錦繡溫泉度假城規(guī)劃圖

一個(gè)理想片區(qū) 多重居住夢(mèng)想

當(dāng)觀光不再是旅游的代名詞，第三代度假式旅游生活便成為當(dāng)前的生活主流；當(dāng)高爾夫不再是富豪的代名詞，游艇運(yùn)動(dòng)、溫泉養(yǎng)生就成為了億萬(wàn)富豪們的首選；當(dāng)生態(tài)資源與海陸空交通相碰撞，便有了粵港澳都會(huì)圈的度假集中地；當(dāng)錦繡溫泉度假城重磅亮相，敏捷地產(chǎn)在粵港澳都會(huì)圈中心所打造的第三代旅游度假生活藍(lán)圖已經(jīng)開(kāi)始繪制。

粵港澳都會(huì)圈：率先進(jìn)入“第三代旅游時(shí)代”

從旅游業(yè)發(fā)展到一般規(guī)律來(lái)看，旅游消費(fèi)隨著人均GDP到不斷升高而升級(jí)：在人均GDP達(dá)到1000美元前后，主要以散點(diǎn)式的觀光旅游為主，當(dāng)人均GDP到2000-3000美元，休閑游將啟動(dòng)，而當(dāng)人均收入到3000-5000美元，意味著中國(guó)人的需求將從“吃住行”向“游購(gòu)?qiáng)省鞭D(zhuǎn)變，度假游將逐步成為主流。

2012年，廣東經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到57067.92億，全省人均GDP達(dá)到54324.53元，高于全國(guó)平均水平，一個(gè)巨大的消費(fèi)市場(chǎng)已經(jīng)逐漸形成。

王志綱曾經(jīng)對(duì)旅游地產(chǎn)進(jìn)行過(guò)深度的分析，他預(yù)言“一個(gè)休閑大時(shí)代已經(jīng)到來(lái)”，以休閑為主題的濱海度假型休閑旅游將迎來(lái)廣闊的市場(chǎng)空間。在他看來(lái)，隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的來(lái)臨，社會(huì)生產(chǎn)力以空前的速度向前發(fā)展，人的閑暇時(shí)間將越來(lái)越多，從目前中國(guó)的生產(chǎn)力水平看，休閑顯然已成為這個(gè)時(shí)代的特征之一。

不過(guò)，與第一代純觀光型旅游、第二代以健康休閑為主題的旅游模式不同，現(xiàn)在正在興起的是以度假為主題的“第三代旅游”。有專(zhuān)家表示，“第三代旅游”的特點(diǎn)就是以“悠享假期”作為高端服務(wù)的品牌，讓旅游者有“個(gè)性”，這是一種有別于純粹的觀光休閑，更加強(qiáng)調(diào)旅游的體驗(yàn)性、舒適性、度假性的旅游方式。

在粵港澳都會(huì)圈，如今持續(xù)緊張的都市生活，長(zhǎng)時(shí)間面臨著鋼筋水泥的城市生活，讓大家在閑暇之時(shí)更加向往大自然，渴望身心能得到充分的放松。因此一種名為“5+2”的休閑生活理念漸漸的流行起來(lái)，城市中健身休閑的場(chǎng)所雖然也有不少，但缺乏環(huán)境優(yōu)勢(shì)。而珠三角一些具有海洋、山林、溫泉的地方就成為了節(jié)假日度假的最好去處。

翠亨新區(qū)：海陸空交通構(gòu)建粵港澳度假中心

“4.1萬(wàn)平方公里的珠三角，近5000公里的已有、興建及規(guī)劃軌道交通，密度堪比巴黎和東京都市圈。在這里，１小時(shí)生活圈的構(gòu)建，讓生活方式的體驗(yàn)、休閑空間的發(fā)散、人居資源的共享，不再承受地理切換的時(shí)間成本�！蹦硻C(jī)構(gòu)的研究報(bào)告如此展望以交通為價(jià)值線的珠三角大生活、大商務(wù)、大休閑格局。

剛剛掛牌成立的翠亨新區(qū)雖然是橫琴、南沙三個(gè)新區(qū)中年齡最小的，但是在幾何位置上，它卻是粵港澳的中心所在。又因?yàn)橛辛藦V珠城軌、港珠澳大橋、京珠高速等重要交通干線圍繞，所以讓它的中心位置顯得尤為突出。

