萬達(dá)城投資規(guī)模巨大且需要長(zhǎng)線經(jīng)營(yíng)，難以像萬達(dá)廣場(chǎng)一樣廣泛復(fù)制。
首個(gè)萬達(dá)城近日在哈爾濱開工，未來將在全國(guó)最多建設(shè)7-8個(gè)，投資規(guī)模均達(dá)數(shù)百億元
在萬達(dá)廣場(chǎng)鋪遍全國(guó)一、二、三線城市的今天，萬達(dá)集團(tuán)再一次將視野拓寬，從過去單一的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作開始專注于“造城”。
停不下來的萬達(dá)速度
經(jīng)歷了在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域近25年的寂寞長(zhǎng)跑，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林開始寄望于文化能夠成為推動(dòng)萬達(dá)全面轉(zhuǎn)型繼續(xù)飛馳的加油站。“萬達(dá)的未來規(guī)劃很明確，到2020年萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的收入比重將降到50%以下，文化產(chǎn)業(yè)收入將會(huì)大幅度提升，實(shí)現(xiàn)徹底轉(zhuǎn)型�！蓖踅×衷偃龔�(qiáng)調(diào)。
此前，由萬達(dá)創(chuàng)造的高周轉(zhuǎn)快擴(kuò)張模式和訂單式商業(yè)地產(chǎn)，不僅受到資本市場(chǎng)青睞，更成為中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)爭(zhēng)相效仿的范本。截止到目前，萬達(dá)已開業(yè)北京CBD、上海五角場(chǎng)、廣州白云、成都金牛等67座萬達(dá)廣場(chǎng)，持有物業(yè)面積1290萬平米，規(guī)模排名全球第二。并且計(jì)劃在2014年持有物業(yè)面積超過2300萬平米，成為全球最大的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。
盡管這種商業(yè)模式讓王健林和萬達(dá)飽受質(zhì)疑與猜忌，但萬達(dá)這艘依靠高速擴(kuò)張而筑造的商業(yè)巨艦不僅沒有減速的打算，王健林再度拋出了“萬達(dá)城”的新計(jì)劃。
轉(zhuǎn)型文化旅游產(chǎn)業(yè)
萬達(dá)的每一次引人注目都與創(chuàng)新有關(guān)，這次也不例外。
萬達(dá)城，全稱萬達(dá)文化旅游城。萬達(dá)集團(tuán)將其定位為特大型文化旅游商業(yè)綜合項(xiàng)目。據(jù)王健林介紹，萬達(dá)城是萬達(dá)集團(tuán)在多年經(jīng)營(yíng)商業(yè)、文化、旅游產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過4年研究，全新推出的大型綜合項(xiàng)目，規(guī)劃有文化、旅游、商業(yè)、酒店四大內(nèi)容，主題游樂園室內(nèi)室外結(jié)合，以室內(nèi)項(xiàng)目為主，解決了氣候?qū)τ螛返挠绊憽?
據(jù)了解，首個(gè)萬達(dá)城近日已經(jīng)在哈爾濱率先開工，該項(xiàng)目占地80公頃，總建筑面積90萬平米，總投資達(dá)200億元，可同時(shí)容納5萬名游客，日接待量達(dá)10萬人次。
“萬達(dá)城投資規(guī)模巨大且需要長(zhǎng)線經(jīng)營(yíng)，在全國(guó)最多建設(shè)7-8個(gè)，不會(huì)像萬達(dá)廣場(chǎng)一樣在全國(guó)范圍內(nèi)廣泛復(fù)制�！蓖踅×直硎荆壳叭f達(dá)已選定在南昌、北京、無錫、廣州等地開建萬達(dá)城，未來會(huì)在西南、西北再分別尋找一個(gè)城市落地，每個(gè)萬達(dá)城的投資規(guī)模均在數(shù)百億元。
根據(jù)萬達(dá)集團(tuán)對(duì)于萬達(dá)城全國(guó)布局的戰(zhàn)略考慮，未來即將在北京動(dòng)工的萬達(dá)城總投資規(guī)模達(dá)260億，也是全國(guó)最大的單體項(xiàng)目。
積極謀劃“出海”
“我最大的想法就是把萬達(dá)推向世界，未來3到5年，無論哪個(gè)國(guó)家，一定會(huì)讓萬達(dá)品牌在海外扎根�！蓖踅×终f。
事實(shí)上，萬達(dá)在近兩年頻繁與海外企業(yè)接觸也在為萬達(dá)品牌輸出夯實(shí)基礎(chǔ)。2012年6月，萬達(dá)曝出擬投資25億-30億美元，計(jì)劃在莫斯科、圣彼得堡、北高加索或俄羅斯其他地區(qū)建設(shè)大型文化、旅游和商業(yè)綜合設(shè)施。據(jù)悉該意向書已上報(bào)國(guó)家發(fā)改委和外交部。緊接著，去年12月萬達(dá)再度披露與印度最大的私人聯(lián)合企業(yè)信實(shí)集團(tuán)簽署合作框架。
“和俄羅斯洽談的落地項(xiàng)目正是萬達(dá)城，我希望在未來8-10年將萬達(dá)城做成像迪斯尼一樣具有全球影響力的品牌�！蓖踅×直硎�。
（來源：新京報(bào) 記者：李捷）
