[摘要] 淘寶城、杭州師范大學的即將入駐，這使與淘寶城只有36米之隔的賽銀國際廣場配套日趨完善，價值不斷攀升。同時也使文一西路未來科技城板塊變得炙手可熱。

　　未來科技城大牌企業(yè)、高校即將入駐

賽銀國際廣場——航母級商業(yè)綜合體蓄勢待發(fā)

　　本月底，文一西路上的淘寶城即將啟用辦公；9月份杭州師范大學新校區(qū)倉前校區(qū)要迎來第一批新生；海創(chuàng)園內(nèi)商務樓落成，即將投入使用……地處文一西路的未來科技城原本在圖紙上的美好藍圖，今年逐一實體呈現(xiàn)。隨著諸多利好的到來，未來科技城成為樓市炙手可熱的區(qū)域，以富力、綠城、融科為代表的房產(chǎn)大佬紛紛進駐，板塊將迎來推盤高潮。賽銀國際廣場，未來科技城的新地標，將與淘寶城共同構(gòu)成“未來科技城”CBD的雙核引擎，一個航母級的商業(yè)綜合體蓄勢待發(fā)。

　　淘寶城、杭師大即將啟用

文一西路未來科技城成熱點

據(jù)悉，本月底，阿里、天貓等公司近1萬名員工將正式搬入位于文一西路的淘寶城。淘寶城近萬人的入駐，讓文一西路未來科技城一下子沸騰起來。 “淘寶城”給未來科技城帶來無限商機。賽銀國際廣場僅距淘寶城36米，發(fā)展空間不言而喻。

　昨天，我驅(qū)車實地探訪了未來科技城板塊。車沿著文一路一直往西，過了常二路，文一西路的南面出現(xiàn)了十分具有現(xiàn)代感的藍色玻璃建筑，這里就是淘寶城了。樓層不高，大約6層，一幢幢連成一片。據(jù)相關人士透露，淘寶城將在月底正式啟用。與淘寶城僅隔一條馬路的賽銀國際廣場也已經(jīng)破土動工，許多工人已經(jīng)都在忙著地基打樁工程，隆隆的機器聲，預示著賽銀國際廣場未來一片繁榮的景象。

　　未來科技城內(nèi)同時迎來利好的是，位于省委黨校北面的杭州師范大學倉前校區(qū)9月即將迎來第一批新生，目前學校一期已經(jīng)開始使用。今后，文一西路未來科技城內(nèi)涌動的不僅是寫字樓里的白領，還有青春洋溢的高校學生，板塊活力十足。杭州師范大學的新校區(qū)倉前校區(qū)位于賽銀國際廣場的西北面。倉前校區(qū)南靠海曙路，西鄰良睦路、文繭線，可走良睦路直達文一西路。據(jù)了解，杭師大總占地約3000畝，由120萬平方米校園建筑和80萬平方米配套綜合體組成。在大學門口看了一下，目前學校門口的海曙路上有一個公交車站，方便師生出行。

　醫(yī)療、教育、交通配套完善  

賽銀國際廣場迎來新機遇

　　與賽銀國際廣場一路之隔，位于賽銀國際的西北面是浙江海外高層次人才創(chuàng)新園。園內(nèi)全部是深藍色的玻璃幕墻建筑，一幢幢十幾層高的寫字樓有序地排列著。我遠遠地就能看到“HC”園區(qū)簡稱大寫字母高高地掛在玻璃外墻上。創(chuàng)新園內(nèi)外立面已經(jīng)全部呈現(xiàn)，但園區(qū)內(nèi)沒有人員走動，預計不久后投入使用。

　　據(jù)了解，文一西路沿線的杭州未來科技城是浙江省十二五期間重點打造的杭州城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。當年例如淘寶城、杭師大等諸多遠景規(guī)劃，現(xiàn)在已逐一呈現(xiàn)。未來科技城管委規(guī)劃管理處的馬佳介紹說，今年包括海創(chuàng)園在內(nèi)有很大一批商務辦公樓將投入使用，目前未來科技城劃定的發(fā)展片區(qū)約35平方公里，現(xiàn)在乃至未來的三到五年重點發(fā)展的是中央商務區(qū)。

　　另據(jù)相關資料顯示，未來科技城將來居住配套非常完善。醫(yī)療配套方面，浙江大學國際醫(yī)學中心（余杭組團中心醫(yī)院）已經(jīng)選址中國民俗美食第一村——倉前羊鍋村，為科技城提供國際化高標準的醫(yī)療服務。該中心下設研究中心和醫(yī)療中心，其中研究中心占地100畝，建筑面積約10萬平方米，帶動浙江省乃至全國的醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥與健康等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。還有利好的是，距賽銀國際廣場西面5公里內(nèi)，浙一醫(yī)院分院已經(jīng)開工建設。

　　教育方面，未來科技城第一小學、幼兒園已經(jīng)完成方案設計，計劃今年開工建設，還有振奮的消息是，學軍小學分校確定入駐板塊，正在選址。除了倉前已有的豐富教育資源外（杭師大附屬倉前實驗中學、小學、幼兒園），淘寶城周邊小學——未來科技城第一小學、幼兒園——未來科技城幼兒園已經(jīng)完成布點規(guī)劃，包括國際學校也在建設當中，未來這里的小業(yè)主將能享受到國際學校的“美式教育”。另外，區(qū)域內(nèi)的業(yè)主都可以享受到優(yōu)質(zhì)的“金成教育”：杭師大附屬金成外國語小學、杭州英特外國語學校（杭州外國語學校全面管理）、金成少年宮（總投資約2億元）。

從公交來看，現(xiàn)在到達賽銀國際廣場，可以乘坐311路、332路、450路、599路、785路，118路公交車到達浙江理工大學科技學院站下車。但目前來看，市區(qū)到達未來科技城并沒有直達的公交路線，只有轉(zhuǎn)乘上述公交路線才能到達賽銀國際廣場。不過，交通問題將逐步緩解。據(jù)了解，一條往返于老余杭和火車東站之間的快速公交線路——B6線已經(jīng)在前期建設了，不久之后就將啟用，這條公交線路將行經(jīng)文一路、德勝路、石橋路以及天城路，直接打通未來科技城與市區(qū)之間的距離屏障。而最近，市地鐵集團也證實：從未來科技城到蕭山的地鐵5號線已經(jīng)獲得批復，貫通整個余杭組團到建國路一帶的市中心以及至蕭山鐵路南站的整個交通，規(guī)劃建設期為2014—2019年。加上本周公布的文一路地下通道工程項目建議書獲批，預計文一路的地下通道將在2017年底建成，屆時城西到下沙只要半小時，這對賽銀國際廣場的業(yè)主和整個大城西板塊的居民來說，出行便捷度都將大大提升。

如果說，之前未來科技城留給大家的印象是概念性、碎片化的話，那么現(xiàn)在的未來科技城已是有整體布局、配套進程加速的新興潛力商業(yè)居住一體化的板塊，迎來了自己發(fā)展的小時代。 這一切無疑將為賽銀國際廣場創(chuàng)造更多的價值空間。眾多利好項目紛至沓來，未來科技城成為集商務、居住、高校為一體的新興居住板塊可期可待。居住性配套逐步跟上，賽銀國際廣場也迎來新機遇。