經(jīng)金華市人民政府批準，金華市國土資源局決定公開出讓位于金華市金義都市新區(qū)金港大道以南、宏業(yè)路以北、欣居街以東、華金街以西的城市綜合體地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

※本公告中的貨幣為人民幣。

※根據(jù)金華市金義都市新區(qū)管委會對城市綜合體地塊的功能劃分，現(xiàn)對各區(qū)塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標規(guī)定如下：

⑴商業(yè)、商務(wù)區(qū)塊：用地面積106833.8平方米，建筑密度50%-55%，計容積率建筑面積不超過31萬平方米，其中大型商業(yè)不小于20萬平方米。

⑵商業(yè)、住宅區(qū)塊：用地面積101387.1平方米，建筑密度20%-22%，計容積率建筑面積不超過34.9萬平方米，其中計容積率住宅建筑面積不超過33萬平方米，綠地率≥35%，住宅建筑高度控制在36-150米，地塊內(nèi)不得設(shè)置獨棟低層住宅。

⑶商業(yè)（酒店）區(qū)塊：用地面積42604.5平方米，建筑密度30%-35%，地塊內(nèi)應(yīng)建設(shè)計容積率建筑面積不小于5萬平方米的五星級酒店一座。

※公共服務(wù)設(shè)施：沿宏業(yè)路、欣居街配套建筑面積80平方米以上對外開放的公廁各一座，無償提供、集中配件社區(qū)辦公用房350平方米，限3層以下。

二、出讓對象：1.競買者具有二級及以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。2.競買者摘牌前須在金華市金義都市新區(qū)成立全資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（即原公司的子公司），注冊資本金在1億元（含1億元）人民幣以上，且須用新公司摘牌。3.競買者必須為中華人民共和國境內(nèi)外法人，不接受自然人及聯(lián)合體。

三、出讓方式：本次該宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式，我局將根據(jù)申請截止時的申請情況，在2013年10月18日16時確定該宗地的具體出讓方式（拍賣或掛牌），并告知所有申請人。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價高者得原則確定受讓人（設(shè)有保留價）。

四、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件匯編。申請人可于2013年9月29日至2013年10月18日15時，到金華市國土資源局金東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局（以下簡稱金東開發(fā)區(qū)分局，地址：金華市金義都市新區(qū)管委會二樓）獲取出讓文件。

五、申請人可于2013年9月29日至2013年10月18日15時向我局提交書面申請，申請?zhí)峤坏刂罚航饢|開發(fā)區(qū)分局。交納競買保證金的截止時間為2013年10月18日15時，以款到指定銀行賬戶為準。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2013年10月18日16時前確認其競買資格。

六、至2013年10月18日15時止，申請人達到三人（含三人）以上的，則于2013年10月21日15時以拍賣方式出讓該宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。拍賣由金華金信拍賣有限責任公司負責實施，拍賣地點設(shè)在金華市金義都市新區(qū)管委會；至2013年10月18日15時止，申請人不到三人的，則以掛牌方式出讓，掛牌申請時間截止到2013年10月26日15時止（競買保證金繳納時間亦延期至2013年10月26日15時止，經(jīng)審查，具備申請條件的申請人，我局將在2013年10月26日16時前確認其競買資格），掛牌時間為：2013年10月19日8時30分至2013年10月28日15時，報價地點為金東開發(fā)區(qū)分局，掛牌地點為金華市國土資源局公示欄、金華市公共資源交易中心、金東開發(fā)區(qū)分局公示欄。

七、其他需要公告的事項：

1.土地出讓金須自成交之日起180天內(nèi)一次性全部繳清；

2.競得人的競買保證金按出讓金總額的20%轉(zhuǎn)為出讓合同定金，其余轉(zhuǎn)為出讓金。地塊以現(xiàn)狀出讓，地塊出讓面積及范圍以建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖為準，有關(guān)具體情況可向金華市金義都市新區(qū)管委會垂詢。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：金華市國土資源局金東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局

聯(lián)系電話：0579-82912933

聯(lián) 系 人：宋晟磊

網(wǎng)  址：www.landchina.com

金華市國土資源局 2013年9月29日

 （來源：金華市國土資源局）