記者從合肥土地市場獲悉，繼HCK2013-10地塊后，11月巢湖經(jīng)開區(qū)再拍賣一宗純商業(yè)用地，面積100.96畝。且地塊建成后，自持地上物業(yè)比例不得低于4.7萬方，且5年內(nèi)不對(duì)外分割銷售。

地塊編號(hào)為HCK2013-11地塊，位于合巢經(jīng)開區(qū)金湖大道以東、合福高鐵以北，東至：空地，南至：合福高鐵，西至：金湖大道，北至：規(guī)劃支路。面積100.96畝，規(guī)劃為商業(yè)用地。40年，容積率≤2.0，綠地率≥30%，建筑密度≤45%，參考地價(jià)80萬/畝，競買保證金2500萬元。

HCK2013-11號(hào)地塊競買公告相關(guān)規(guī)定如下：

1、競買人或其控股母公司要具有專業(yè)市場建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，已建設(shè)運(yùn)營的專業(yè)市場須獲得中國商品市場峰會(huì)組委會(huì)和中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會(huì)評(píng)選的“全國百強(qiáng)專業(yè)市場”的稱號(hào)。

2、競買人或其控股母公司至少有一個(gè)已建成運(yùn)營、建筑面積不少于40萬平方米的專業(yè)市場。競買人報(bào)名時(shí)，須提供憑合肥巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)出具的對(duì)以上述規(guī)定審核的書面證明文件。

3、競得人須在地塊內(nèi)沿金湖大道規(guī)劃建設(shè)一棟單體建設(shè)面積不低于4.5萬平方米的商業(yè)建筑。

4、項(xiàng)目建成后，競得人自持地上物業(yè)比例不得低于地上總建筑面積的35%，且5年內(nèi)不對(duì)外分割銷售。

5、競得人須在項(xiàng)目建成后6個(gè)月內(nèi)開業(yè)運(yùn)營，并自開業(yè)運(yùn)營之日起，年稅收不低于3000萬元，該項(xiàng)目具體包含稅種根據(jù)項(xiàng)目具體情況確定，如果實(shí)際繳納稅收沒有達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為競得人違約，差額部分應(yīng)當(dāng)現(xiàn)金補(bǔ)齊，由合巢經(jīng)開區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

6、競得人須無償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化(綠化及鋪裝方案報(bào)市規(guī)劃局審批備案)。

根據(jù)公告，HCK2013-11地塊建成后，大約總體量為13.5萬方的純商業(yè)體，其中，自持物業(yè)不低于4.7萬方，且5年內(nèi)不對(duì)外分割銷售。

（來源：新安房產(chǎn)網(wǎng)）