敏捷地產(chǎn)是最早進(jìn)入翠亨新區(qū)開(kāi)發(fā)的品牌房企，目前在該區(qū)域開(kāi)發(fā)了最大的度假項(xiàng)目錦繡海灣城。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)，這個(gè)區(qū)域的交通其實(shí)非常完善，海陸空交通齊備。

陸地上，已經(jīng)建成通車(chē)了廣珠城軌，未來(lái)還有一條連接深圳的深珠城軌。公路方面，京珠高速、西部沿海高速以及S111早已是區(qū)域的交通主動(dòng)脈。

在海上，目前已經(jīng)建有九洲港、中山港、深圳港、南沙港四大港口，未來(lái)這里將建成港珠澳大橋和深中通道兩大跨海通道。

在空中交通方面，區(qū)域內(nèi)雖然沒(méi)有機(jī)場(chǎng)，但是區(qū)域周邊卻建有五大機(jī)場(chǎng)，包括珠海機(jī)場(chǎng)、澳門(mén)機(jī)場(chǎng)、白云機(jī)場(chǎng)、深圳機(jī)場(chǎng)、香港機(jī)場(chǎng)，這些機(jī)場(chǎng)大部分都是國(guó)際性機(jī)場(chǎng)。王志綱認(rèn)為，翠亨新區(qū)地處世界級(jí)的財(cái)富灣區(qū)——環(huán)珠江口灣區(qū)西岸，也是粵港澳RBD聚集區(qū)的核心地帶，優(yōu)良的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和通達(dá)的交通條件使得項(xiàng)目具備輻射珠三角乃至中國(guó)的巨大潛力。項(xiàng)目將成為港珠澳大橋建設(shè)的直接受益區(qū)。

同時(shí)，因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)具有天然海上溫泉、紅樹(shù)林、海岸線等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，為打造具有中國(guó)高度的休閑旅游項(xiàng)目奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

錦繡海灣城高端資源打造世界級(jí)生活區(qū)

4月12日，財(cái)富品質(zhì)研究院和《財(cái)富品質(zhì)》雜志社發(fā)布《中國(guó)奢侈品報(bào)告》英文版暨《中國(guó)游艇報(bào)告》，解析中國(guó)游艇產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況與未來(lái)潛力。報(bào)告指出，中國(guó)富豪購(gòu)買(mǎi)豪華游艇的主要使用用途從商用轉(zhuǎn)向生活方式。

在被調(diào)研的中國(guó)富豪中，51%表示會(huì)因?yàn)樽杂眯枰��?gòu)買(mǎi)豪華游艇，這部分富豪明確表示，豪華游艇可以提高他們的生活質(zhì)量，提供更優(yōu)質(zhì)的生活方式。

近年來(lái)，隨著高爾夫運(yùn)動(dòng)大量普及，它不再是身份和財(cái)富的代言，眾多的億萬(wàn)富豪開(kāi)始將目光轉(zhuǎn)向游艇和飛機(jī)。這一點(diǎn)，也被敏銳的地產(chǎn)商抓住了，于是便有了游艇碼頭、游艇會(huì)與樓盤(pán)的嫁接。

敏捷地產(chǎn)在翠亨新區(qū)重點(diǎn)打造的錦繡海灣城已經(jīng)進(jìn)入了第6個(gè)年頭。企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，今年公司的重點(diǎn)就是打造錦繡海灣溫泉度假城項(xiàng)目。在這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃中，除了溫泉、濱海的特點(diǎn)之外，游艇也是其最大的賣(mài)點(diǎn)。

“我們整個(gè)溫泉度假城是圍繞‘島式會(huì)籍制游艇度假村’為核心，設(shè)置了上百棟會(huì)籍制的獨(dú)棟式度假屋和300多個(gè)VIP及普通籍游艇泊位�！痹撠�(fù)責(zé)人表示，所有度假屋均隨著水道的走向而合理布局，像一顆顆璀璨的珍珠散落在大海之上。據(jù)了解，敏捷地產(chǎn)將在該項(xiàng)目建造一個(gè)高級(jí)游艇休閑運(yùn)動(dòng)城，并成立一個(gè)游艇俱樂(lè)部。其中，高級(jí)游艇休閑運(yùn)動(dòng)城定位為全新的高端休驗(yàn)休閑模式。以游艇、沙灘、海水為載體，集運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)等功能于一體。

