日前，杭州萬科與大家房產(chǎn)就杭政儲出[2011]51號住宅地塊達(dá)成合作協(xié)議，雙方各持股50%，共同開發(fā)錢江新城項(xiàng)目，案名確定為“萬科大家錢塘府”。這是萬科杭州錢江新城布局的第二個項(xiàng)目。
在杭州土地市場極為活躍的萬科，上月初曾積極參與原浙大華家池地塊的競買，終因地價(jià)太高而忍痛割愛。實(shí)際上，萬科在爭奪華家池之前數(shù)月就已經(jīng)著手與大家房產(chǎn)錢江新城項(xiàng)目的合作事宜。就在放棄華家池十余天后，也就是9月17日，浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司與杭州市城建開發(fā)集團(tuán)有限公司（大家房產(chǎn)）完成了合作洽談，項(xiàng)目正式啟動。
該項(xiàng)目東臨運(yùn)河、南臨景芳路、西依水湘路、北靠曇花庵路，距錢江新城核心區(qū)（萬象城、市民中心）約2公里，距武林廣場約6公里。占地面積約5.2萬平方米，總建筑面積約為18萬方平米，其中有近5千平方米的商業(yè)將為業(yè)主日后的生活提供便利。據(jù)悉，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在今年11月底對外開放樣板房及樣板區(qū)。萬科方面認(rèn)為，大家房產(chǎn)開發(fā)的“武林府”和“望江府”項(xiàng)目已在杭州高端市場形成一定品牌，兩家公司的共同推動，也將對項(xiàng)目的品質(zhì)樹立提供支持。
今年6月，萬科已經(jīng)成功抄底錢江新城的一宗土地，緊鄰中�！び缆芬惶�，該項(xiàng)目將邀請美國新古典主義鼻祖羅伯特·斯特恩先生擔(dān)綱建筑設(shè)計(jì)。截至目前，今年萬科通過收購股權(quán)或公開競拍的方式，已經(jīng)在杭州拿下四宗土地，除了上述錢江新城兩個項(xiàng)目，還包括城東和良渚各一宗宅地：5月份，萬科全部持有了原金色草莊項(xiàng)目的全部股權(quán)，由與濱江房產(chǎn)的合作開發(fā)變?yōu)楠?dú)立開發(fā)，后該項(xiàng)目更名為萬科·公園大道；9月初，以7.4億元總價(jià)拿下良渚14萬平方米宅地（即余政儲出[2013]54號地塊），折合樓面地價(jià)約4847元/平方米，溢價(jià)率不到1%。
這樣一來，萬科已經(jīng)連續(xù)兩年在杭州分別新增四個項(xiàng)目。去年4月份，劉肖出任萬科杭州第四任總經(jīng)理，這位從萬科總部戰(zhàn)略投資管理部總經(jīng)理崗位上調(diào)任而來的哈佛MBA，以迅雷不及掩耳之勢，在杭州東、西、南、北四個方位拿下四個項(xiàng)目，這些性價(jià)比極高的地塊迅速進(jìn)入開發(fā)狀態(tài)，即城北的萬科北宸之光、城東的萬科紫臺、城西的萬科西廬以及錢塘江南岸的萬科璞悅灣。憑借過去一年多時(shí)間在土地市場上的完美表現(xiàn)，精準(zhǔn)的擇地決策，可以說已經(jīng)成為萬科的重要競爭力之一。到目前為止，萬科在杭州繼續(xù)拿地的步伐仍然沒有絲毫停歇的跡象。
如今，萬科在眾望所歸的錢江新城擁有兩個項(xiàng)目。這也意味著，在綠城、濱江、中海、融創(chuàng)等大鱷云集的錢江新城，萬科即將上演一場杭州樓市的巔峰對決。
（來源：杭州日報(bào)）
