蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局11月15日發(fā)布《蘇州工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃(2012-2030)》，規(guī)劃稱蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖湖西將成為蘇州市中央商務(wù)區(qū)，即湖西CBD；而蘇州將在湖西CBD核心區(qū)域建高達(dá)729米的蘇州第一地標(biāo)性建筑—蘇州中南中心。

《規(guī)劃》顯示，蘇州中南中心位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖畔湖西CBD商務(wù)區(qū)F地塊，占地總面積16573平方米，地上總建筑面積37.2平方米；其中該項(xiàng)目塔樓建筑面積約為34.2萬(wàn)平方米，裙樓建筑面積約為2.9萬(wàn)平方米，地下室約12萬(wàn)平方米；而其建筑層數(shù)地上最高可達(dá)137層，地下為5層；項(xiàng)目主體建筑上人高度為598米，塔冠最高點(diǎn)將達(dá)729米，裙房朱屋頂58.5米。建成后，該項(xiàng)目塔樓采用巨型框架-核心筒-外伸臂結(jié)構(gòu)，裙樓為大跨度鋼結(jié)構(gòu)桁架上懸結(jié)構(gòu)。

據(jù)蘇州市規(guī)劃，蘇州中南中心屬一類超高層公共建筑。該項(xiàng)目建成后，塔樓建筑主體包括高層觀光、會(huì)所、7星酒店、公寓、5星酒店、辦公等功能空間；裙房包括商業(yè)、娛樂(lè)、休閑、宴會(huì)廳及會(huì)議等功能；地下室以餐廳商業(yè)、后勤配套、設(shè)備用房以及地下室停車(chē)場(chǎng)為主。

蘇州市規(guī)劃局表示，蘇州中南中心項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于蘇州金雞湖湖西CBD核心區(qū)，具備成熟商圈的條件，建成后具有較強(qiáng)的地標(biāo)性，項(xiàng)目東北為無(wú)遮攔的金雞湖景觀、湖觀資源優(yōu)勢(shì)明顯；該地塊已成為一個(gè)匯集辦公、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、旅游居住為一體的超大型城市綜合體；該項(xiàng)目配合CBD區(qū)作為一個(gè)整體進(jìn)行規(guī)劃，以CBD區(qū)副軸線為主軸，設(shè)塔樓位置，并提供CBD區(qū)副軸線城市座表；同時(shí)以蘇州水滴為概念出發(fā)，發(fā)展成蘇州特有的現(xiàn)代超高層建筑。

另?yè)?jù)規(guī)劃，該建筑項(xiàng)目由蘇州中南中心投資建設(shè)有限公司建設(shè)，其塔樓的主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限在承載力及正常使用情況下為50年，耐久性重要構(gòu)建為100年，次要構(gòu)件為50年，裙樓的設(shè)計(jì)使用年限為50年；其抗震設(shè)防烈度為7度。

（來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）