10月18日，浙江旅游置業(yè)力克天陽、寶嘉和上海中金，以4.6億元拿下杭州申花76號地塊，折合樓面價14528元/平米。而在余杭區(qū)，上海億豐力克寶龍，以2.36億元摘得崇賢新城首宗綜合體商住地，成交樓面價1849元/平米。

浙旅競得的地塊為申花單元R21-09地塊，屬于住宅(設(shè)配套公建)用地，出讓面積13742平方米，容積率2.3，成交價45918萬元，樓面價14528元/平方米，溢價35.01%。

有分析認(rèn)為，這一價格不及此前融信、江蘇新城和三江國際所拿藍(lán)孔雀宅地價格，且地塊位于申花核心，地段更為成熟，整體較為理性。而此前，浙旅曾是出讓金達(dá)74億的藍(lán)孔雀綜合體的有力競爭者，但最終不敵江蘇新城和三江國際，空手而歸。

另外，在余杭，崇賢向陽商住地塊的出讓，同樣吸引多家單位報價。最終，經(jīng)14輪競價，上海億豐力克寶龍，以2.36億摘得崇賢新城首宗綜合體商住地，成交樓面價1849元/平米。

上海億豐所摘崇賢新城向陽B-3地塊，出讓面積42553平方米，屬于商住用地，樓面價1849/平方米，溢價54.05%

業(yè)內(nèi)分析，此宗商住地“低價”成交的主要原因或在于向陽地塊規(guī)劃為12.8萬方商業(yè)綜合體，商業(yè)占比較大。據(jù)悉，此次億豐競得的向陽商住地，所含商業(yè)近7萬方，計劃引進(jìn)大型超市以及其他中高端商業(yè)業(yè)態(tài)。商務(wù)辦公區(qū)1.8萬方，規(guī)劃建造地標(biāo)性商務(wù)辦公樓，剩余僅4萬方為高層住宅。

（來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）