未來，在現(xiàn)有23家大型超市基礎(chǔ)上，規(guī)劃新增21家大型超市。昨天，《揚(yáng)州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃》中關(guān)于超市布點(diǎn)方面的規(guī)劃引起市民熱議。平均一年開3家大型超市，那么未來新增的超市揚(yáng)州市場(chǎng)能否消化？

大型超市擴(kuò)張速度放緩

在新近出臺(tái)的《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃》中，明發(fā)廣場(chǎng)樂天瑪特超市標(biāo)注為“即將開業(yè)”，被列在全市“現(xiàn)有23家大型超市”中。

昨日，記者趕到明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)東北角樂天瑪特超市選址點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)上下三層2.6萬平方米的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所基本裝修完畢。

“原計(jì)劃今年'9·26'開業(yè)，由于公司規(guī)劃調(diào)整，樂天瑪特超市預(yù)計(jì)推遲到明年開業(yè)。”明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)一負(fù)責(zé)人介紹。這一說法也從樂天瑪特超市內(nèi)部人士中得到證實(shí)，“在有關(guān)招商政策上，雙方還有待進(jìn)一步溝通，最快明年四五月份開業(yè)。”

在市民印象中，以往每年都有新超市開張。2001年3月，現(xiàn)揚(yáng)子江中路樂天瑪特超市的前身—時(shí)代超市成為進(jìn)軍揚(yáng)州的第一家大型超市，從那時(shí)起，短短11年時(shí)間，22家大型超市先后在揚(yáng)城扎營(yíng)，平均每年兩家。

但是自去年4月大潤(rùn)發(fā)城北三店開業(yè)算起，一年有余的時(shí)間內(nèi)，我市卻沒有新開一家大型超市。也就是說，我市大型超市擴(kuò)張速度開始放緩。

未來新超市多依附綜合體生存

城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃，執(zhí)行期限到2020年。按照新增21家大型超市的規(guī)劃，未來7年，平均每年要增加3家大型超市。

然而，當(dāng)前在市商務(wù)局備案要新開的大賣場(chǎng)暫還沒有。但據(jù)一位超市業(yè)內(nèi)人士透露，根據(jù)他們調(diào)查摸底，在明后兩年，目前能夠明確計(jì)劃開店的，至少有3家大賣場(chǎng)：明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)樂天瑪特、文昌樂都匯特易購(gòu)、文峰城市廣場(chǎng)大潤(rùn)發(fā)南區(qū)店。

在選址上，這些店都不會(huì)以單店模式生存，一般都是跟著城市綜合體走。

在這位業(yè)內(nèi)人士看來，目前揚(yáng)州的大賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好的基本在城市中心。但是未來幾年，隨著電子商務(wù)在非生鮮類食品方面的沖擊，大賣場(chǎng)會(huì)逐步向邊緣發(fā)展：即大賣場(chǎng)將很少在城市中心出現(xiàn)，而會(huì)不斷退向城市邊緣，取而代之的是更多的便利店、品牌生鮮超市、精品超市。

《揚(yáng)州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃》也體現(xiàn)了這一點(diǎn)：明清5.09平方公里老城區(qū)內(nèi)，原則上不再設(shè)大型超市。

而想要聚集人氣，集吃住行游購(gòu)?qiáng)蕿橐惑w的綜合體，顯然是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

規(guī)劃21處超市符合揚(yáng)州發(fā)展

那么，到2020年，新增21處超市，會(huì)不會(huì)使揚(yáng)州超市的布局“滿負(fù)荷”？揚(yáng)州消費(fèi)水平能承受這么多的大型超市嗎？

對(duì)此，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士給出了肯定的回答。

“超市業(yè)內(nèi)都有這樣一個(gè)說法，只要周圍有10萬居民，就能養(yǎng)活一個(gè)超市�！睎|區(qū)大潤(rùn)發(fā)超市相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。

而根據(jù)《揚(yáng)州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃》，到2020年規(guī)劃人口為210萬，如果將新增的21家超市分配給這些人口，顯然符合了上述人士“10萬居民養(yǎng)活一個(gè)超市”的說法。

“其實(shí)從大型超市自身的布局來講，除了對(duì)客流量的要求，營(yíng)業(yè)面積也是一個(gè)重要因素，但老城區(qū)內(nèi)，顯然很難再拿出大型超市所需要的相應(yīng)營(yíng)業(yè)面積，所以向老城區(qū)周邊規(guī)劃也是未來的趨勢(shì)，因?yàn)閺拇溯喴?guī)劃來看，主要是為了實(shí)現(xiàn)大型超市在城市所有居住用地全覆蓋，以2公里為服務(wù)半徑，為所有居民基本生活提供便利�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士如此評(píng)價(jià)道。

規(guī)劃新增24家大型百貨商店、13家大型專業(yè)店

記者從《揚(yáng)州市城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃》了解到，除了新增21家大型超市，我市大型百貨、專業(yè)店、星級(jí)酒店規(guī)劃也同時(shí)“出爐”，到2020年，我市在現(xiàn)有的12家大型百貨商店、19家大型專業(yè)店的基礎(chǔ)上，將規(guī)劃新增24家大型百貨商店、13家大型專業(yè)店，并新建成15家以上五星級(jí)酒店、40家四星級(jí)以上酒店，規(guī)劃打造6個(gè)大型酒店集中區(qū)。

規(guī)劃新增大型百貨商及專業(yè)店

1.在文昌閣商圈增加一處大型百貨商場(chǎng)，繼續(xù)做大做強(qiáng)文昌商圈規(guī)模；

2.在廣陵新城設(shè)置2-3處大型百貨商店，滿足城市高端人群的購(gòu)物需求；

3.東部副中心設(shè)置2-3處大型百貨商店，滿足城市東部居民的購(gòu)物需求；

4.在南部商業(yè)副中心和臨港新城片區(qū)商業(yè)中心各設(shè)置一處大型百貨商店，滿足城市南部居民的購(gòu)物需求；

5.在蜀岡新城區(qū)級(jí)商業(yè)中心設(shè)置一處大型百貨商店，滿足城市北部居民的購(gòu)物需求；

6.在江都城北片，濱江新城、大橋片區(qū)中心各設(shè)置1-2處大型百貨商店，滿足江都區(qū)各片區(qū)居民的購(gòu)物需求；

7.在各地區(qū)級(jí)商業(yè)中心設(shè)置大型專業(yè)店（家電連鎖店），滿足周邊區(qū)域居民需求。

規(guī)劃打造6個(gè)大型酒店集中區(qū)

1.瘦西湖東側(cè)：在友誼路兩側(cè)打造與瘦西湖風(fēng)景區(qū)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的旅游度假酒店產(chǎn)品；

2.瘦西湖西側(cè)：在揚(yáng)子江路兩側(cè)打造與瘦西湖風(fēng)景區(qū)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的旅游度假酒店產(chǎn)品；

3.廣陵新城：圍繞京杭之心，打造高端商務(wù)會(huì)議酒店產(chǎn)品；

4.西部副中心：圍繞明月湖，打造高端商務(wù)會(huì)議酒店產(chǎn)品；

5.東部副中心：圍繞四河八岸地區(qū)，打造高端商務(wù)會(huì)議酒店產(chǎn)品；

6.瓜洲國(guó)際旅游度假區(qū)：重點(diǎn)建設(shè)國(guó)際旅游度假設(shè)施。

（來源：揚(yáng)州晚報(bào)）