作為區(qū)劃調(diào)整以來市北區(qū)發(fā)展成果的一次集中展示，昨日青島市北區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略說明會暨重點招商引資項目推介會上各類項目齊聚發(fā)力。在新的城市空間布局下，本次推介會重點對市北區(qū)危舊房改造、總部商務(wù)、商貿(mào)休閑、特色園區(qū)四方面進(jìn)行推介，簽約項目涉及危舊樓房及舊城舊村改造、老企業(yè)搬遷、電子商務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)四大類，總投資額達(dá)330億元，彰顯市北區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁，為該區(qū)乃至青島市新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級帶來強(qiáng)勁動力。

2015年全區(qū)GDP將達(dá)670億元

值得關(guān)注的是，區(qū)劃調(diào)整后新的市北區(qū) “十二五規(guī)劃”綱要于昨日首次發(fā)布，隨著“一帶突破、雙核引領(lǐng)、三區(qū)集聚、四軸展開、多園支撐”空間布局的拉開，到2015年，市北區(qū)生產(chǎn)總值年均增長10%，將達(dá)到670億元，經(jīng)濟(jì)實力再上新臺階。第三產(chǎn)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重達(dá)到80%，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值占三產(chǎn)比重達(dá)到65%，形成以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主體的產(chǎn)業(yè)體系。

以高端、藍(lán)色、新興為方向，市北在向服務(wù)業(yè)強(qiáng)區(qū)邁進(jìn)的進(jìn)程中，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，重點引進(jìn)大型企業(yè)集團(tuán)區(qū)域總部和職能型總部，培育引進(jìn)中小企業(yè)總部，未來五年力爭打造年稅收過5000萬以上商務(wù)樓宇10座。

著眼海、陸兩個全新視野，市北區(qū)17.83公里的海岸資源將展示得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。圍繞服務(wù)國際航運(yùn)中心建設(shè)和全面壯大藍(lán)色經(jīng)濟(jì)規(guī)模。通過建設(shè)國際航運(yùn)服務(wù)平臺、國際郵輪母港綜合服務(wù)平臺、國家海洋地理信息服務(wù)中心，打造促進(jìn)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展的服務(wù)載體，成為全市藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的橋頭堡。

筆者了解到，在本次招商推介會簽約企業(yè)包括澳大利亞麥格理集團(tuán)、山東能源集團(tuán)等世界500強(qiáng)企業(yè)，中國鐵建股份有限公司等知名央企，簽約項目主要落戶于濱海新區(qū)、新都心、浮山商貿(mào)區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)等重點載體內(nèi)，簽約項目具有投資規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)帶動強(qiáng)、品牌影響廣的特點，將對市北區(qū)大力實施產(chǎn)業(yè)升級戰(zhàn)略起到積極的推動作用。

實施高新產(chǎn)業(yè)“百十億級”工程

在藍(lán)色樂章的引領(lǐng)下，市北區(qū)將積極發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。實施創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略，發(fā)揮重點園區(qū)的支撐作用，大力實施“百十億級”工程，力爭五年內(nèi)打造4個產(chǎn)值過百億元的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)和8家產(chǎn)值過10億元的科技產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。加快創(chuàng)新平臺建設(shè)，依托青島科技大學(xué)等高校的研發(fā)實力，將科大都市科技園打造成國家大學(xué)科技園，在橡膠輪胎等重點行業(yè)累計建成8家國家級孵化器和8個產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟，建設(shè)布局一批產(chǎn)學(xué)研示范基地。

與此同時，沿著這些全新發(fā)展路徑，市北區(qū)還將提升發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)。完善提升臺東三路、科技街、人民路等現(xiàn)有主力商圈，著力在擴(kuò)大規(guī)模、提升檔次、優(yōu)化業(yè)態(tài)上下功夫，推動商圈持續(xù)繁榮。加快地鐵上蓋物業(yè)和地下商業(yè)規(guī)劃開發(fā)，推進(jìn)商業(yè)綜合體建設(shè)，打造新的商圈。力爭未來五年，新建10萬平方米以上大型商業(yè)綜合體15座。

