張家港首個(gè)城市商業(yè)綜合體，由海瀾集團(tuán)投資近40億打造的曼巴特購(gòu)物廣場(chǎng)9月12日啟動(dòng)盛大的全球招商。海瀾集團(tuán)負(fù)責(zé)人透露，作為張家港城市新地標(biāo)、海瀾集團(tuán)進(jìn)軍商業(yè)零售的第一個(gè)項(xiàng)目，曼巴特購(gòu)物廣場(chǎng)將在明年9月正式開(kāi)業(yè)。在改寫(xiě)張家港商業(yè)格局的同時(shí)，曼巴特張家港項(xiàng)目也承載了海瀾集團(tuán)一業(yè)為主，相關(guān)多元發(fā)展的全新戰(zhàn)略使命。
全客層開(kāi)發(fā)：
吃喝玩樂(lè)'一站式'購(gòu)物新體驗(yàn)
為什么會(huì)選擇張家港做為涉足商業(yè)零售、打造一流城市綜合體的首站？海瀾集團(tuán)副總裁莊晨向記者介紹，張家港一直以來(lái)，綜合實(shí)力強(qiáng)盛，它是沿海和長(zhǎng)江兩大經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶交匯處的新興港口花園工業(yè)城市，有著便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。人均GDP達(dá)到3.4萬(wàn)美元，與香港地區(qū)相當(dāng)、高于歐盟。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入近4萬(wàn)元,高出江蘇省平均收入水平近1萬(wàn)元。張家港于2013年入主福布斯中國(guó)最富縣級(jí)市榜單。
與此同時(shí)，張家港目前的商業(yè)項(xiàng)目，業(yè)態(tài)單一，雷同度高，商業(yè)檔次無(wú)法滿足張家港居民的消費(fèi)需求，目前還沒(méi)有一個(gè)能和它消費(fèi)水平匹配的商業(yè)消費(fèi)中心。作為這樣一個(gè)充滿商業(yè)發(fā)展空間的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的中小城市，當(dāng)然是海瀾商業(yè)項(xiàng)目的首選地。希望隨著曼巴特購(gòu)物廣場(chǎng)的到來(lái)，能為張家港的商業(yè)未來(lái)提供了新思路，樹(shù)立了新標(biāo)桿。
據(jù)了解，曼巴特購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目總建筑面積約26萬(wàn)㎡。其中商場(chǎng)部分約12萬(wàn)㎡，SOHO及甲級(jí)寫(xiě)字樓約6萬(wàn)㎡。融合百貨零售、特色餐飲、娛樂(lè)休閑、精品超市、SOHO及甲級(jí)寫(xiě)字樓等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為一體，是目前最為成熟的商業(yè)綜合體，這樣的業(yè)態(tài)黃金規(guī)劃為其商業(yè)的繁榮提供了堅(jiān)實(shí)的保障。百貨精品、全球奢侈品牌、張家港首個(gè)IMAX影城、大型超市、主題餐飲等奢尚業(yè)態(tài)集結(jié)在曼巴特購(gòu)物廣場(chǎng)，旨在統(tǒng)一并明晰張家港商業(yè)零售模式，使城市發(fā)展邁向新臺(tái)階。
轉(zhuǎn)型升級(jí)：
一脈相承，不斷追求卓越
在豪擲40億投入首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目并炫麗開(kāi)啟全球招商后，海瀾集團(tuán)迅速成為商業(yè)零售界的新貴。作為一家以服裝為龍頭產(chǎn)業(yè)，以精毛紡面料為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的專(zhuān)業(yè)型企業(yè)集團(tuán)，海瀾是如何走向城市綜合體這一商業(yè)零售新領(lǐng)域的？針對(duì)媒體的提問(wèn)，莊晨介紹，海瀾從毛紡到精紡到服裝再到品牌，其發(fā)展與自我品牌升級(jí)始終是在一條主線上進(jìn)行的。這種發(fā)展進(jìn)化稱(chēng)得上是一脈相承，歸根結(jié)底是著力于上下游關(guān)系演進(jìn)和附加值提升。在最近十多年，海瀾先后成功創(chuàng)建了海瀾之家、EICHITOO、百衣百順等多個(gè)自主品牌，其中'海瀾之家'服裝品牌，更是海瀾人創(chuàng)新精神的典范。自有品牌加上代理的國(guó)外著名品牌，海瀾手握11個(gè)聲名赫赫的品牌，這些品牌的專(zhuān)賣(mài)店也頻繁出現(xiàn)在國(guó)內(nèi)各個(gè)知名的城市綜合體并有上佳的市場(chǎng)表現(xiàn)�，F(xiàn)在海瀾集團(tuán)第一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目已呼之欲出，完成了從原來(lái)的乙方到甲方的角色轉(zhuǎn)換過(guò)程。
