杭州城西商圈正迎來(lái)一個(gè)大的蛻變和升級(jí)。
2013年5月10日，西溪印象城開(kāi)業(yè)，使城西人民為之一振，高密度的住宅區(qū)終于結(jié)束了沒(méi)有大型購(gòu)物中心的歷史。
9月，萬(wàn)眾矚目的城西銀泰城即將拉開(kāi)神秘面紗，城西似乎已經(jīng)按捺不住激動(dòng)的心情。
2014年，又一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目將在城西綻放——杭州五洲國(guó)際廣場(chǎng)，它將在崛起的城西商圈扮演什么角色？它會(huì)給城西人民帶來(lái)哪些驚喜？它與西溪印象城、城西銀泰城之間將展開(kāi)怎樣的差異化競(jìng)爭(zhēng)？帶著這些問(wèn)題，搜鋪網(wǎng)記者采訪了杭州五洲國(guó)際廣場(chǎng)商管公司總經(jīng)理黃志剛。
6月13日，五洲國(guó)際控股有限公司在香港聯(lián)交所主板成功掛牌上市，成為本年度第二家在港上市的房產(chǎn)公司，也是無(wú)錫首家商業(yè)地產(chǎn)上市公司。上市后的五洲國(guó)際在商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略上有所調(diào)整，開(kāi)始關(guān)注一二線城市的前景，布局商業(yè)地產(chǎn)。在黃志剛眼里，杭州是準(zhǔn)一線城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高、市民消費(fèi)能力旺盛不用說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)也很有發(fā)展空間。特別是城西，作為杭州老城區(qū)，多年發(fā)展下來(lái)，已經(jīng)形成了成熟、穩(wěn)定的居住區(qū)，且外來(lái)人口正在不斷增多，高端收入人口隊(duì)伍也在擴(kuò)大，這里的消費(fèi)能力實(shí)在不容小覷。古墩印象城、西溪印象城的極高人氣匯聚就是證明。
深國(guó)投在此投下兩大重磅項(xiàng)目，銀泰置地也對(duì)城西十分青睞，打造了目前杭州單體體量最大的購(gòu)物中心——城西銀泰城，并將于9月8日迎來(lái)盛大開(kāi)業(yè)。五洲國(guó)際緊隨其后，三大巨頭將擦出什么火花？黃志剛很誠(chéng)懇地說(shuō)到：我們與西溪印象城、銀泰城之間不在競(jìng)爭(zhēng)，而在互補(bǔ)。
杭州五洲國(guó)際廣場(chǎng)效果圖
杭州五洲國(guó)際廣場(chǎng)相比前兩者，體量較小，總建筑面積不到8萬(wàn)方，商業(yè)面積僅為3.3萬(wàn)平方米。體量雖小，但格局兼?zhèn)洹｜S志剛向記者介紹，項(xiàng)目依余杭塘河而建，與余杭塘河濱水景觀景商合一，相融相襯。以國(guó)際前沿規(guī)劃理念，秉持“建筑以人為本。商業(yè)以消費(fèi)者為中心”的設(shè)計(jì)原則，充分體現(xiàn)復(fù)合商業(yè)的多樣化經(jīng)營(yíng)要求。無(wú)論是建筑形式還是建筑景觀、客流導(dǎo)向，都盡量追求客戶在商業(yè)中心舒適消費(fèi)，打造動(dòng)靜相宜的全景式商業(yè)體驗(yàn)。據(jù)了解，五洲正在努力打造一條濱水風(fēng)情街。黃志剛強(qiáng)調(diào)，杭州五洲國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目定位于滿足周邊居民的日常生活需求，將打造特色體驗(yàn)式、街區(qū)式的商業(yè)項(xiàng)目。
8月11日，項(xiàng)目還舉行了一場(chǎng)“余杭塘河上行——杭州五洲國(guó)際廣場(chǎng)招商推介會(huì)�！秉S志剛作了項(xiàng)目推介演講，并對(duì)五洲業(yè)態(tài)構(gòu)成、招商政策、發(fā)展模式做了全新闡釋。當(dāng)日，有30多家品牌商與五洲達(dá)成初步合作意向。其中，世紀(jì)聯(lián)華、中影南方新干線現(xiàn)場(chǎng)簽約，世紀(jì)聯(lián)華商戶代表不僅對(duì)城西的消費(fèi)潛力和無(wú)限商機(jī)大加贊賞，更對(duì)攜手五洲國(guó)際廣場(chǎng)表示欣喜和期待。中影南方新干線進(jìn)駐五洲國(guó)際廣場(chǎng)，將為城西量身打造層高最高、最具規(guī)模影院——佳映國(guó)際影城。商戶朋友們的大力支持讓黃志剛很是欣慰，更讓他堅(jiān)定了信心。
除了兩大戰(zhàn)略合作伙伴，costa、85℃、巴國(guó)布衣、香港新記茶餐廳、味府、帕提亞餐廳、耐克、卡西歐、西鐵城，啵啵愛(ài)樂(lè)園等一眾品牌也已簽約五洲國(guó)際廣場(chǎng)，這些品牌將很好地滿足周邊居民的消費(fèi)需求。2014年春，杭州五洲國(guó)際廣場(chǎng)將開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，城西的商業(yè)能級(jí)勢(shì)必再上一個(gè)新臺(tái)階。
（搜鋪網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究部 周松平/采訪）
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