前所未有的發(fā)展機(jī)遇，讓市北的區(qū)域、產(chǎn)業(yè)、空間、人文、科研等五大優(yōu)勢資源盡現(xiàn)。在這一全新的框架之內(nèi)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升城區(qū)品質(zhì)、持續(xù)改善民生將是市北區(qū)當(dāng)前和今后一段時期的三大任務(wù)，著力打造商務(wù)中心、創(chuàng)新高地、文化客廳、藍(lán)色新岸、宜居家園，加快建設(shè)高品質(zhì)宜居幸福城區(qū)。

◆招商項目簡介：

（一）總部商務(wù)

青島中央商務(wù)區(qū)、歡樂濱海城被列入青島“千萬平米”總部商務(wù)區(qū)規(guī)劃，重點打造和引進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)辦公、創(chuàng)意展示、會展酒店、高端金融業(yè)等產(chǎn)業(yè)。

中央商務(wù)區(qū)：位于山東路以東、福州路以西，延吉路以北，遼源路以南，總計2.46平方公里,其中,規(guī)劃地上建筑面積約500萬平方米，總建筑面積約700萬平方米。

2013年，歐亞中心、諾德廣場、嘉合7080中心廣場等個5個項目交付使用，總建筑面積約50.3萬平方米交付使用，可提供寫字樓面積約35.5萬平方米。

2014—2016年，卓越世紀(jì)中心、國際航運(yùn)中心、中央廣場、民建大廈、凱景廣場等14個重點項目將陸續(xù)投入使用，總建筑面積約178萬平方米，其中可提供寫字樓面積約102萬平方米。

歡樂濱海城：位于膠州灣東岸。規(guī)劃總用地約2.2平方公里，規(guī)劃建設(shè)面積約266萬平方米，已列入青島市千萬平米商務(wù)區(qū)建設(shè)規(guī)劃，區(qū)域內(nèi)商業(yè)面積約146萬平方米。2015年，本區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐蔀槟z州灣東岸的海上新客廳。

A區(qū)酒店項目：商業(yè)用地，占地面積3.94萬平方米，規(guī)劃建筑面積8.86萬平米，計劃總投資10億元。

城投集中商業(yè)項目：包括兩塊商業(yè)用地，總占地面積10.59萬平方米（約158.8畝），總規(guī)劃建筑面積26.1萬平方米。

（二）商貿(mào)休閑

新都心、浮山商貿(mào)區(qū)被列入青島“千萬平米”總部商貿(mào)區(qū)規(guī)劃，啤酒休閑文化商務(wù)區(qū)為我區(qū)重點打造的商貿(mào)休閑項目。以上區(qū)域重點引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意、休閑娛樂、時尚購物等產(chǎn)業(yè)。

新都心：位于市北區(qū)中部，規(guī)劃總用地約3.98平方公里，規(guī)劃建設(shè)面積約460萬平方米，其中，商業(yè)面積約200萬平方米，輻射區(qū)域消費(fèi)人群30萬人以上，已列入青島市千萬平米商貿(mào)區(qū)建設(shè)規(guī)劃。 2015年，該區(qū)域江北打造橙現(xiàn)代化的商務(wù)中心、商貿(mào)中心和居住中心。

B-2地塊總部大廈項目：商務(wù)辦公用地，規(guī)劃面積6457.08平方米，總建筑面積27119平方米。

B-3地塊總部大廈項目：商務(wù)辦公用地，規(guī)劃面積4389平方米，總建筑面積21945平方米。

青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)市民廣場項目：規(guī)劃占地面積約2.6萬平方米，突出都市型節(jié)慶、集會、游憩、娛樂等特性，主題建筑為傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的風(fēng)格建筑，室內(nèi)著力引入世界十大啤酒品牌以及具有各國特色的餐飲、娛樂等，形成世界啤酒與青島啤酒的良好互動，打造獨(dú)具特色的啤酒、美食體驗空間，成為“四季常青”全天候運(yùn)轉(zhuǎn)的城市消費(fèi)中心。

（三）特色園區(qū)

包括百洋健康科技園，工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園，海云庵民俗文化區(qū)，科技街，大學(xué)科技園區(qū)，汽車貿(mào)易服務(wù)園，海爾智能產(chǎn)業(yè)園，生物科技產(chǎn)業(yè)園，建筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園。

橡膠谷二期青島科技園項目：位于市北區(qū)北端，總占地面積約169畝，擬引進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營商，對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，打造國家級科技園孵化器，是青島市“重點”項目。

（來源：青島日報）