該負(fù)責(zé)人介紹：“我們要把海上游艇俱樂(lè)部，打造成為未來(lái)南中國(guó)頂級(jí)富豪們休閑游樂(lè)的新型、私密的旅游度假基地�！�

錦繡海灣城資源稀缺

山、海、泉、林、軌、人文、配套、游艇、交通稀缺資源1

五桂山：珠三角“生態(tài)品氧谷”

在地理位置上，錦繡海灣城背倚百里橫亙的“中山綠肺”五桂山。據(jù)了解，五桂山為中山市唯一的生態(tài)保護(hù)區(qū)，被譽(yù)為中山、珠海兩市屋脊、珠三角“生態(tài)品氧谷”。

雖然錦繡海灣城并不是緊鄰山腳，但是巍峨的峰巒仍然是項(xiàng)目西面的主要景觀。山上郁郁蔥蔥，覆蓋群山的天然植被，不僅讓景觀因四季而變化，而且保證了該區(qū)域水源充足、水質(zhì)好、空氣清新。在PM2.5熱議的今天，錦繡海灣城絕對(duì)是安全而舒適之地。

稀缺資源2

濱海：萬(wàn)米海岸線，建筑與海相融

今年重點(diǎn)打造的錦繡海灣溫泉度假城項(xiàng)目，其實(shí)就是從眾多海島中延生出來(lái)的一個(gè)項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目占地3100多畝，公司計(jì)劃投入35億元，將其打造成粵港澳經(jīng)濟(jì)圈規(guī)模最大的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目引入了“馬爾代夫群島+威尼斯水上城市”的概念，規(guī)劃了十多個(gè)島嶼景點(diǎn)，形成一片以水上度假為主題的休閑旅游樂(lè)園。

在產(chǎn)品規(guī)劃上，每一棟度假屋均臨水而設(shè)，而整個(gè)溫泉度假城又身處粵港澳這個(gè)大都市群，因此就形成了一種“城在水中、水在城中”、“屋在海上，海在城中”的“天人合一”、大時(shí)空交錯(cuò)的氣勢(shì)恢宏之格局。

稀缺資源3

溫泉：深海溫泉，五星享受

在錦繡海灣城項(xiàng)目?jī)?nèi)，就有一口源自深海的海上泉眼，日出水量超5000噸。據(jù)廣東省地段勘查局水文工程地質(zhì)大隊(duì)、廣東省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心等國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)海灣城的溫泉的權(quán)威鑒定，結(jié)果表明本區(qū)熱水礦物成分含量高，偏硅酸、鋰、鍶、氟、鐳五項(xiàng)指標(biāo)含量均達(dá)到醫(yī)療熱礦水命名標(biāo)準(zhǔn)；其中，偏硅酸、鍶、鐳含量超過(guò)醫(yī)療礦泉水命名標(biāo)準(zhǔn)2倍以上。

經(jīng)學(xué)者研究，深海溫泉散發(fā)出的成份可以治療多種病癥，還可恢復(fù)疲勞，加速血液循環(huán)，新陳代謝，延緩衰老。尤其對(duì)皮膚美容，美白有顯著療效。

圍繞溫泉資源，錦繡海灣城將打造一座溫泉酒店和一個(gè)溫泉休閑體驗(yàn)中心。其中，投資8億元的溫泉度假酒店，將成為中國(guó)首家以天然海上溫泉為特色，以溫泉醫(yī)療為主題的超五星級(jí)酒店。

所打造的南中國(guó)頂級(jí)溫泉休閑體驗(yàn)中心，集中國(guó)的特色漢方水療、泰式、土耳其式及夏威夷海洋SPA及死海漂浮谷、礦泥浴、沙浴等特色泡浴區(qū)于一體。以項(xiàng)目所特有的氟泉、鐳泉、偏硅酸泉的神奇療效為賣(mài)點(diǎn)，成為“青春泉”的休閑療養(yǎng)的核心產(chǎn)品。

（來(lái)源：新快報(bào)）