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主題：商業(yè)地產(chǎn)一周要聞(7.29-8.２):寶龍地產(chǎn)大潰敗

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發(fā)表于 2013-08-04 10:19 | 只看他樓主

商業(yè)地產(chǎn)一周要聞(7.29-8.２):寶龍地產(chǎn)大潰敗

　　一周看點(diǎn)

　　【西安購物中心如何變：未來可能出現(xiàn)醫(yī)院、沙灘】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259544.shtml

　　摘要：日前，在國內(nèi)商業(yè)領(lǐng)域出現(xiàn)了兩種看似很讓人驚訝的理念，即“去服飾化”和“去百貨化”。談到未來購物中心的發(fā)展趨勢時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士展望說，“未來的購物中心，里面會(huì)有沙灘、河流，甚至醫(yī)院。”到底是“去服飾化”還是“去百貨化”?西安需要怎樣的購物中心?

　　【中國購物中心人氣不及會(huì)展中心盈利的不過1/8】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259563.shtml

　　摘要：會(huì)展是最易聚齊人氣的活動(dòng)，大量人群進(jìn)入讓商場的養(yǎng)商期大幅縮短，尤其固定展會(huì)面對商業(yè)地產(chǎn)這個(gè)誘惑力巨大的蛋糕，開發(fā)商想吃卻又顯得力不從心。即便是擁有千萬平米商業(yè)地產(chǎn)土儲(chǔ)的萬科，也直言尚未找到盈利模式�！�“中國購物中心能盈利的不過1/8，主要的問題就在于業(yè)態(tài)雷同、簡單復(fù)制，把一個(gè)相同的東西放在許多不同的地方。”中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會(huì)首席專家禹來表示。

　　【“吃貨”被取代購物中心開始發(fā)展兒童游樂設(shè)施】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/260113.shtml

　　摘要：近年“新扎”的購物中心，無一不重視兒童設(shè)施這一塊。趕在暑假前開業(yè)的花都來又來時(shí)尚購物廣場，在招商的時(shí)候就在兒童設(shè)施類項(xiàng)目下足工夫，其匯星城兒童體驗(yàn)中心總經(jīng)理郝立冬表示，他們盡量招一些兒童益智類的、動(dòng)手能力強(qiáng)的、體驗(yàn)類、家庭式親子類型的項(xiàng)目，一來豐富購物中心的業(yè)態(tài)配型，二來滿足家庭式停留消費(fèi).

　　【SOHO中國踏足上海4年回顧：砸287億奪12項(xiàng)目】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259781.shtml

　　摘要：在SOHO中國進(jìn)入上海的約四年時(shí)間里，2011年是SOHO中國收購行為最為迅猛的一年——耗資153.82億元拿下包括外灘8-1地塊在內(nèi)的7個(gè)項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)，SOHO中國董事長潘石屹稱，將堅(jiān)持在一線城市開發(fā)高端商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)特模式。公司持有157億元現(xiàn)金，將在北京、上海等一線城市繼續(xù)收購最優(yōu)質(zhì)地段的商業(yè)物業(yè)。

　　【青島三個(gè)項(xiàng)目相繼折戟寶龍商業(yè)地產(chǎn)大潰敗】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/260017.shtml

　　摘要：曾有“南有寶龍、北有萬達(dá)”之稱的寶龍地產(chǎn)控股有限公司(01238.HK，下稱“寶龍”)如今與萬達(dá)漸行漸遠(yuǎn)，從經(jīng)營到規(guī)模差距越來越大。在萬達(dá)朝著千億軍團(tuán)邁進(jìn)的時(shí)候，寶龍的業(yè)績始終不見起色，2010年實(shí)現(xiàn)62億元后，寶龍將2011年的目標(biāo)定在110億元，但僅完成54.8億元;2012年寶龍合約銷售額為65.19億元.

　　【萬達(dá)海外班底浮出水面鮮有海外投資實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/260093.shtml

　　摘要：在現(xiàn)金要約收購書中，大連萬達(dá)宣布了派駐恒力商業(yè)地產(chǎn)人員名單，其中包括3名非執(zhí)行董事、1名執(zhí)行董事和3名非獨(dú)立執(zhí)行董事(詳見圖表)。3名非執(zhí)行董事分別是丁本錫、齊界、曲德君，執(zhí)行董事劉朝暉。上述4人皆是“萬達(dá)老人”，曲德君和劉朝暉加入萬達(dá)時(shí)間最短，也已服務(wù)大連萬達(dá)11年，齊界服務(wù)大連萬達(dá)13年。他們共同經(jīng)歷了大連萬達(dá)創(chuàng)業(yè)階段，是王健林的核心班底。

　　【西安奧萊“變形記”：捆綁商業(yè)地產(chǎn) 本土化困局】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/260199.shtml

　　摘要：有人統(tǒng)計(jì)過，目前中國有200多家奧特萊斯了，加上在建的，數(shù)量則在400家以上。但當(dāng)我們這么說的時(shí)候，就已經(jīng)陷入了一種誤區(qū)：如果這200家都是奧特萊斯，那么可以說作為一個(gè)舶來品，奧特萊斯已經(jīng)在中國走出了一條本土化的道路，但他們又并非都符合國際奧特萊斯的標(biāo)準(zhǔn)模式。

　　【王健林：將在東莞建至少5個(gè)萬達(dá)廣場超300億元】

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/260209.shtml

　　摘要：隨著時(shí)間進(jìn)入7月底，國內(nèi)商業(yè)龍頭萬達(dá)再次來襲。7月20日，東莞長安萬達(dá)廣場正式營業(yè)，吸引過萬人到場，人氣爆棚。隨后一周，東城萬達(dá)廣場推出萬達(dá)中心寫字樓產(chǎn)品，企圖對寫字樓市場形成沖擊。萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在長安萬達(dá)廣場開業(yè)典禮致辭時(shí)表示，未來將在東莞建設(shè)至少5個(gè)萬達(dá)廣場，投資金額超過300億元。

　　拓展開店

　　1、雨潤集團(tuán)在徐州西區(qū)打造最大綜合體“雨潤新城”

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259590.shtml

　　2、長沙首個(gè)大型城市綜合體奧克斯廣場開業(yè)

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259599.shtml

　　3、家樂福入駐徐州云龍萬達(dá)廣場已有近300商家簽約

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259780.shtml

　　4、丹尼斯百貨簽約進(jìn)駐鄭州國家動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259879.shtml

　　5、石家莊金正海悅天地開業(yè) 含2萬㎡沃爾瑪超市

　　http://www.linkshop.cn/web/archives/2013/259883.shtml

　　6、GOGO Park萬薈時(shí)代簽約大朗首家沃爾瑪