在綜合體熱浪席卷全國(guó)的大環(huán)境下，漳州樓市的綜合體開(kāi)發(fā)建設(shè)同樣如火如荼。6月24日，廈門(mén)建發(fā)和漳州城投正式簽署協(xié)議，合作開(kāi)發(fā)碧湖生態(tài)園項(xiàng)目。這是繼萬(wàn)達(dá)、明發(fā)及特房后，碧湖板塊的第四個(gè)大面積綜合體。建發(fā)入駐后，東部樓市將開(kāi)啟綜合體“四足鼎立”格局，整個(gè)東部新城發(fā)展將加速，碧湖的開(kāi)發(fā)建設(shè)也將進(jìn)入到一個(gè)全新的階段。
綜合體巨無(wú)霸云集碧湖
東部新城中心加速崛起
萬(wàn)達(dá)、明發(fā)進(jìn)駐之前，漳州并沒(méi)有真正意義上的城市綜合體。然而，就在短短的兩三年時(shí)間里，萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)了、明發(fā)崛起了，特房、建發(fā)相繼拿下地塊，加盟碧湖開(kāi)發(fā)大軍，漳州綜合體開(kāi)始“遍地開(kāi)花”。
縱觀環(huán)碧湖圈的這四大綜合體，大品牌、大體量是它們共同的特點(diǎn)。尤其是近期首次露面的特房·錦繡碧湖以及建發(fā)的碧湖項(xiàng)目體量更是大得驚人。一個(gè)占地67萬(wàn)平方米，一個(gè)用地面積達(dá)758畝，堪稱是綜合體“巨無(wú)霸”。不過(guò)，從產(chǎn)品規(guī)劃上看，四個(gè)項(xiàng)目仍存在一定差異。萬(wàn)達(dá)、明發(fā)的商業(yè)、商務(wù)部分最為業(yè)界所關(guān)注，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的一大重點(diǎn)。而特房、建發(fā)的產(chǎn)品規(guī)劃重點(diǎn)與這兩者或?qū)⒂兴煌�。�?jù)特房相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，錦繡碧湖整體仍會(huì)以住宅為主力，未必會(huì)開(kāi)發(fā)建設(shè)大型購(gòu)物廣場(chǎng)。如此看來(lái)，盡管拿的都是大體量項(xiàng)目，但幾大房企還是切實(shí)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身優(yōu)勢(shì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃。這種差異化的存在有助于各個(gè)項(xiàng)目之間形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)碧湖板塊居住圈的快速成熟。
反過(guò)來(lái)說(shuō)，東部新城的崛起也離不開(kāi)這些品牌開(kāi)發(fā)商的“造城”運(yùn)動(dòng)。漳州碧湖萬(wàn)達(dá)營(yíng)銷經(jīng)理薛理文告訴記者，實(shí)力開(kāi)發(fā)商在此齊聚有助于保證碧湖板塊固有的高端定位以及品質(zhì)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)，保持該片區(qū)的高端氛圍。而綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)則能夠聚集人氣，進(jìn)一步完善碧湖板塊的商業(yè)、商務(wù)、生活配套，對(duì)區(qū)域潛力及新城中心的加速形成起到積極的作用�？梢灶A(yù)見(jiàn)，在這些綜合體大盤(pán)如數(shù)交付后，漳州城市面貌除了青山綠水外，還將呈現(xiàn)出現(xiàn)代時(shí)尚的氣息來(lái)。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：漳州碧湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，建面15萬(wàn)方，位于九龍大道東側(cè)、建元東路南側(cè)。漳州碧湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是大連萬(wàn)達(dá)在漳州碧湖的綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目總建86萬(wàn)平方米，總投資約60億元。產(chǎn)品包括大型商業(yè)中心、五星級(jí)酒店、甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓、室外步行街、SOHO公寓、高級(jí)商務(wù)酒店和高檔住宅等。
漳州明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)占地面積23萬(wàn)方，項(xiàng)目地址位于水仙大道與龍江路十字交匯處。漳州明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積68萬(wàn)平方米，是明發(fā)集團(tuán)斥資20億元打造。項(xiàng)目規(guī)劃為集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、美食、五星級(jí)酒店、商務(wù)、旅游、文化等為一體的大型城市綜合體，涵蓋購(gòu)物中心、SOHO、酒店、寫(xiě)字樓、住宅等多種物業(yè)形態(tài)。
（來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)）
