升，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）4204.96億元，同比增長(zhǎng)9.6%，預(yù)計(jì)全年地區(qū)生產(chǎn)總值有望跨上9000億元的新臺(tái)階。社會(huì)消費(fèi)品零售總額呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，居民消費(fèi)率達(dá)78.0%，創(chuàng)近5年來(lái)新高。

當(dāng)前市場(chǎng)面臨的電商迅速崛起，實(shí)體零售業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，未來(lái)實(shí)體商鋪的發(fā)展面臨一系列挑戰(zhàn)。對(duì)此，世邦魏理仕分析認(rèn)為，實(shí)體零售業(yè)轉(zhuǎn)型迫在眉睫，差異化競(jìng)爭(zhēng)及餐飲、娛樂(lè)化的一站式消費(fèi)將成為實(shí)體零售業(yè)轉(zhuǎn)型的重中之重。

（來(lái)源：搜房網(wǎng)）