6月已過中旬，碧桂園控股有限公司今年5月的銷售業(yè)績終于姍姍來遲。

6月17日，碧桂園宣布，公司5月合同銷售額為51億元，前5月銷售達全年目標620億元的46.45%。

2013年首五個月，碧桂園共實現合同銷售金額約288.0億元，去年同期為128.4億元，同比升1.2倍；合同銷售建筑面積約433萬平方米。

5月銷售上漲

銷售簡報顯示，碧桂園5月合同銷售51億元相較于4月的46.6億元，有很大程度的上升。

其中，碧桂園·柏麗灣于5月5日推出首期的180余套品質雙拼別墅，及200余套精裝江景洋房。當天成交率超85%，總成交達9億元。另于，2013年4月29日至5月1日“五一”小長假期間，碧桂園共實現認購金額約34.5億元。

此前，碧桂園總裁莫斌曾表示，公司今年有龐大的銷售貨量，其中最少有11個新推樓盤。而目前碧桂園總共在建樓盤項目是118個，于今年入市的有112個。

或許項目的熱銷和充足的貨量，正式是碧桂園5月業(yè)績上漲的不可或缺的因素之一。

而據碧桂園方面也曾表示，為完成全年620億的銷售目標，公司在今年在去存貨方面，去化率普遍要求是70%，最低不能低于是60%的去化率。

另外，碧桂園的海外項目也受到較多關注。有機構甚至預計，馬來西亞項目的銷售有望達到碧桂園今年年收入的20%。對此，碧桂園內部人士稱，馬來西亞的三個項目中，預計只有一個能在今年銷售，其占集團整體份額很難達到20%。

即便如此，碧桂園前幾月的表現依然讓機構普遍看好。此前大和證券、廣發(fā)證券等均發(fā)布研究報告，給予碧桂園“增持”評級。廣發(fā)證券預計，碧桂園在前4月銷售強勁的基礎上，5、6月份的銷售仍將維持強勢。

加碼商業(yè)地產

這是一個轉型的時代，為適應市場變化，很多企業(yè)選擇了轉型，碧桂園也不例外。

除了5月份銷售上漲，碧桂園首個純商業(yè)項目空港國際也即將推出，有消息表示，該項目將于今年8、9月份入市。

該項目位于廣州市花都區(qū)花都大道(省道S118)以南花安中路旁，位于花都空港經濟圈的核心地段，三號線、九號線雙地鐵交匯。項目總建筑面積約14萬平米，配套有碧桂園星級酒店，國際時尚會所，大型商業(yè)街，巴黎風情園林等。

按照規(guī)劃，該項目定位“空港經濟圈標桿性綜合體項目”，產品主要為LOFT服務公寓，小戶型不限購不限貸。

另在5月底，碧桂園高層出現大幅調整，據當時公告，曾任中海、富力高層的朱榮斌出任碧桂園聯席總裁。

而據碧桂園內部人士向媒體透露，朱榮斌將主要負責碧桂園投資、商業(yè)以及產品設計方面的工作，公司不排除未來加大在商業(yè)地產領域的投入力度。

相關分析人士表示，此舉或意味著碧桂園擬將土地拓展或者商業(yè)地產開發(fā)方面的工作相對獨立出來，其將在上述領域采取更為主動的策略。

其實，碧桂園總裁莫斌去年就曾透露，碧桂園正尋找良機，或將打造一個集普通住宅、寫字樓、旅游地產、商業(yè)為一體的綜合體產品。

而2013年，碧桂園已經成立了商管公司，今后一定會切入到商業(yè)地產，但商業(yè)地產會圍繞具體的商業(yè)項目及優(yōu)勢特點來進行。

（來源：中國新聞網）