商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬達(dá)集團(tuán)近年來在三四線城市的布局加快，萬達(dá)集團(tuán)相關(guān)人士表示，截至2013年8月份，已在中國60余座城市開業(yè)75座萬達(dá)廣場，計劃到2013年底達(dá)到85個萬達(dá)廣場，2014年底達(dá)到109個，持有物業(yè)面積2300萬平方米，規(guī)模將躍居全球第一。
在常州，萬達(dá)集團(tuán)擁有2座萬達(dá)廣場，分別是位于通江路太湖路的新北萬達(dá)廣場和位于聚湖路花園街的武進(jìn)萬達(dá)廣場。新北萬達(dá)珠玉在前，武進(jìn)萬達(dá)緊隨其后，一南一北雙盤爭輝，正合萬達(dá)集團(tuán)在三四線城市的布局策略。如此布局，能夠在短期內(nèi)打開本地市場，形成規(guī)模效應(yīng)。
新北萬達(dá)廣場包含大型購物中心、五星級酒店、國際電影城、大型電玩超樂場、量販?zhǔn)終TV、大型家電連鎖賣場、國際連鎖超市、室內(nèi)外步行街、餐飲娛樂風(fēng)情街等多種業(yè)態(tài)，這一大型城市綜合體目前已經(jīng)趨于成熟，盡管萬達(dá)金街人氣并不很足，但下班之后到萬達(dá)吃飯、購物已經(jīng)成為許多市民的習(xí)慣性選擇。
而2012年啟動的武進(jìn)萬達(dá)廣場則正處于發(fā)展期。作為繼新北萬達(dá)廣場之后萬達(dá)集團(tuán)在常重磅打造的第二個超大型城市綜合體，武進(jìn)萬達(dá)廣場可謂是萬達(dá)集團(tuán)第三代城市綜合體的升級之作。對于武進(jìn)萬達(dá)廣場，萬達(dá)集團(tuán)雄心勃勃：“武進(jìn)萬達(dá)廣場建成后將徹底改變武進(jìn)商業(yè)現(xiàn)狀，全方位滿足人們的購物休閑、娛樂、商務(wù)、辦公等需求，打造蘇南商業(yè)新地標(biāo)�！�
武進(jìn)萬達(dá)廣場位于聚湖路、花園街與人民路交叉口，占據(jù)武進(jìn)區(qū)人民路商圈的核心地帶�？偨ㄖ娣e約60萬㎡，匯聚了時尚購物中心、風(fēng)情商業(yè)街、高檔公寓、超高層5A甲級寫字樓，超豪華五星級酒店，精裝SOHO、國際影院等多種物業(yè)形態(tài)。客觀來看，萬達(dá)集團(tuán)在常的兩個項目開發(fā)一前一后，前者的成功經(jīng)驗對后者幫助很大。
新北萬達(dá)橫空出世，在投資者和普通市民中間都激起了很大的反響。萬達(dá)的品牌影響力短期內(nèi)爆發(fā)，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2010年新北萬達(dá)廣場商業(yè)累計均價最高為41816元/㎡。而后，“武進(jìn)也要有萬達(dá)廣場了”，消息一出，萬眾期待。
然而，珠玉在前也并非萬無一失。新北萬達(dá)金街的人氣并不如人意，這也在一定程度上影響著投資者的熱情。常州需要這么多的城市綜合體么？這一問題再度被正視。
（來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）
