北京下半年將迎購物中心開業(yè)潮 有十余家 
位于豐臺區(qū)的寶苑國際正在招商籌備中，預(yù)計下半年開業(yè)。實習(xí)生 翟超 攝
2013年下半年，北京預(yù)計開業(yè)的購物中心將有十余家之多，包括紅星集團(tuán)旗下的愛琴海購物中心、寶苑國際購物中心、金隅萬科廣場、新燕莎金街購物廣場、力寶廣場等購物中心都在開業(yè)籌劃中，北京將迎來新一輪購物中心開業(yè)潮。
2012年下半年，北京的購物中心形成開業(yè)高峰，凱德mall太陽宮店、僑福芳草地、頤堤港、卓展等多家大型商業(yè)項目都集中開業(yè)，使得北京的購物中心存量明顯增加。2013年上半年，購物中心開業(yè)情況稍有放緩，但下半年，紅星集團(tuán)旗下的愛琴海購物中心、寶苑國際購物中心、金隅萬科廣場、新燕莎金街購物廣場、力寶廣場等十余家購物中心都在開業(yè)籌劃中，北京新一輪購物中心開業(yè)潮將更加顯現(xiàn)。
部分新開購物中心線上線下一體發(fā)展
4月26日，紅星集團(tuán)在人民大會堂舉行發(fā)布會，宣布紅星地產(chǎn)全面進(jìn)軍商業(yè)領(lǐng)域，北京首個愛琴海購物中心將于2013年下半年開業(yè)。據(jù)紅星地產(chǎn)總裁諶俊宇介紹，項目位于太陽宮核心區(qū)，總建筑面積約13萬平米，定位高端時尚都市型購物中心。會上，紅星美凱龍創(chuàng)始人、紅星美凱龍房地產(chǎn)有限公司董事長車建新正式宣布，今后8年，紅星地產(chǎn)將加快商業(yè)地產(chǎn)投資步伐，將在一、二線城市進(jìn)行“愛琴海”布局，力爭2020年在全國建成100個愛琴海購物中心。
記者還了解到，位于豐臺區(qū)的寶苑國際也在招商籌備中，預(yù)計下半年開業(yè)，購物中心定位歐美中高端品牌，主營國際一線。最值得關(guān)注的是寶苑國際購物中心將采用線上線下同步開業(yè)，線下采用商品自采模式。寶苑國際購物中心內(nèi)部人士告訴記者，寶苑國際購物中心將發(fā)展成南城最大的購物中心，這也將是國內(nèi)首家線上線下一體發(fā)展的購物中心。
另有消息稱，位于王府井大街的北京新燕莎金街購物廣場投資1.9億元，總面積7.8萬平米，定位中高端，現(xiàn)正處于招商階段，預(yù)計今年12月開業(yè)。
對于2013年購物中心集中開業(yè)的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，兩年前的商業(yè)用地拍賣火熱，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商逆勢崛起，如今這些商業(yè)用地都已進(jìn)入招商階段，而2012年延期開業(yè)的購物中心項目也是其中的組成部分。
郊區(qū)商業(yè)項目或需更長的“過渡期”
記者了解到，在即將開業(yè)的購物中心當(dāng)中，過半以上的商業(yè)項目位于遠(yuǎn)離城市中心的區(qū)域。這些項目都能如預(yù)期那樣準(zhǔn)時開業(yè)嗎？
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從表面上看，各個城市都普遍呈現(xiàn)出數(shù)量上積聚放大狀態(tài)，但能開業(yè)的比重還存在一定的不確定性，實際開出的效果和預(yù)期能否達(dá)到平衡也是值得深究的問題。
中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利表示，從2012年零售市場的表現(xiàn)趨勢來看，去年整個零售業(yè)的增幅減緩、負(fù)增長等情況非常普遍，零售商受到各方面的經(jīng)營壓力也很大。“近年來，社區(qū)消費增長的速度還處在筑底階段，這意味著增長不會特別明顯，甚至?xí)䴗p緩增長速度。”郭增利說，社會消費能力的支撐力度也在減弱，屆時，如期開業(yè)項目的比重會受到一定的影響，開業(yè)時的銷售能力也會受影響。
（新京報 記者 裴旋 方王洋）
