11月20日，凱德商用正式與綠地集團(tuán)簽約，宣布收購白云綠地中心零售部份二期物業(yè)。本項(xiàng)收購?fù)瓿珊�，凱德商用正式落戶廣州，擁有其在廣州的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

而在11月19日，媒體報(bào)道，凱德商用產(chǎn)業(yè)宣布，將斥資近22億元收購其在廣州市的首家購物中心，交易須待中國有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)，預(yù)期收購事項(xiàng)將于明年第四季前完成。

凱德商用官網(wǎng)表示，收購事項(xiàng)標(biāo)志著凱德商用進(jìn)軍華南一線城市的策略，并將凱德商用在華南地區(qū)擁有的商場數(shù)量增加至八個(gè)。

凱德商業(yè)正式收購白云綠地中心零售部份二期物業(yè)

搭橋綠地 凱德商用再建來福士廣場

早前便有消息傳說，凱德置地正在對白云綠地中心零售部份二期物業(yè)進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)批，而業(yè)內(nèi)傳聞，凱德置地將在白云打造其旗下地標(biāo)性品牌——來福士廣場。今日凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司華南區(qū)商場總經(jīng)理劉嘉對記者證實(shí)了這一消息。

截至目前，凱德集團(tuán)打造的來福士在全球擁有8個(gè)項(xiàng)目，分別位于新加坡、上海、北京以及在建的成都、杭州、寧波、深圳來福士，而廣州一直是凱德置地在華南最急欲突破的市場。據(jù)說，在廣州開發(fā)旗下地標(biāo)性品牌“來福士廣場”項(xiàng)目一直是凱德置地多年的愿望，分析人士認(rèn)為，如果能順利拿下廣州綠地中心，凱德將彌補(bǔ)多年來的遺憾。

而隨著這項(xiàng)交易落錘，凱德的遺憾終于得以補(bǔ)償。而劉嘉表示，項(xiàng)目并不會盲目拿來與周邊的白云萬達(dá)廣場等競爭對手做檔次上的比較，“我們會根據(jù)白云本身的特點(diǎn)，根據(jù)在白云的人群特點(diǎn)，去設(shè)計(jì)我們的商業(yè)。”劉嘉對記者表示。

本次搭橋綠地，使得凱德得以順利在廣州開展其商業(yè)步伐，對凱德而言無疑有著標(biāo)志性的意義。而對于廣州這個(gè)重要市場，凱德并不想僅僅止步于此，劉嘉說到，將會在廣州繼續(xù)尋找機(jī)會，而這樣的“機(jī)會”并不局限于凱德獨(dú)自操刀或者與其他企業(yè)合作，而是要“看機(jī)會本身”。

盤活22億 綠地關(guān)注住宅市場

不止是凱德，事實(shí)上，白云綠地中心同樣也是綠地集團(tuán)進(jìn)入華南區(qū)域的首個(gè)項(xiàng)目，并具有非同一般的重要意義。

本次與凱德所談的收購行動，使得綠地一度陷入外界對其資金鏈?zhǔn)欠裰苻D(zhuǎn)失靈的質(zhì)疑，而在今日的發(fā)布會上，白云區(qū)眾多政府領(lǐng)導(dǎo)撐場，現(xiàn)場儀式簡潔而鄭重。

談及此次合作，綠地控股集團(tuán)廣東房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理朱懷宇表示，公司看中凱德商用國際化背景，及其在商業(yè)項(xiàng)目管理上的經(jīng)驗(yàn)。而凱德商用首席執(zhí)行官林明志則表示，“拿下這個(gè)項(xiàng)目，為兩家公司未來的進(jìn)一步合作奠定了基礎(chǔ)�！绷置髦纠m(xù)稱，凱德商用看中了綠地在華南的品牌，若有好的機(jī)會不排除繼續(xù)合作的可能，而合作方式將視具體情況而定。

而無論如何，綠地就此盤活22億資金，使得資金壓力得到一定緩解。而因?yàn)閯P德商業(yè)的名聲在外，早前購買了白云綠地中心寫字樓或者公寓產(chǎn)品的業(yè)主想必也不會意見太大。

