昨天，西祠胡同上一則“SM超級購物中心正式落戶揚(yáng)州外灘地塊”的消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。據(jù)了解，菲律賓SM集團(tuán)是全球第三大、亞洲第一大購物中心運(yùn)營商，如果真的落戶揚(yáng)城，無疑將進(jìn)一步豐富我市東城區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)。
傳聞是否真有其事？未來的SM超級購物中心將是啥樣？昨天，記者聯(lián)系了SM集團(tuán)廈門總部的相關(guān)人士求證。該人士坦言，SM已在揚(yáng)州進(jìn)行過多次考察，目前已進(jìn)行了意向性簽約。
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SM購物中心將落戶揚(yáng)州東區(qū)？
總部回復(fù)：已簽訂意向性合約
在西祠胡同上，網(wǎng)友“yzsxx”發(fā)布了一則消息：SM超級購物中心落戶廣陵區(qū)。該帖子寫道：揚(yáng)州百貨業(yè)將再迎一個百貨巨鱷——菲律賓SM集團(tuán)旗下的SM超級購物中心。該項(xiàng)目與廣陵區(qū)正式簽約，總投資達(dá)到2億美元。SM綜合性大型購物中心，將引進(jìn)國際、國內(nèi)著名品牌，整個業(yè)態(tài)主要有購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等，總建筑面積將超過20萬平方米。
此外，該帖子中還明確指出了購物中心的具體位置，“據(jù)向廣陵區(qū)了解，該項(xiàng)目擬選址于外灘地塊內(nèi)，安康路以南、運(yùn)河北路以東�！�
SM如果真的落戶廣陵區(qū)，不但會填補(bǔ)揚(yáng)州東城區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)的空白，也必將引起揚(yáng)州業(yè)界的一場“地震”。該消息是否屬實(shí)？昨天，記者聯(lián)系了SM集團(tuán)廈門總部的相關(guān)人士。
“我們是去年7月與揚(yáng)州正式接觸的，到目前為止已到揚(yáng)州考察過多次，現(xiàn)在正處于溝通階段，4·18期間已進(jìn)行過意向性簽約，但還未正式簽約�！盨M中國區(qū)總部廈門SM商業(yè)城有限公司的相關(guān)人士如是說。
至于網(wǎng)絡(luò)上傳聞的項(xiàng)目地址，該人士含蓄地表示，“位于廣陵區(qū)，文昌大橋以東。”在地理位置上與網(wǎng)絡(luò)傳聞不謀而合。
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未來的SM購物中心啥模樣？
兩大亮點(diǎn)：停車、體驗(yàn)式購物
那么，這個傳聞中或?qū)⒙鋺魮P(yáng)州的超級購物中心是啥樣呢？“主要是快時尚品牌，像H&M，ZARA等，此外，SM在全國各地已有了很多店，與很多知名品牌商都有合作，一旦落戶揚(yáng)州，這些品牌也會跟著落戶揚(yáng)城。”上述人士表示。
此前，菲律賓SM集團(tuán)中國區(qū)總部首席營運(yùn)官何家華在接受本報采訪時曾表示，SM揚(yáng)州項(xiàng)目是綜合性大型購物中心，將引進(jìn)國際、國內(nèi)著名品牌。落戶揚(yáng)州的SM項(xiàng)目有兩大亮點(diǎn)：一是注重停車，初步規(guī)劃面積較大的地下地上停車場，考慮結(jié)合停車樓的形式，游客從停車到進(jìn)場購物的路線設(shè)計將盡可能地做到方便快捷；二是服務(wù)，在設(shè)計中，會讓購物中心內(nèi)的商家跟顧客有足夠的互動。例如商家?guī)皖櫩吞暨x服裝時，甚至為顧客提供各種搭配方案等，稱之為“體驗(yàn)式消費(fèi)”。
“SM全國都有項(xiàng)目，落戶揚(yáng)州將成為蘇中第一家�！焙渭胰A此前透露，如果一切順利，項(xiàng)目有望年內(nèi)動工，建設(shè)時間為兩年左右�！皳P(yáng)州消費(fèi)力、購買力較強(qiáng)，我們希望將SM購物中心項(xiàng)目打造成揚(yáng)州新商圈�！�
