近日，無錫城北惠山區(qū)動作頻頻，先有香港四海集團(tuán)100億入駐天一新城，后有江蘇首富張近東旗下蘇寧置業(yè)首次登陸惠山新城，一系列的大手筆大動作，不免讓人對無錫北片區(qū)的發(fā)展產(chǎn)生了極大的興趣。
香港四海國際100億建無錫 “世紀(jì)新城”重點(diǎn)發(fā)展環(huán)保科技地產(chǎn)
地鐵帶動城市發(fā)展之初是吸引外資的到來。地鐵天一站區(qū)繼迎來臺灣太平洋集團(tuán)后，再度獲得大品牌青睞。據(jù)悉，世紀(jì)城市國際控股有限公司旗下四海國際已與無錫惠山區(qū)政府簽訂合作意向，將在無錫城北天一片區(qū)開發(fā)綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目“世紀(jì)新城”。
資料顯示，此次世紀(jì)新城總建筑面積將達(dá)到200萬方，其中住宅部分140萬方，商業(yè)部分60萬方。記者就以上信息資訊地鐵西漳站區(qū)相關(guān)工作人員，該工作人員表示，“消息基本屬實(shí)。但是具體規(guī)劃尚未出來。”據(jù)悉，此次四海國際在無錫將打造的是環(huán)保科技地產(chǎn)，目前規(guī)劃正由來自美國和加拿大的公司設(shè)計(jì)制作，具體信息尚不能確定。
另有媒體報(bào)道，無錫政府同意促使四海以不超過意向價（26.25億元）收購?fù)恋兀⑶覍f(xié)助取得所需的各種拍照及許可證，具體出讓面積尚不確定。據(jù)了解，此地塊以惠山大道和鳳翔路為東西界線，北接惠山濕地公園，南至342省道，除去臺灣太平洋集團(tuán)的商業(yè)地塊、原天一中學(xué)、西漳派出所等原有用途地塊，其余全部劃歸此次“世紀(jì)新城”范圍內(nèi)。據(jù)惠山區(qū)商務(wù)局相關(guān)人員透露，這個地塊目前不是凈地，拆遷也只會分批拆遷。
蘇寧進(jìn)惠山意與萬達(dá)比拼？商業(yè)消費(fèi)的困局
市中心蘇寧廣場盛大開業(yè)尚在眼前，蘇寧置業(yè)開辟新城商業(yè)的消息甚囂塵上。記者近日登錄惠山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)查詢獲悉，惠山區(qū)政府已經(jīng)與蘇寧正式簽約惠山蘇寧生活廣場項(xiàng)目。資料顯示，惠山蘇寧生活廣場占地37畝，總建筑面積11萬方，其中住宅面積約為5萬方，總投資近10億元。其中，商業(yè)采用購物島加集中商業(yè)的模式，打造惠山新城新型商業(yè)形態(tài)，配合蘇寧強(qiáng)大的智能家電體驗(yàn)店和高端商業(yè)消費(fèi)品牌，建設(shè)集智能家居、餐飲娛樂、時尚潮流、精品百貨、商務(wù)辦公、品質(zhì)居住為一體的高端商業(yè)綜合體。
據(jù)此前消息，蘇寧生活廣場地塊與華潤置地早前拍下的惠山新城住宅地塊相鄰。內(nèi)部人士透露，每一個地塊都是政府定好規(guī)劃使用方式的，蘇寧可能恰好符合惠山區(qū)對這塊地的規(guī)劃。
惠山新城作為無錫政府重點(diǎn)規(guī)劃的新城，從最早融創(chuàng)、復(fù)地到近期的嘉盛、華潤，惠山新城不管是居住還是商業(yè)配套都得到了長足的發(fā)展。隨著地鐵一號線的開通運(yùn)營，除了縮短與城區(qū)的差距外，“鄉(xiāng)下頭”的認(rèn)知已經(jīng)漸漸遠(yuǎn)離。
不過業(yè)內(nèi)人士也有擔(dān)憂，惠山萬達(dá)自6月21日開業(yè)以來，除了美食外，商業(yè)消費(fèi)表現(xiàn)力其實(shí)并不突出。這就是無錫整體商業(yè)消費(fèi)需求的癥結(jié)，商業(yè)需求不多，商業(yè)綜合體多而雜，并且參差不齊。惠山萬達(dá)之后，惠山蘇寧生活廣場如何運(yùn)用其自身優(yōu)勢做出差別化，是其能否在惠山新城立足的要素。
另據(jù)消息人士透露，惠山區(qū)與蘇寧只是簽訂意向協(xié)議，具體土地出讓恐要等到明年。
（來源：搜房網(wǎng)）
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