大橋西、城北、大城北、北部新城……對于自己所處的板塊究竟該叫什么好，城北的開發(fā)商們自己都有點暈，叫法上的不統(tǒng)一，就像力不朝一處使，令這一板塊難以叫得響。
萬達廣場的落地一錘定音，就叫“萬達商圈”！周邊各大開發(fā)商均在樓書里將萬達廣場放在顯眼的位置，且以自家樓盤位于“萬達商圈”的核心輻射圈內(nèi)為傲。而萬達也想將這些開發(fā)商緊密團結(jié)在自己周圍，推進城北區(qū)域的快速成熟，彰顯萬達的實力，為接下來萬達廣場在杭州的四方輻射，打好堅實的基礎(chǔ)。
在這樣的背景下，“萬達商圈，駕到”的論壇近日召開，各路專家及開發(fā)商共同探討了“萬達商圈”的意義及前景。
關(guān)鍵詞：速度、生活品質(zhì)
萬達利好會迅速兌現(xiàn)
作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的老大，萬達的開發(fā)速度令人吃驚。今年3月才拿的地，9月11日在論壇上，杭州拱墅萬達投資有限公司副總經(jīng)理郭勇表示：明年12月，杭州萬達廣場會開業(yè)。在座開發(fā)商既驚訝于萬達的速度，又竊喜不已，因為這意味著利好將迅速兌現(xiàn)，萬達廣場帶來的高品質(zhì)生活已經(jīng)有了一個明確的預(yù)期。
鐘鳴（拱墅區(qū)委宣傳部副部長）
拱墅區(qū)原來是老工業(yè)區(qū)，這十多年來的城市建設(shè)，不變的是一直圍繞運河文化，想打造一座沒有圍墻的運河博物館，變化的是，隨著500家企業(yè)的搬遷，可建設(shè)的空間擴大，所以在拱墅區(qū)，有更多打造商業(yè)的空間，這不單單帶動了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也提升了老百姓的生活品質(zhì)。
拱墅有一個運河商圈的大概念，比如長樂、遠洋區(qū)塊，幾個綜合體，加上勝利河美食街、大兜路美食街，文化方面有富義倉、香積寺，構(gòu)成一個運河文化的商圈；城西城北接壤處，有一個銀泰城商圈；拱墅區(qū)北面，則是萬達商圈，它覆蓋的北部軟件園是國家級產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有許多高端白領(lǐng)，他們有居住、商業(yè)、學(xué)校等諸多需求，所以這一區(qū)塊發(fā)展得很快。
萬達之所以在各地都能取得成功，是因為其融入當(dāng)?shù)匚幕浅？�，它的開發(fā)速度也快。
郭勇（杭州拱墅萬達投資有限公司副總經(jīng)理）
萬達目前在全國已經(jīng)有73座萬達廣場開業(yè)(這一數(shù)字還在不斷增長中)，我們每到一地，就會改善當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)格局，提升商業(yè)品質(zhì)。我們有個廣告語，萬達廣場讓城市更繁榮，萬達廣場讓生活更美好。我相信杭州萬達廣場一定會成為杭州城市綜合體的標(biāo)桿。
明年12月，杭州萬達廣場一定會精彩開業(yè)，屆時包括萬達百貨、萬達影院、KTV、大玩家在內(nèi)的大商業(yè)都會開業(yè)。全世界有5000多個品牌跟萬達合作，我們會選擇適合杭州市場的品牌入駐。
沈潔（濱江集團萬家公司企劃經(jīng)理）
萬達廣場是區(qū)域引擎，其商業(yè)開發(fā)速度非�？臁Ｎ矣浀�2007年我們?nèi)f家花城開盤的時候，就已經(jīng)聽說了城西銀泰要入駐，但過了6年，銀泰城才正式開業(yè)，利好才變成現(xiàn)實。而萬達今年3月才拿地，明年就要開業(yè)。萬達的產(chǎn)品成熟度高，周邊開發(fā)商密集度高，這些都能促進區(qū)域的快速成熟。
關(guān)鍵詞：輻射力
萬達商圈影響力可到德清
萬達商圈，強在它的輻射力，加上萬達廣場的北面嚴重缺乏大型商業(yè)配套，其輻射力就更加深遠。最近，城西銀泰城開業(yè)引發(fā)的盛況在城中熱議。萬達有信心在開業(yè)當(dāng)天，吸引到比城西銀泰城開業(yè)當(dāng)天更大的人流。
郭勇（杭州拱墅萬達投資有限公司副總經(jīng)理）
城西銀泰城開業(yè)，據(jù)說人流量達到20萬人次。而根據(jù)我們的統(tǒng)計，萬達廣場開業(yè)當(dāng)天的人流量，在20萬到40萬之間。在浙江的8座萬達廣場中，杭州萬達廣場選址的區(qū)域條件是相當(dāng)優(yōu)越的。
城市中心要靠大型商業(yè)配套來支撐高品質(zhì)生活，萬達廣場會成為杭州的又一中心，輻射整個杭州北部甚至全杭州。我們的輻射力甚至可以達到浙北，德清人從高速過來，第一站就是萬達廣場。
趙娜（迪凱集團營銷策劃部總經(jīng)理）
我們迪凱有5個項目，4個都在錢江新城。前幾年我們老板和朋友一起拍下城北這塊地，一度還比較糾結(jié)，但現(xiàn)在很得意自己的眼光。當(dāng)時我們的樓面價只要兩千多。
迪凱運河印象是款投資類產(chǎn)品，LOFT，層高4.95米，主力戶型在70~80平方米之間。雖然我們離萬達也有點遠，但萬達對我們的輻射力很強。隨著萬達到來，這里的商業(yè)氛圍越來越濃厚，我們迪凱運河印象也有5萬m2的小型商業(yè)項目，我們會像萬達一樣自己持有，打造成為主題性購物中心，集購物、休閑、娛樂、餐飲及生活服務(wù)于一體。
關(guān)鍵詞：升值潛力
開發(fā)商看好區(qū)域升值潛力
商業(yè)航母的魅力是巨大的。申花板塊六年來因為一個城西銀泰城的概念，房價漲了三倍多。隨著萬達商圈的形成，眾開發(fā)商看好該區(qū)域的升值潛力。
湯海孺（杭州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院總工程師）
城北過去的鬧，是工業(yè)的鬧，貨車的鬧，噪音的鬧，如今的城北已經(jīng)變得宜居，變成了有人氣的鬧。城北的土地市場很熱，勾莊的地價從去年萬科拿地時的4430元/平方米到越秀的9600元/平方米，翻了一倍多。所以現(xiàn)在的城北，是熱鬧非凡。
但凡大型商業(yè)中心周邊，升值潛力都比較大。比如城西銀泰城的概念，導(dǎo)致申花板塊具有巨大的吸引力，這也成了地塊成熟的催化劑。
萬達也是如此，萬達廣場的建成開業(yè)將促進城北區(qū)塊的成熟。這里雖然地價漲了不少，但與其他區(qū)域比還是相對較低。隨著中國大運河申遺工作，運河兩岸的環(huán)境通過整治會變得越來越好。
（來源：錢江晚報）