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為何選址東區(qū)？
東區(qū)城市發(fā)展已有一定規(guī)模
“商業(yè)是城市功能配套的一部分。揚(yáng)州城在擴(kuò)大，必然會有新的商業(yè)布局和新的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)�！睂τ赟M超級購物中心落戶揚(yáng)城，揚(yáng)城的商家們并不意外。多家百貨公司的負(fù)責(zé)人表示，如今揚(yáng)州東區(qū)的城市發(fā)展已達(dá)到一定規(guī)模，再加上輻射江都區(qū)和泰州等多個城市的范圍，當(dāng)然需要有新的商業(yè)來支撐和配套，而SM超級購物中心就是與之配套的商業(yè)的一部分。
和同行們的淡定相比，揚(yáng)城市民對這一購物中心的落戶顯得特別驚喜。市民秦女士表示，她家住在城東駿和天城，為了避開文昌商圈的擁擠，幾年前她就將購物點(diǎn)放在了西區(qū)的京華城�？梢粬|一西距離放在那里，即便從外圍繞，也得近半個小時。“如果這個購物中心落戶成功，那和我家就僅隔一座文昌大橋，就是步行前往也花不了多長時間�！�
對商業(yè)格局有何影響？
東區(qū)商業(yè)消費(fèi)將更加豐富
從市中心文昌商圈的多家百貨公司，到西區(qū)的力寶廣場、京華城，再到東區(qū)的明發(fā)廣場，北區(qū)的大王廟商圈，揚(yáng)城商業(yè)的競爭是否會因?yàn)镾M的落戶而更加白熱化？
“盡管揚(yáng)州還在不斷增加大型購物中心，會分流一部分客源，但我們并沒有感到太大壓力。找準(zhǔn)合適的定位，商圈之間并不會存在惡性競爭。”文昌商圈、京華城商圈的相關(guān)人士此前都曾表達(dá)了類似的觀點(diǎn)。
揚(yáng)州金陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長助理喬愛明表示，城市綜合體的服務(wù)對象一般被分為社區(qū)型和區(qū)域型兩類。不管是哪一類，落戶城東的SM都不會對西區(qū)或文昌商圈造成影響。“即便有部分消費(fèi)者因?yàn)榻煌ㄔ蜻x擇舍棄文昌商圈或西區(qū)，但這絕對不是主力消費(fèi)群體�！眴虗勖髡f，現(xiàn)成的例子明擺著，雖然每逢節(jié)假日文昌商圈人滿為患，停車位一位難求，但卻仍有大批固定消費(fèi)群體乘公交或打車前去購物。
令揚(yáng)城商業(yè)分布更加合理
SM超級購物中心的東區(qū)落戶又會對揚(yáng)城的商貿(mào)格局和市民消費(fèi)產(chǎn)生怎樣的影響呢？喬愛明認(rèn)為，從目前東區(qū)的商業(yè)現(xiàn)狀來看，確實(shí)略顯滯后于文昌商圈和西部大商圈，所以SM超級購物中心的到來，無疑將令揚(yáng)城的商業(yè)分布更加趨于合理。揚(yáng)州商業(yè)的這塊蛋糕也將在眾多百貨商家的共同努力和競爭下越做越大。
“這一項(xiàng)目的落戶將豐富揚(yáng)州東區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，而且20萬平方米的體量，是江蘇省最大的，必然會推動揚(yáng)州整體商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展�！笔猩虅�(wù)局的相關(guān)人士表示。
此外，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，百貨巨頭的競相入駐，給老百姓購物帶來更多選擇，并能在一定程度上降低商品售價，讓老百姓獲得實(shí)惠；其次，國際大品牌商家進(jìn)駐揚(yáng)城，會帶來新的服務(wù)理念，帶動揚(yáng)州整體商業(yè)業(yè)態(tài)的升級發(fā)展，“最終的受益人還是消費(fèi)者�！�
（來源：揚(yáng)州網(wǎng)-揚(yáng)州晚報）
