如果你密切關(guān)注中國(guó)，你知道中國(guó)的消費(fèi)者是圍繞新興市場(chǎng)投資最熱門的話題。因此中國(guó)無(wú)疑是最大的購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)國(guó)，這一點(diǎn)不言而喻。

　　其中很多購(gòu)物中心并不像開(kāi)發(fā)商原本希望的那樣活躍，這些其實(shí)無(wú)所謂。空置商場(chǎng)并不具威懾性，中國(guó)依然在建設(shè)。中國(guó)僅一個(gè)城市的商場(chǎng)施工面積就要比整個(gè)歐洲86個(gè)城市大得多(不包括俄羅斯和土耳其)。

　　去年，中國(guó)曾是消費(fèi)資本主義那種無(wú)處不在的象征——購(gòu)物中心——的第一大開(kāi)發(fā)商。

　　根據(jù)全球房地產(chǎn)公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的統(tǒng)計(jì)，2012年中國(guó)再次脫穎而出。

　　較為成熟的美國(guó)和西歐國(guó)家?guī)缀鯖](méi)有任何開(kāi)發(fā)，但是其他新興市場(chǎng)也不足以與中國(guó)一較高下。

　　新興市場(chǎng)幾乎所有的新零售商場(chǎng)的建造都集中在中國(guó)，而且大多數(shù)都位于大城市的周邊地區(qū)。在中國(guó)的很多城市，供需失調(diào)已經(jīng)導(dǎo)致黃金地段的房租不斷上漲和其他地方較高的房屋空置率，世邦魏理仕表示。

　　就2012年新完工的購(gòu)物廣場(chǎng)面積而言，中國(guó)有4個(gè)城市躋身前五名。因此它們都是全新的商場(chǎng)，使用時(shí)間還不足一年。

　　在新興國(guó)家中，瘋狂建設(shè)購(gòu)物中心排在前幾名的城市有成都(4個(gè)購(gòu)物中心的新增商場(chǎng)面積61.6萬(wàn)平方米)，其次是天津(新建5個(gè)購(gòu)物中心的面積為60萬(wàn)平方米)，深圳(大約50萬(wàn)平方米)和北京(大約48萬(wàn)平方米)。

　　雖然像成都、天津和深圳這樣的二線城市已經(jīng)建有很多購(gòu)物中心，但是這些城市人口眾多(800-1200萬(wàn))，這便給予了它們進(jìn)一步開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì)，世邦魏理仕在4月份發(fā)表的一篇報(bào)道中如是說(shuō)道。

　　像上海、廣州和北京的一線城市也是同樣的情況。購(gòu)物中心已經(jīng)有很多，但還會(huì)有更多問(wèn)世，世邦魏理仕表示。尤其是在繁華的市中心近郊邊沿相對(duì)更偏遠(yuǎn)郊的地區(qū)。

　　中國(guó)的城市繼續(xù)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。在全球十大最活躍的開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，其中有七個(gè)來(lái)自中國(guó)，根據(jù)世邦魏理仕在全球的調(diào)查結(jié)果顯示，中國(guó)的城市占180個(gè)城市在建所有購(gòu)物中心的一半。

　　在中國(guó)的城市中，成都在建新購(gòu)物中心的面積多達(dá)290萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)高于調(diào)查中86個(gè)西歐城市建筑面積之和。

　　購(gòu)物中心建設(shè)熱潮：新建購(gòu)物中心項(xiàng)目最多的前十大城市

　　1. 成都，中國(guó)

　　2. 天津，中國(guó)

　　3. 沈陽(yáng)，中國(guó)

　　4. 北京，中國(guó)

　　5. 伊斯坦布爾，土耳其

　　6. 曼谷，泰國(guó)

　　7. 圣彼得堡，俄羅斯

　　8. 深圳，中國(guó)

　　9. 吉隆坡，馬來(lái)西亞

　　10. 墨西哥城，墨西哥
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