有業(yè)內(nèi)人士說,中國樓市的發(fā)展史就是一部政策調(diào)控史,調(diào)控政策伴隨著樓市的發(fā)展正日益影響著市民的經(jīng)濟(jì)生活。在傳統(tǒng)的住宅地產(chǎn)被限購,市場(chǎng)成交冷淡之時(shí),商業(yè)地產(chǎn)成為房企和投資者的“新寵”。

11月6日，合肥萬達(dá)城官博發(fā)布了這樣一條微博：#置業(yè)百科#新政打壓住宅市場(chǎng),使得部分投資者將目光轉(zhuǎn)向商鋪、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn),由此形成了一波較為強(qiáng)勁的“商鋪熱”,商業(yè)地產(chǎn)因免受政策限制而成為投資者“征戰(zhàn)”的新戰(zhàn)場(chǎng)。

正是如此。2013年合肥樓市中的商業(yè)地產(chǎn)也迎來了新的機(jī)遇，價(jià)格不菲的商鋪寫字樓產(chǎn)品在當(dāng)下也受到了眾多投資客的追捧。

2013年11月2日，博皖廣場(chǎng)Ⅰ期合肥酒店用品城開盤，上演了“半夜排隊(duì)”、“火爆搶鋪”的場(chǎng)景;合肥華南城首次開盤推出近8000套鋪源，首日銷售5000余套;蔚藍(lán)商務(wù)港E座開盤盤2小時(shí)攬金4億元;置地廣場(chǎng)C座寫字樓開盤，1小時(shí)去化百余套;西湖國際廣場(chǎng)5TOP寫字樓C棟67-2110㎡準(zhǔn)現(xiàn)房正式推出，15分鐘勁銷80%……

此類火爆銷售的案例在近期的合肥樓市中數(shù)不勝數(shù)。此外，還有不少剛剛亮相合肥樓市，還未真正進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的項(xiàng)目也是受到了廣大購房者、投資者的追捧，如萬達(dá)文化旅游城、京商國際商貿(mào)城等。

以合肥萬達(dá)文化旅游城為例，該項(xiàng)目展示中心于2013年11月2日正式開放。當(dāng)天這一萬達(dá)集團(tuán)斥資傾力打造的350萬方世界首創(chuàng)特大型文化旅游商業(yè)綜合項(xiàng)目吸引了超12600名合肥市民前來觀賞，火爆程度可見一斑。

與合肥商業(yè)地產(chǎn)的火爆銷售相對(duì)應(yīng)的是房企的拿地大戰(zhàn)也順勢(shì)興起。對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著合肥城市的發(fā)展，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的需求也愈發(fā)旺盛，不少房企也正是看中了這一點(diǎn)，故近期上市的商業(yè)、辦公等綜合用地都受到了廣泛青睞。

在剛剛過去的“金九銀十“合肥土地市場(chǎng)共賣地1969.42畝，成交金額為48.97億元。其中，9月份，合肥土地市場(chǎng)共有12宗成交地塊入市，地塊大多為商業(yè)、辦公及酒店用途，少部分商業(yè)地塊含有居住用途;10月出讓地塊數(shù)量不如9月多，但是萬眾矚目的濱湖區(qū)BH2013-07地塊最終以總價(jià)7.3321億元的價(jià)格毫無懸念競(jìng)得，成就了萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目。

以高新區(qū)為例，目前該區(qū)已經(jīng)吸引了包括臺(tái)灣太平洋集團(tuán)、重慶砂之船集團(tuán)、北京華紡地產(chǎn)、浙江祥源集團(tuán)、海亮地產(chǎn)、合肥百大集團(tuán)、合肥樂富強(qiáng)等在內(nèi)的眾多房企，高新區(qū)商業(yè)新時(shí)代即將開啟。

（來源：搜狐地產(chǎn)）