2013年10月18日-21日，浙江省第二十屆房地產(chǎn)博覽會將于在杭州和平國際會展中心和浙江世界貿(mào)易中心舉辦，共有67家房企攜121個樓盤參展。

傾聽業(yè)內(nèi)心聲，記者第一時間專訪到杭州新天地常務副總經(jīng)理徐天明——

主持人：徐總，你好，這次房博會新天地給我們帶來哪些項目呢？

徐天明：這次我們就帶來了一個項目，就是杭州新天地，我們用一句話來形容它，就是今后新天地會打造成一個杭州的市中心；第二句話是，杭州未來的一個商業(yè)中心，新天地里面有10萬方的ShoppingMall，有5萬方的百貨，還有商業(yè)街、酒吧街，總體量達到35萬方，超過了現(xiàn)在武林廣場整個商業(yè)總和，所以它未來會成為杭州市一個商業(yè)中心，如果再加上街對面的銀泰城10萬方的Shopping Mall，那么它的商業(yè)體量會更大。

第二塊它會成為杭州市一個商務辦公的中心，里面甲級寫字樓超過40萬方，就相當于比現(xiàn)在整個黃龍板塊所有寫字樓的總和還要大，所以未來它會成為杭州一個商務辦公的中心。

第三個，它會成為杭州一個旅游文化的中心。很多人很奇怪，杭州有一個西湖文明天下，新天地怎么可能成為杭州旅游文化中心？我們知道上海新天地已經(jīng)成為上海一個旅游金名片，里面有石庫門的建筑，是老的文化，是老的石庫門建筑和時尚的商業(yè)相結(jié)合，形成了上海一個旅游金名片。

杭州的資源更多，我們保留了很多工業(yè)遺存，保留了很多工業(yè)元素，包括四幢老廠房，包括鐵軌、龍門吊、大型的蒸汽火車頭等等，很多工業(yè)遺存在新天地里面，這些工業(yè)遺存會和非常時尚商業(yè)業(yè)態(tài)、文化商業(yè)業(yè)態(tài)相結(jié)合，可以想象一下，今后在我們新天地老廠房里面我們可以觀看美國拉斯維加斯大型的歐秀表演，我們可以在老廠房漫步在一條20年代香港的酒吧街，馬上要拍一部電影叫《葉問3》，就可以在老廠房里看亞洲最大的IMX電影，甚至可以在外面的廣場上面看一場非常震撼和法國里昂燈光秀有的一拼的大型燈光表演，所以未來新天地會是一個旅游文化的中心。

主持人：那么我們目前在售的酒店式公寓情況是怎樣的？

徐天明：酒店式公寓是杭州新天地推出的第一批項目，就像我們原來預計的一樣，一推出就一搶而光，為什么這樣呢？其實理由也很簡單，第一個理由杭州的酒店式公寓其實很多，到處都是，但是這個酒店式公寓大部分都在新開發(fā)區(qū)、住宅區(qū)里面，而杭州最稀缺的酒店式公寓是在西湖，商業(yè)區(qū)里面的酒店式公寓非常稀缺，杭州新天地這個酒店式公寓就在商業(yè)商務區(qū)里面，下了電梯走過一座小橋就是大型的商業(yè)辦公區(qū)，穿過酒吧街就是大型的Shopping Mall，所以配套非常好，這是第一點。

第二點，是酒店式公寓很多人看中它的性價比，市場上有很多LOFT，LOFT一般來說都是4.7米，最多不超過4.79米，因為它的高度受限，往往中間挑空，周邊安排了一些功能，所有的LOFT都是這樣，利用率不是很高的，新天地的酒店式公寓做到了5.4米高，每一層是2.7米，2.7米是以前住宅的標準高度，得房率特別高，因為走廊上面還可以贈送，所以真的超過200%。比如說有一些產(chǎn)品78方的銷售面積做二層，每一層2.7米，有三個大的房間，三個廳，相當于排屋，但是它的面積只有78方，所以它的性價比特別高，超高的得房率。

主持人：這次房博會期間有什么活動或者驚喜帶給購房者呢？

徐天明：這次房博會主要是銷售酒店式公寓，但是現(xiàn)在還沒貨，要等到明年上半年，產(chǎn)品會很豐富，除了剛才5.4米高這批之外，還會有平層，還會有4.78米的。

主持人：那么我們今天的人氣怎么樣？

徐天明：今天的人氣非常旺，因為我們知道房博會顧名思義就是一個博覽會，它的展示的功能越來越強，交易的功能越來越弱，所以我們新天地這次來也不是為了銷售，就是為了展示。

主持人：謝謝您接受我們的采訪。

(來源：搜房網(wǎng))