創(chuàng)立于1988年的海瀾集團(tuán)，位于長(zhǎng)江之濱的歐陸小鎮(zhèn)——江陰市新橋鎮(zhèn)，之所以用'海瀾'為企業(yè)命名，意為'以海闊天空之博大，創(chuàng)波瀾壯美之事業(yè)'。25年間成長(zhǎng)為國(guó)內(nèi)著名的以男裝為主業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。
理性布局：
鎖定經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)中小城市
隨著曼巴特張家港項(xiàng)目的到來(lái)，長(zhǎng)三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)三線城市的無(wú)限商機(jī)再次被聚焦。參加曼巴特招商聯(lián)誼會(huì)的600多品牌商戶(hù)，對(duì)于新一輪的零售業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)將在類(lèi)似曼巴特項(xiàng)目上達(dá)成已然形成共識(shí)。他們對(duì)曼巴特張家港項(xiàng)目及后續(xù)的連鎖發(fā)展興趣深厚，原因在于在目前的經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)下，大中城市雖然市場(chǎng)容量大，但競(jìng)爭(zhēng)激烈已至白熱化。很多品牌單柜及單位面積產(chǎn)出都比不上中小城市的商場(chǎng)，比如像張家港、江陰這類(lèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的中小城市。另外，不少?lài)?guó)際頂尖品牌及一線品牌的化妝品在大中城市的狀況也并不樂(lè)觀。銷(xiāo)售受挫，業(yè)績(jī)大幅回調(diào)，都是不可忽視的問(wèn)題，能尋找到經(jīng)濟(jì)沖擊小，消費(fèi)相對(duì)穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)又發(fā)達(dá)的中小型城市做為發(fā)展的新的安全著落點(diǎn)，無(wú)疑是令品牌商感覺(jué)興奮并極為期待的。
而海瀾集團(tuán)在涉足商業(yè)零售的下一站布局時(shí)，更是目標(biāo)鮮明，首先立足連鎖不動(dòng)搖，另外在曼巴特購(gòu)物廣場(chǎng)后續(xù)具體選址上牢牢鎖定長(zhǎng)三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)中小城市。海瀾集團(tuán)副總裁莊晨表示，從商業(yè)發(fā)展規(guī)律看，連鎖經(jīng)營(yíng)勢(shì)在必行。而集團(tuán)在海瀾之家這一品牌上連鎖經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)也是有目共睹的。海瀾計(jì)劃未來(lái)在江蘇省內(nèi)至少開(kāi)設(shè)5-6家城市綜合體。由于海瀾在商業(yè)零售方面還是個(gè)新手，還需要積累更多的經(jīng)驗(yàn)，因此會(huì)堅(jiān)定而理性地選擇在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不太激烈的地方進(jìn)行布局，像曼巴特這樣的連鎖購(gòu)物中心接下來(lái)仍然會(huì)進(jìn)駐中小城市，下一步擴(kuò)張的選址中，蘇州、宜興、無(wú)錫等蘇南中小城市都在首批考慮行列中。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從某種程度上而言，曼巴特張家港購(gòu)物廣場(chǎng)的出現(xiàn)，順應(yīng)了長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)中小城市對(duì)全球化商業(yè)模式的迫切期待，也是這樣一個(gè)令人矚目的中小城市群落經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然。抓住這樣的歷史性機(jī)遇，'曼巴特'們的未來(lái)前景不可限量。
（來(lái)源：中國(guó)江蘇網(wǎng)-揚(yáng)子晚報(bào)）
