上周，本報“瀘州樓市缺一條‘鯰魚’”的報道引發(fā)了業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注，而就在報道見報的第二天，有消息稱瀘州市已經(jīng)與華潤集團(tuán)簽署了投資合作協(xié)議。
根據(jù)協(xié)議，華潤置地擬投資30億元在瀘州開發(fā)“區(qū)域商業(yè)中心+住宅”的宜居宜業(yè)城市綜合體，同時，華潤零售擬投資6至 7 億元在瀘州市茜草CBD(中心商務(wù)區(qū))城北商業(yè)綜合體等恰當(dāng)?shù)攸c(diǎn)建設(shè)大賣場或購物中心，并建造區(qū)域配送中心。
30億的投資額度，華潤置地擬在何處拿地？進(jìn)軍瀘州市場將采取何種戰(zhàn)略？消息一出，立刻引發(fā)了業(yè)內(nèi)熱議。
華潤置地 落子何方成關(guān)注焦點(diǎn)
日前，瀘州市政府與華潤集團(tuán)有限公司在成都錦江賓館舉行了投資合作簽約儀式。
據(jù)了解，此次簽署項目的總投資額約350億元，涉及了水電、地產(chǎn)、燃?xì)�、醫(yī)藥等多個項目。其中地產(chǎn)方面的項目成為近段時間業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。
根據(jù)協(xié)議，華潤置地擬投資30億元在瀘州開發(fā)“區(qū)域商業(yè)中心+住宅”的宜居宜業(yè)城市綜合體;華潤零售擬投資6至7億元在瀘州市茜草CBD(中心商務(wù)區(qū))城北商業(yè)綜合體等恰當(dāng)?shù)攸c(diǎn)建設(shè)大賣場或購物中心，并建造區(qū)域配送中心。昨日，記者也從瀘州市招商引資局再次證實了消息。
擬投資30億？在何處拿地？進(jìn)軍瀘州市場，將采取怎樣的戰(zhàn)略？消息一出，立刻引發(fā)了瀘州樓市業(yè)界關(guān)注度的“裂變”。而落子何方也成為了業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。
城西土地 3塊土地或下月面市
雖然目前，華潤置地落子何方尚不得而知，但近日，記者從瀘州市國土資源局相關(guān)科室獲悉，目前寸土寸金的城西版塊或?qū)⒃谙略峦瞥鲈摪鎵K三塊土地。
相關(guān)工作人員告訴記者，城西板塊中將有20畝左右的土地在下月推向市場，地址位于瀘州中級人民法院附近�！傲碛幸粔K140畝和150左右的土地也可能于下月推向市場�！毕嚓P(guān)人員介紹，這兩塊地是否能在下月推出，主要是根據(jù)市場情況而定。
記者注意到，140畝的這塊土地早已有多家公司關(guān)注，地塊位于集成華府斜對面，緊鄰將來的城西綜合體。而150畝的地塊位于國泰新城項目的斜方，緊挨老“瀘宜”路。
除了城西板塊，下半年玉帶河片區(qū)附近的400畝左右的土地（西南商貿(mào)城背后）也有可能面向市場。相關(guān)人員介紹，是否確定在下半年推，也將根據(jù)該地塊的配套設(shè)施完善的進(jìn)度。
業(yè)內(nèi)聲音
告別“壘起磚頭就開賣”的時代
“真的過來，是一件好事！”在藍(lán)濱城營銷總監(jiān)劉國棟看來，華潤置地的入駐對瀘州樓市品質(zhì)的提高將有很大的作用�！袄习傩者x擇更多了，會從側(cè)面帶動開發(fā)商提高開發(fā)意識，轉(zhuǎn)變開發(fā)理念。”
劉國棟的觀點(diǎn)得到了多位業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)同。在他們看來，過去的幾年中，無論是從小區(qū)景觀、物業(yè)管理或是商業(yè)配套，“瀘州的房子相比榮昌都有著一段距離”，而這些，或?qū)殡S華潤的入駐，有所改變，“瀘州樓市將不再是以前那種壘砌磚頭就能賣得出去的時代”。
“我們要做的是抱著精益求精態(tài)度，把自己的產(chǎn)品做到最好。”而面對將來的競爭，劉國棟表示，雖然華潤置地有著國內(nèi)一流的運(yùn)作能力，但市場本身不懼怕競爭，“有了競爭，大家的品質(zhì)才上得來，老百姓才可受益”。
影響預(yù)測
華潤入駐 或改變?yōu)o州商業(yè)格局
“簽約項目中的城市綜合體、以及大型賣場值得更多的關(guān)注�！狈治鋈A潤集團(tuán)與瀘州市政府簽訂的多個項目，部分業(yè)內(nèi)人士也提出了一個觀點(diǎn)：華潤的到來，最大的影響可能是即將對瀘州商業(yè)格局形成的沖擊。
一重慶業(yè)內(nèi)人士介紹，華潤置地在全國各地開發(fā)了很多項目，因此累積了眾多國際一二線的奢侈品牌，包括百貨、服裝等，因此華潤的入駐，不單單帶進(jìn)了項目，同時也將帶來眾多一線品牌資源。
“華潤以前商業(yè)項目的特點(diǎn)是有90%自持，只有10%左右是拿出來賣的�！睋�(jù)介紹，由于企業(yè)實力強(qiáng)大，華潤有著自己的成熟的品牌，比如華潤萬家�！斑@類品牌的消費(fèi)要比大眾消費(fèi)高一個等級，消費(fèi)要搞一個檔次，華潤來后，對瀘州的商業(yè)格局是一個沖擊和提升�！痹摌I(yè)內(nèi)人士介紹說。
（來源：華西城市讀本 記者：仲健鴻）
