阜城清河路阜陽(yáng)國(guó)際大酒店斜對(duì)面一片空地旁，日前掛出了“停車(chē)場(chǎng)、洗車(chē)”的招牌。這是阜陽(yáng)市出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)個(gè)人利用自有閑置場(chǎng)地建設(shè)永久或臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)點(diǎn)以來(lái)，首家向有關(guān)部門(mén)遞交申請(qǐng)的個(gè)人停車(chē)場(chǎng)。
在停車(chē)難問(wèn)題日益突出的當(dāng)下，今年6月初，市文明辦提出強(qiáng)化停車(chē)場(chǎng)建設(shè)，鼓勵(lì)社會(huì)單位及個(gè)人投資停車(chē)場(chǎng)。據(jù)悉，有意申辦的單位和個(gè)人可向各區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局統(tǒng)一申請(qǐng)，市交警支隊(duì)會(huì)同市市容局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)申辦場(chǎng)地進(jìn)行梳理甄別，明確其停車(chē)泊位。車(chē)位由所屬單位或個(gè)人施劃，驗(yàn)收后可自營(yíng)管理或委托阜陽(yáng)路通公司管理。市工商局給予辦理停車(chē)場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，物價(jià)部門(mén)核定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，獲利主體依法納稅，具備城區(qū)永久或臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)點(diǎn)合法運(yùn)營(yíng)資格。
“已有數(shù)位市民遞交了申請(qǐng)，清河路停車(chē)場(chǎng)是第一個(gè)遞交申請(qǐng)的，目前各項(xiàng)手續(xù)正在辦理中�！备逢�(yáng)市交警支隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，從此意義而言，清河路停車(chē)場(chǎng)將是阜陽(yáng)首家個(gè)人停車(chē)場(chǎng)。
收益低民資投入有顧慮
“與以往設(shè)立停車(chē)場(chǎng)相比，此次政策得到了較大程度的放寬�！笔薪痪ш�(duì)副支隊(duì)長(zhǎng)楊斌向記者介紹，停車(chē)場(chǎng)按照“誰(shuí)建設(shè)、誰(shuí)收費(fèi)、誰(shuí)管理”的原則運(yùn)作。
清河路停車(chē)場(chǎng)投資者劉偉介紹，此次我市明確提出鼓勵(lì)個(gè)人利用自有閑置場(chǎng)地建設(shè)永久或臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)點(diǎn)，意味著降低停車(chē)場(chǎng)建設(shè)的準(zhǔn)入門(mén)檻，這讓許多人看到了停車(chē)場(chǎng)的潛在市場(chǎng)。
據(jù)悉，之前阜陽(yáng)也有很多資本對(duì)投資停車(chē)場(chǎng)表現(xiàn)出了興趣，但后來(lái)并沒(méi)有付諸實(shí)踐的原因是由于沒(méi)有足夠吸引他們的利潤(rùn)點(diǎn)。有人直言不諱，作為民資，首先考慮的是收益問(wèn)題。目前阜陽(yáng)民資充裕，但對(duì)于投資大、利潤(rùn)薄、回收期長(zhǎng)的停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目，民資不愿介入。
劉偉表示，投資停車(chē)場(chǎng)還是有很大風(fēng)險(xiǎn)的�！皢渭儚慕ㄔO(shè)停車(chē)場(chǎng)來(lái)看，前期投入大，運(yùn)營(yíng)成本高，經(jīng)營(yíng)回報(bào)少，這和民營(yíng)資本追求利潤(rùn)的性質(zhì)不相吻合�！�
投資者稱(chēng)看好遠(yuǎn)景
目前，清河路停車(chē)場(chǎng)施劃了約50個(gè)車(chē)位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也與目前路邊臨時(shí)停車(chē)點(diǎn)完全相同。
劉偉坦言，他已投資數(shù)十萬(wàn)元用于停車(chē)場(chǎng)建設(shè)，在這種收費(fèi)水平下，只要做一些測(cè)算，不難看出投資停車(chē)位回收投資很難。
那為何還要投資停車(chē)場(chǎng)。劉偉認(rèn)為，目前這個(gè)停車(chē)場(chǎng)有望達(dá)到“雙贏”：清河路停車(chē)位越來(lái)越少，缺少大型停車(chē)場(chǎng)，而這里的商戶或住戶的經(jīng)濟(jì)條件都不錯(cuò)，擁有較多車(chē)輛。停車(chē)場(chǎng)的建成給商戶和居民提供了方便，也將為投資方帶來(lái)收益。
此外，目前阜城停車(chē)位的增長(zhǎng)速度尚無(wú)法趕上機(jī)動(dòng)車(chē)的增長(zhǎng)速度，停車(chē)位稀缺狀況有可能進(jìn)一步加劇，這意味著停車(chē)位的使用率會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，對(duì)停車(chē)位投資者來(lái)說(shuō)是長(zhǎng)期利好。
（來(lái)源：萬(wàn)家資訊）