今年，綠地在廣州土地市場的表現(xiàn)也相當(dāng)活躍，多次出現(xiàn)在競拍場上，并有所斬獲，值得一提的是，一直熱衷于在全國建城市第一高樓的綠地關(guān)注的并不只是商業(yè)地塊，在廣州土地市場，綠地對住宅市場的關(guān)注也相當(dāng)積極。

在剛剛過去的10月份，綠地與越秀、萬科、保利、中海等同臺競技，試圖奪下云埔工業(yè)區(qū)推出的巨無霸宅地，最終敗給越秀；而在9月份，綠地與新信國際爭奪商住地塊，最后敗北；6月份，在順利獲得一宗商業(yè)地之后，綠地當(dāng)日出席的企業(yè)代表并沒有如往常的地塊競得者一樣離場，而是留在現(xiàn)場觀看了南玻巨無霸宅地出讓的全過程。

盤活資金，或者會讓綠地在土地市場競爭上更有優(yōu)勢。目前，綠地在廣州尚沒有在售的純住宅項(xiàng)目，而在其大本營上海，綠地在商業(yè)與住宅兩個(gè)板塊都顯得相當(dāng)有實(shí)力。

本次涉及收購的項(xiàng)目白云綠地中心為位于云城西路與齊心路交匯處的綜合體發(fā)展項(xiàng)目，位處中國廣州市白云區(qū)白云新城的中心商務(wù)圈。 物業(yè)將為一個(gè)八層購物商場(包括地下2層和地上6層)，其總建筑面積(不包括停車場)將合共約為86,000平方米，共設(shè)有438個(gè)泊車位。白云綠地中心停車場將合共有約1,620個(gè)泊車位供購物者使用。

凱德商用簡介

凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司(以下簡稱“凱德商用”)是以物業(yè)資產(chǎn)總值及地理覆蓋范圍計(jì)算，亞洲上市的最大購物中心開發(fā)商、擁有者及管理者之一。凱德商用一體化的 商場經(jīng)營模式涉及商用地產(chǎn)投資、開發(fā)、商場運(yùn)營、資產(chǎn)管理及基金管理等范疇。凱德商用在亞太地區(qū)中擁有及管理新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度五國內(nèi) 53個(gè)城市共104個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，物業(yè)總值約344億新元(1,704億人民幣)，總面積約97.0百萬平方英尺(901萬平方米)。

凱德商用的商場項(xiàng)目包括位于世界著名購物街道之一的新加坡烏節(jié)路的ION Orchard及獅城68、新加坡來福士城及克拉碼頭。在中國的標(biāo)志性項(xiàng)目包括北京的凱德晶品購物中心、上海的凱德龍之夢虹口和上海來福士廣場、及成都的 凱德廣場·金牛等。其資產(chǎn)組合也包括位于馬來西亞檳城的合您廣場、日本東京的Olinas Mall及印度班加羅爾的Forum Value Mall。

凱德商用的主要經(jīng)營策略是在于投資、開發(fā)及管理處于亞洲，以零售商用為主的多元化地產(chǎn)組合，并致力于強(qiáng)化本身在亞洲作為頂尖的購物中心開發(fā)商、擁有者及管理者的地位。

綠地集團(tuán)簡介

綠地集團(tuán)是中國企業(yè)500強(qiáng)和中國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一，成立于1992年7月18日， 綠地集團(tuán)是中國綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，在2010中國企業(yè)500強(qiáng)中位列第96位，在中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)中位列第36位。在中國房地產(chǎn)企業(yè)排名中位居第6位，在上海市百強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)中排名第17位。2003至2005年連續(xù)三年位居上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)榜首。除房地產(chǎn)外，綠地集團(tuán)在能源、金融、商業(yè)、酒店、建筑、汽車服務(wù)等產(chǎn)業(yè)也具有較大規(guī)模和較強(qiáng)實(shí)力。

在2012美國《財(cái)富》世界企業(yè)500強(qiáng)中位列第483位，在2012中國企業(yè)500強(qiáng)中位列第73位，在以房地產(chǎn)為主業(yè)的綜合企業(yè)集團(tuán)中排名第1位。在2013年中國企業(yè)500強(qiáng)中位列第55位，在《財(cái)富》世界企業(yè)500強(qiáng)中位列第359位。

（來源：搜房網(wǎng)）