搜鋪網(wǎng)獨(dú)家報(bào)道：4月25日，SOHO中國以31.9億元的價(jià)格拿下今年上海新地王，折合樓板價(jià)每平方米超過3萬元，溢價(jià)率近50%。

據(jù)悉，SOHO中國此次收入囊中的地塊，為長寧區(qū)虹橋路街道261街坊6丘A3-02地塊(古北5-2)。由于處于黃金地段，該地塊一經(jīng)掛出，便吸引了80余家房企領(lǐng)取申請書。

在競拍現(xiàn)場，包括SOHO中國、古北高島屋、中瀛企業(yè)、臺灣國揚(yáng)四家企業(yè)參與競拍。最終，SOHO中國聯(lián)合悅洋有限公司31.9億奪古北5-2商辦地塊，樓板價(jià)達(dá)到30244元/平方米。盡管該樓面價(jià)低于此前黃浦江沿岸E20地塊34821元/平方米的單價(jià)地王記錄，但已經(jīng)是2013年以來成交的最高單價(jià)紀(jì)錄。

上海長寧區(qū)虹橋路街道261街坊6丘A3-02地塊(古北5-2)

但據(jù)知情人內(nèi)部消息，該地塊位于去年底剛開業(yè)的高島屋百貨（5萬平方米）的旁邊，高島屋1期不沿虹橋路主干道導(dǎo)致商圈輻射力有限，高島屋原計(jì)劃拿下相鄰地塊，將擴(kuò)建總商業(yè)面積在10萬平方米以上的全生活購物中心，容乃電影院及更多餐飲娛樂元素。由于競地失敗，導(dǎo)致高島屋夢破，二期胎死腹中，古北地塊的商業(yè)輻射力頁因此注定大受局限。

（搜鋪網(wǎng)）